学区房走向
目前在政策密集**的背景下，不确定性大增，如果后期再落实教师轮岗、小学减负、划片摇号等……观望为宜https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png孩子小的能观望，孩子迫切上学的就是逼上梁山 有孩子的都观望不起 这个话题就好比无人驾驶要来了，大家还在讨论普通车，虽然无人驾驶的确又还没有真的来…… 越等越贵，学区房再离谱也是房，得符合房价涨幅等不起的原则 如果走向确定，就会暴涨暴跌了 花生仁 发表于 2021-03-31 08:30
如果走向确定，就会暴涨暴跌了
说的好，确实是这样，情绪驱动 花生仁 发表于 2021-03-31 08:30
如果走向确定，就会暴涨暴跌了
暴涨会，暴跌不会，学区暴跌肯定触动房价暴跌，那财政收入归零，全局停摆。
学区房毕竟是学区加房，只是房的一员 学区房地段相对较好，住起来生活也便利，不一定都是学区溢价 高进低出老破小风险大 可能不会再穷涨，应该回归理性 现在很多都入户预警了，小孩等不起啊 进来看看，紫薯紫薯 学区房也是房，大趋势还是涨，只是涨的幅度 想观望 奈何等不起 学区房有没有用，看了今年中考成绩就知道啦，反正现在还买的人有点胆子大 嘉兴中心区域都要奔四了
上海现在的房子，特别是中外环，好有翻倍潜能 yijingkedong 发表于 2021-03-31 09:07
嘉兴中心区域都要奔四了
上海现在的房子，特别是中外环，好有翻倍潜能
城乡结合部？ 美丽的撒哈拉 发表于 2021-03-31 09:06
学区房有没有用，看了今年中考成绩就知道啦，反正现在还买的人有点胆子大
学区房有没有用看成绩意义不大，毕竟他是在若干年前买的，不是即买即用的，政策变化频繁的当下学区房只会加强，因为谁也賭不起政策 趋势不说。
优质的好东西，始终稀缺。 yijingkedong 发表于 2021-03-31 09:07
嘉兴中心区域都要奔四了
上海现在的房子，特别是中外环，好有翻倍潜能
你说的是嘉兴？还是嘉定？不过嘉定的中心区不止四万了，嘉兴四万那也是很厉害的！
但是：无论哪里，没电梯的老破小坚决不能买！价格动不起来，和其他的房价还是越来越大。我亲身教训 花开过半 发表于 2021-03-31 09:15
你说的是嘉兴？还是嘉定？不过嘉定的中心区不止四万了，嘉兴四万那也是很厉害的！
但是：无论哪里，没电梯的老破小坚决不能买！价格动不起来，和其他的房价还是越来越大。我亲身教训
嘉兴
前两年去看房才1W出头，现在基本2W+
好的3W+
有钱人赚100W确实容易
佛系家长一枚：觉得学区不学区也并不是最重要的，上什么学校的也有好生也有差生，孩子学的进差学校照样能读出来 花开过半 发表于 2021-03-31 09:15
你说的是嘉兴？还是嘉定？不过嘉定的中心区不止四万了，嘉兴四万那也是很厉害的！
但是：无论哪里，没电梯的老破小坚决不能买！价格动不起来，和其他的房价还是越来越大。我亲身教训
等老破小装了电梯，又买不起了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_040.png 租售比超过2%的房子有需求才有升值潜力 嘉兴搞个房子，景区的，做成民宿，很赚的。 我家娃现在二年级，不晓得能观望不？愁 学区房主要还是看家长 学区房还被加强，你去看看现在学区房挂出来多少，都没人看，这一波已经过去时了，大家看懂了教育均衡走向大趋势，也就不会追了。五年一孩，户籍满一年，逐年递增，有些孩子还要上产证，你叫人家没孩子的怎么提前买，更确切的说，上海义务教育改革到了深水区了，不改也得改了。该你们看下网上
yijingkedong 发表于 2021-03-31 09:18
嘉兴
前两年去看房才1W出头，现在基本2W+
好的3W+
有钱人赚100W确实容易
嘉兴啊…………
这是要向建党100周年献礼么！
之前我们讨论过嘉兴要涨，因为建党把这城市的基建全部提升了一遍，相当于国家出钱把一切弄弄好，当时随口说着玩笑的，没想到涨成这个样子 年年妈妈 发表于 2021-03-31 09:19
等老破小装了电梯，又买不起了
装电梯至少十年起步吧，一堆问题呢，怎么可能装得上 再怎么忽悠，做父母都想给孩子创造条件 梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%. 现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！ 奈何等不及了 本帖最后由 卢冬英 于 2021-3-31 10:23 编辑
Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！
嗯，普遍抓得紧。
竞争加剧。
有学区房，不是啥保底，实力才是真正的保底。
要胜出，要在自己够得着的学校圈子做凤头或者鸡首。 美丽的撒哈拉 发表于 2021-03-31 09:45
学区房还被加强，你去看看现在学区房挂出来多少，都没人看，这一波已经过去时了，大家看懂了教育均衡走向大趋势，也就不会追了。五年一孩，户籍满一年，逐年递增，有些孩子还要上产证，你叫人家没孩子的怎么提前买，更确切的说，上海义务教育改革到了深水区了，不改也得改了。该你们看下网上
划片画不出均衡区那不就是学区片和非学区片吗？
均衡，城市差异化都无所谓了，还学校均衡化
学校均衡化，分子不变分母扩大，还有拿的出手的学校吗？可财政支出减了吗？那些厅局是打算政协走起了嘛。
现在挂出来没人看是现在买和年底买没差，都少一年。
MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.
