请推荐下浦东最有潜力的学区房

本帖最后由 Cornucopia 于 2021-1-31 23:20 编辑

电脑端重新编辑一下：

1. 东昌南地处繁华地段，周围已经发展很棒，因此地段发展潜力小。全靠明珠/浦明的娃把东昌南变成学区，因为潜力单一所以有一定风险。

2. 潜力最大应该是立信，现阶段有不少未开发地块，还有未来的21号线。地铁+学区+商业三方面的潜力，就算学区最后没兑现，还有其他两个利好因素。

3. 建平香梅比较适合自住+投资。首先花木杨东那边环境不错的，非常宜居。地理位置在前两者之间，也在内环内，开发的也差不多了。除了建平香梅变好之外，上交所、中证登等新大楼已经陆续入驻，科技馆周边两年内会落成上博东+上图东，写字楼保利三塔。远期规划包括龙阳路的商业规划（Fintech，连接张江和陆家嘴，重量级），还有之前传闻的划片试点，未来规划有24/27号线，但都要等到2030年了… 变数较大，而且去年也涨了不少，门槛较高

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ztewahaha · 发表于 2021-1-31 20:47

有这个眼光的人也不会在这回你的贴

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洋甘菊 · 发表于 2021-1-31 20:48

真正的洼地，需要自己赌一把。尤其是政策的导向和突发性的改革。

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云淡风轻CC · 发表于 2021-1-31 20:51

明珠东昌南500+，浦明东昌南300+

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ipfax · 发表于 2021-1-31 20:57

潜力看连续3年进步初中，对口小学好的

好爸坏爸 · 发表于 2021-1-31 21:40

很简单，哪家生源强，哪家就有潜力。

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大女人 · 发表于 2021-1-31 21:50

哪家初中市重点高中录取率高哪家好，过两年再看数据。

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张先生1981 · 发表于 2021-1-31 22:06

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 19:21
我们是小学对口菜小，初中对口立信，在犹豫要不要把房子卖了，还是再等三年看看

小学对口是凌河路小学？

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小鱼0403 · 发表于 2021-1-31 22:06

比较看好立信，证大生源在那里呢

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doublelele · 发表于 2021-1-31 22:07

难道不是进才北？

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小鱼0403 · 发表于 2021-1-31 22:08

flyriver 发表于 2021-01-31 18:22
本帖最后由 flyriver 于 2021-1-31 19:22 编辑

福外证大+立信:
巨峰路要建商业体浦东最大商场
21号地铁在建立信旁 3条地铁
几公里内上海金滩东方医院规划中

明珠+东昌南:
更靠近市区
周边商圈比较成熟

海桐+香梅:
靠近世纪公园
绿化空气好

巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

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crqrachel2021 · 发表于 2021-1-31 22:22

进才北。六师的，部分正达的，二中心的都回进北，生源比以前还好

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李一一 · 发表于 2021-1-31 22:31

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许月玲Shirley · 发表于 2021-1-31 22:31

张先生1981 发表于 2021-01-31 22:06
小学对口是凌河路小学？

东荷小学，今天准备卖房的时候发现，初中貌似很有潜力

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wozaitianda · 发表于 2021-1-31 22:57

东昌南，生源以后大部分是明珠

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2-ID · 发表于 2021-2-1 00:44

康桥，目前没有学校，所以潜力最大

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stjacob · 发表于 2021-2-1 07:57

商业跟生源有啥关系，小区跟生源才有关系啊

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acc · 发表于 2021-2-1 08:08

小鱼0403 发表于 2021-01-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

听说既有住宅也有商场

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花生生花 · 发表于 2021-2-1 08:36

花木不错。

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凫藻 · 发表于 2021-2-1 09:39

今年房价主要就是浦东在疯长，而有潜力的大多是指价格洼地，看浦西吧。

春天夏天 · 发表于 2021-2-1 12:47

小鱼0403 发表于 2021-01-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

商业，号称浦东最大商业

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0o婗..~ · 发表于 2021-2-1 15:47

怎么最近看好立信的多起来了，感觉要帮我抢房子的人也多起来了

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flyriver · 发表于 2021-2-1 16:13

小鱼0403 发表于 2021-1-31 22:08
巨峰路这边确定是建商业中心吗？之前听说建住宅

商业办公住宅都有 2月底招标

norrra norrra 当前离线积分 3584	发表于 2021-1-31 17:58 来自手机浏览器 \| 显示全部楼层来自：中国上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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李一一李一一当前离线积分 5770	发表于 2021-1-31 22:31 来自手机浏览器 \| 显示全部楼层来自：中国上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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