交流 › 学前生活 › 请推荐下浦东最有潜力的学区房

zuozuo木 发表于 2021-1-30 20:18

请推荐下浦东最有潜力的学区房

请推荐下浦东外环内
小学+初中未来潜力最大的学区房
不要目前价格炒的太高那种

最好未来地段
区域交通有规划发展的
谢谢
https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_001.png

dreamer567 发表于 2021-1-31 17:49

哈哈，不敢回帖

littlepapaya 发表于 2021-1-31 17:51

建平香梅，立信，东昌南，三匹黑马，选一个https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

leobull 发表于 2021-1-31 17:53

目前唯一没有溢价的只有立信了，就看你敢不敢赌https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

supersusu 发表于 2021-1-31 17:53

六师万德+罗山https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_049.png

norrra 发表于 2021-1-31 17:58

又又奕无双 发表于 2021-1-31 18:01

立信，东昌南

又又奕无双 发表于 2021-1-31 18:01

supersusu 发表于 2021-01-31 17:53
六师万德+罗山

这个已经暴涨过了

家有茅台 发表于 2021-1-31 18:05

看好花木的六街坊，小学是海桐，初中要么这两年划入建平西大唐校区，要么继续是香梅，但香梅呈上升趋势

Anderson 发表于 2021-1-31 18:10

最有潜力不应该找现在均分最低的么？提高空间最大啊……

Roc0204 发表于 2021-1-31 18:15

六师万德+罗山，附近有地铁十四号线今年开通，住在那附近的朋友说之前小区里很多人买六师的学区，现在都不买了打算读万德。估计生源质量也会逐步提升

许月玲Shirley 发表于 2021-1-31 18:21

立信算吗？有套房子对口立信

flyriver 发表于 2021-1-31 18:22

本帖最后由 flyriver 于 2021-1-31 19:22 编辑

福外证大+立信:
巨峰路要建商业体浦东最大商场
21号地铁在建 立信旁 3条地铁
几公里内 上海金滩 东方医院规划中

明珠+东昌南:
更靠近市区
周边商圈比较成熟

海桐+香梅:
靠近世纪公园
绿化 空气好

rohoodie 发表于 2021-1-31 18:37

换个区吧 潜力已经提前开发了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_039.png

flyingjojo 发表于 2021-1-31 18:41

世纪公园自五一开始免费，利好周边楼盘https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_003.png

Aaron0421 发表于 2021-1-31 18:51

证大福外的家长普遍比另2个福外校区鸡血，民办摇号后流入立信的好生源会比以前多，立信是有潜力的

thomas6899 发表于 2021-1-31 18:51

应该去临港https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png

丫丫@宝 发表于 2021-1-31 19:01

立信很不错，那边生活也方便

沉默 发表于 2021-1-31 19:06

我咋看所有房子都涨的离谱了

Neway 发表于 2021-1-31 19:11

立信很便宜

azurehawk 发表于 2021-1-31 19:12

证大已经很不便宜啦

许月玲Shirley 发表于 2021-1-31 19:21

我们是小学对口菜小，初中对口立信，在犹豫要不要把房子卖了，还是再等三年看看

宏魔法师 发表于 2021-1-31 19:28

我觉得未来浦东集团内老师轮岗，利好整体实力强的集团。
比如上实教育集团的澧溪和上实南校属于未来发展潜力巨大的学校。

又又奕无双 发表于 2021-1-31 19:50

浦东地段生最牛的五所初中（排除外招和分流后）
1.上实东
2.南汇四
3.致远
4.建实
5.南汇二

又又奕无双 发表于 2021-1-31 19:52

宏魔法师 发表于 2021-01-31 19:28
我觉得未来浦东集团内老师轮岗，利好整体实力强的集团。
比如上实教育集团的澧溪和上实南校属于未来发展潜力巨大的学校。

南汇四非常牛，澧溪比南汇四还是稍微弱一点，上实南还没毕业生，还不敢说一定就特别好。

leobull 发表于 2021-1-31 20:00

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 19:21
我们是小学对口菜小，初中对口立信，在犹豫要不要把房子卖了，还是再等三年看看

