学区房走向

现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！

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诗意 · 发表于 2021-3-31 10:14

奈何等不及了

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卢冬英 · 发表于 2021-3-31 10:14

本帖最后由卢冬英于 2021-3-31 10:23 编辑

Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！

嗯，普遍抓得紧。

竞争加剧。

有学区房，不是啥保底，实力才是真正的保底。

要胜出，要在自己够得着的学校圈子做凤头或者鸡首。

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深海潜航 · 发表于 2021-3-31 10:40

美丽的撒哈拉发表于 2021-03-31 09:45
学区房还被加强，你去看看现在学区房挂出来多少，都没人看，这一波已经过去时了，大家看懂了教育均衡走向大趋势，也就不会追了。五年一孩，户籍满一年，逐年递增，有些孩子还要上产证，你叫人家没孩子的怎么提前买，更确切的说，上海义务教育改革到了深水区了，不改也得改了。该你们看下网上

划片画不出均衡区那不就是学区片和非学区片吗？
均衡，城市差异化都无所谓了，还学校均衡化
学校均衡化，分子不变分母扩大，还有拿的出手的学校吗？可财政支出减了吗？那些厅局是打算政协走起了嘛。
现在挂出来没人看是现在买和年底买没差，都少一年。

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xy麻麻 · 发表于 2021-3-31 10:52

MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.

就这航母学校，学区房都挂2000多万！笑话，100万买的，等傻子出2000多万接盘，我有2000万我不会给娃找一对一名师？我不会给娃存每年上百万利息？

现在买进这种高价学区房就是高位接盘侠，一堆砖头砸在手里，等过几年找不到愿意出3000万买这30年房龄房子的傻子，就只能自己吃进了！谁的钱也不是大风刮来的，都是血汗钱！

现在还想忽悠人接盘的，都是缺德。

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凫藻 · 发表于 2021-3-31 10:56

除非正好有溢价特别少的，不然观望是最佳选择。

慧慧1234 · 发表于 2021-3-31 10:56

MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.

孩子等不起，再说可以签合同吗？没掉四十给赔吗？

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eskimoflyi · 发表于 2021-3-31 10:59

小朋友着急上学的自住的就别等了，别的情况可以观望下找个稍微低点的时候出手。大趋势长远来看肯定是涨的，去年增发的货币总得有地方消化呢。美国还发了那么多国债。你说怎么办？

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xy麻麻 · 发表于 2021-3-31 11:08

Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！

公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。

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Aramis · 发表于 2021-3-31 11:11

xy麻麻发表于 2021-03-31 11:08
公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。

反正伤害最大的就是最近买学区房的这批人

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rksun · 发表于 2021-3-31 12:17

问题是中考成绩和学校评价标准不透明。弄不清新政有啥影响的话，只有老口碑能参考

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rksun · 发表于 2021-3-31 12:18

Aramis 发表于 2021-03-31 10:11
现在新责出来对学区房打击很大的，大部分孩子跟名额分配没有关系，但是多数孩子中等位置尤其是在1梯队的航母学校，伦成绩在本校无名额分配，但是在其他二梯甚至菜中可以能到头部位置，但是这个政策一来，把原本这些一梯一等偏下的学生的名额给直接抢掉给与菜中，所以这次对于大部分的家庭都是有伤害的，因为现在大部分家庭都是对教育抓的比较紧的，基本都处于这个位置！

其实买学区都是买的小学，初中没办法瞎折腾的，再说到初中孩子学习啥样子基本定型了。

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深海潜航 · 发表于 2021-3-31 12:34

xy麻麻发表于 2021-03-31 11:08
公办初中自招、裸考拼不过民办，名额分配拼不过菜中，外招生源抢走校内最好资源。去年追高的学区房都砸手里了！要是以前买的便宜当我没说。

问题就是初中学区房买的早，都不是即买即用，
现在政策多变，外招民办前途未卜，到时一个取缔一个打趴下，你咋办
反过来说，有学区房，到时是不能外招班还是不能摇民办？去了外招还是民办，学区房不能当学区房卖吗？
砸手里，哎，谁是买了学区房就真安心读对口的，何况还是这么多年后的。

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深海潜航 · 发表于 2021-3-31 12:35

MYaki 发表于 2021-03-31 09:59
梅园地段学区房单价18-20万元/平，立贴为证：明年这个时候，至少掉下40%.

掉过15国家就出面干涉了，还40，想想通账，翻倍的

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xy麻麻 · 发表于 2021-3-31 12:42

深海潜航发表于 2021-03-31 12:34
问题就是初中学区房买的早，都不是即买即用，
现在政策多变，外招民办前途未卜，到时一个取缔一个打趴下，你咋办
反过来说，有学区房，到时是不能外招班还是不能摇民办？去了外招还是民办，学区房不能当学区房卖吗？
砸手里，哎，谁是买了学区房就真安心读对口的，何况还是这么多年后的。

现在zf就是要淡化学区概念，没看出来吗？

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深海潜航 · 发表于 2021-3-31 12:47

本帖最后由深海潜航于 2021-3-31 12:49 编辑

xy麻麻发表于 2021-03-31 12:42
现在zf就是要淡化学区概念，没看出来吗？

你说说怎么淡化
别太单纯了，划片，地图在那，自己划拉，看看能做到每个片区都有好学校吗，做不到划片那不还是学区非学区。那帮人不是神仙，不可能乾坤大挪移。
菜初名额，给就给呗，我给你希望我也给你绝望，你不努力我也保证你这些名额，这样的菜初学风校风还能好吗？
而且真淡化了，分子不变，分母扩大，那所有学校不是普就是菜，可财政钱没少花，厅局是不想干了想去政协了吗？
顺便问一句，现在号称全国脱贫是怎么回事呢？

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yusini · 发表于 2021-3-31 13:32

美丽的撒哈拉发表于 2021-03-31 09:06
学区房有没有用，看了今年中考成绩就知道啦，反正现在还买的人有点胆子大

看2022年中考成绩
今年2021年不变

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