就这航母学校，学区房都挂2000多万！笑话，100万买的，等傻子出2000多万接盘，我有2000万我不会给娃找一对一名师？我不会给娃存每年上百万利息？
现在买进这种高价学区房就是高位接盘侠，一堆砖头砸在手里，等过几年找不到愿意出3000万买这30年房龄房子的傻子，就只能自己吃进了！谁的钱也不是大风刮来的，都是血汗钱！
现在还想忽悠人接盘的，都是缺德。
除非正好有溢价特别少的，不然观望是最佳选择。 MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.
孩子等不起，再说可以签合同吗？没掉四十给赔吗？ 小朋友着急上学的自住的就别等了，别的情况可以观望下找个稍微低点的时候出手。大趋势长远来看肯定是涨的，去年增发的货币总得有地方消化呢。美国还发了那么多国债。你说怎么办？ Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！
公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。 xy麻麻 发表于 2021-03-31 11:08
公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。
反正伤害最大的就是最近买学区房的这批人 问题是中考成绩和学校评价标准不透明。弄不清新政有啥影响的话，只有老口碑能参考 Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！
其实买学区都是买的小学，初中没办法瞎折腾的，再说到初中孩子学习啥样子基本定型了。 xy麻麻 发表于 2021-03-31 11:08
公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。
问题就是初中学区房买的早，都不是即买即用，
现在政策多变，外招民办前途未卜，到时一个取缔一个打趴下，你咋办
反过来说，有学区房，到时是不能外招班还是不能摇民办？去了外招还是民办，学区房不能当学区房卖吗？
砸手里，哎，谁是买了学区房就真安心读对口的，何况还是这么多年后的。 MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.
掉过15国家就出面干涉了，还40，想想通账，翻倍的 深海潜航 发表于 2021-03-31 12:34
问题就是初中学区房买的早，都不是即买即用，
现在政策多变，外招民办前途未卜，到时一个取缔一个打趴下，你咋办
反过来说，有学区房，到时是不能外招班还是不能摇民办？去了外招还是民办，学区房不能当学区房卖吗？
砸手里，哎，谁是买了学区房就真安心读对口的，何况还是这么多年后的。
现在zf就是要淡化学区概念，没看出来吗？ 本帖最后由 深海潜航 于 2021-3-31 12:49 编辑
xy麻麻 发表于 2021-03-31 12:42
现在zf就是要淡化学区概念，没看出来吗？
你说说怎么淡化
别太单纯了，划片，地图在那，自己划拉，看看能做到每个片区都有好学校吗，做不到划片那不还是学区非学区。那帮人不是神仙，不可能乾坤大挪移。
菜初名额，给就给呗，我给你希望我也给你绝望，你不努力我也保证你这些名额，这样的菜初学风校风还能好吗？
而且真淡化了，分子不变，分母扩大，那所有学校不是普就是菜，可财政钱没少花，厅局是不想干了想去政协了吗？
顺便问一句，现在号称全国脱贫是怎么回事呢？ 美丽的撒哈拉 发表于 2021-03-31 09:06
学区房有没有用，看了今年中考成绩就知道啦，反正现在还买的人有点胆子大
看2022年中考成绩
今年2021年不变
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