建议先留着https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png目前看有不少周边对口菜中的孩子会置换过去，高行，东陆，东沟，张桥都不少

norrra 发表于 2021-1-31 20:37

Cornucopia 发表于 2021-1-31 20:39

本帖最后由 Cornucopia 于 2021-1-31 23:20 编辑

电脑端重新编辑一下：

1. 东昌南地处繁华地段，周围已经发展很棒，因此地段发展潜力小。全靠明珠/浦明的娃把东昌南变成学区，因为潜力单一所以有一定风险。

2. 潜力最大应该是立信，现阶段有不少未开发地块，还有未来的21号线。地铁+学区+商业三方面的潜力，就算学区最后没兑现，还有其他两个利好因素。

3. 建平香梅比较适合自住+投资。首先花木杨东那边环境不错的，非常宜居。地理位置在前两者之间，也在内环内，开发的也差不多了。除了建平香梅变好之外，上交所、中证登等新大楼已经陆续入驻，科技馆周边两年内会落成上博东+上图东，写字楼保利三塔。远期规划包括龙阳路的商业规划（Fintech，连接张江和陆家嘴，重量级），还有之前传闻的划片试点，未来规划有24/27号线，但都要等到2030年了… 变数较大，而且去年也涨了不少，门槛较高

ztewahaha 发表于 2021-1-31 20:47

有这个眼光的人也不会在这回你的贴

洋甘菊 发表于 2021-1-31 20:48

真正的洼地，需要自己赌一把。尤其是政策的导向和突发性的改革。

云淡风轻CC 发表于 2021-1-31 20:51

明珠东昌南500+，浦明东昌南300+

ipfax 发表于 2021-1-31 20:57

潜力看连续3年进步初中，对口小学好的

http://qianfanedu.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/forum/202101/11/222042mx2ii9q1mdmdqwx2.png

好爸坏爸 发表于 2021-1-31 21:40

很简单，哪家生源强，哪家就有潜力。

大女人 发表于 2021-1-31 21:50

哪家初中市重点高中录取率高哪家好，过两年再看数据。

张先生1981 发表于 2021-1-31 22:06

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 19:21
我们是小学对口菜小，初中对口立信，在犹豫要不要把房子卖了，还是再等三年看看

小学对口是凌河路小学？

小鱼0403 发表于 2021-1-31 22:06

比较看好立信，证大生源在那里呢

doublelele 发表于 2021-1-31 22:07

难道不是进才北？

小鱼0403 发表于 2021-1-31 22:08

flyriver 发表于 2021-01-31 18:22
本帖最后由 flyriver 于 2021-1-31 19:22 编辑

福外证大+立信:
巨峰路要建商业体浦东最大商场
21号地铁在建 立信旁 3条地铁
几公里内 上海金滩 东方医院规划中

明珠+东昌南:
更靠近市区
周边商圈比较成熟

海桐+香梅:
靠近世纪公园
绿化 空气好

巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

crqrachel2021 发表于 2021-1-31 22:22

进才北。六师的，部分正达的，二中心的都回进北，生源比以前还好

李一一 发表于 2021-1-31 22:31

许月玲Shirley 发表于 2021-1-31 22:31

张先生1981 发表于 2021-01-31 22:06
小学对口是凌河路小学？

东荷小学，今天准备卖房的时候发现，初中貌似很有潜力

wozaitianda 发表于 2021-1-31 22:57

东昌南，生源以后大部分是明珠

2-ID 发表于 2021-2-1 00:44

康桥，目前没有学校，所以潜力最大

stjacob 发表于 2021-2-1 07:57

商业跟生源有啥关系，小区跟生源才有关系啊

acc 发表于 2021-2-1 08:08

小鱼0403 发表于 2021-01-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

听说既有住宅 也有商场

花生生花 发表于 2021-2-1 08:36

花木不错。

凫藻 发表于 2021-2-1 09:39

今年房价主要就是浦东在疯长，而有潜力的大多是指价格洼地，看浦西吧。

春天夏天 发表于 2021-2-1 12:47

小鱼0403 发表于 2021-01-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

商业，号称浦东最大商业

0o婗..~ 发表于 2021-2-1 15:47

怎么最近看好立信的多起来了，感觉要帮我抢房子的人也多起来了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_013.png

flyriver 发表于 2021-2-1 16:13

小鱼0403 发表于 2021-1-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

商业办公住宅都有 2月底招标

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