闵行第一梯队换徐家汇第一梯队值不值
孩子还没满2岁（徐家汇要入户3年要求）最近一直在看徐家汇的学区房，想把闵实验的学区房置换到徐家汇，有没有一起的集美？单价差了6w左右，为了孩子拼一拼https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_028.png
是我肯定不换，学区房只是保底，真的能差多少呢……要是一心为国家税收做贡献那就换吧 sageee 发表于 2021-04-11 21:26
是我肯定不换，学区房只是保底，真的能差多少呢……要是一心为国家税收做贡献那就换吧
仁者见仁 智者见智 不太建议换 cjy_usst 发表于 2021-04-11 21:28
不太建议换
https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png为什么 没必要…… 没必要，除非有其他因素，比如居住条件提升、上班距离近等 我觉得没必要。。。 单件咋差那么多？闵实验单价不是也上天了？ 汇师吗？为了地段可以换，为了学区没必要。 住宿改善没有？不然… 闵行的教学质量应该不咋样吧 特别是小学 换呀，升值空间更大，徐汇可选更多而且没那么鸡 有魄力的 我是办不到..... 为啥我感觉公立的话，闵行比徐汇鸡啊？ Elaine1008 发表于 2021-04-11 22:08
为啥我感觉公立的话，闵行比徐汇鸡啊？
名额分配下，不鸡的比较好吧 闵实验除了畹町出了名的鸡，别的校区真的无感。徐汇不了解，不过感觉全上海最优质教育应该是徐汇了。不过如果是我肯定不高兴折腾了 有实力就换啊
学校更好，地段更好，地段很重要，交通方便，教育医疗资源更好，将来升值会更快 hecrics 发表于 2021-04-11 22:15
名额分配下，不鸡的比较好吧
哎，高考又不名额分配的咯？学习氛围好总归是好的，多多少少也能带动下。 闵实验不一定比汇师差 谈谈我看房的真实感受吧https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_047.png
我们家的学区房在莘潭路附近（周边环境着实嘈杂），还是比较市井气息的。
反观近几日看的徐汇的学区房，闹中取静（推开窗外之景心身无比安宁）。
这也可能是我想要换房的重要原因https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_065.png catherinelulu77 发表于 2021-04-11 22:22
有实力就换啊
学校更好，地段更好，地段很重要，交通方便，教育医疗资源更好，将来升值会更快
非常赞同，也是为了长远考虑 如果资金压力不大 住房条件自己觉得还行 换到徐汇蛮好呀 有能力当然换。。。莘庄和徐家汇怎么比？ 不考虑对口初中么 差价补习也够用了 不建议换，一来闵行公办教育可以和徐汇公办教育比肩，二来徐汇对口小升初要派位其中会有很一般的初中，莘松是闵行公办第一，最后你确定到徐汇后入学年限足够？ 闵行比徐汇好 住房面积没有减少的话，可以试一试 换成我肯定不会～来回折腾不说～读公办的话最后拉差距还是靠外面补课～有这些钱折腾不如去折腾一所更好更鸡娃的民办学校。 去年这个时候是置换最好的机会，现在换对你的经济要求很高，有这点差价不如外面多报些班。 Mybabydu 发表于 2021-04-12 00:02
不建议换，一来闵行公办教育可以和徐汇公办教育比肩，二来徐汇对口小升初要派位其中会有很一般的初中，莘松是闵行公办第一，最后你确定到徐汇后入学年限足够？
虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题 诗意 发表于 2021-04-12 06:52
换成我肯定不会～来回折腾不说～读公办的话最后拉差距还是靠外面补课～有这些钱折腾不如去折腾一所更好更鸡娃的民办学校。
好的民办需要摇号，没有确切的把握 只怕还有溢价率吧，闵行虽然便宜，但溢价率比徐汇高多了 能去徐汇还是好的 belle泡泡 发表于 2021-04-12 07:08
虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题
差距只是外部观望时的个人想象，论公办初中徐汇没有任何优势，只是民办的光环拉高了想象空间。如果单从居住环境来说莘谭路那里确实一般，楼主已然有自己的决定。如果发帖只是希望得到更多的确定，那就不要等，这几届入学人数越来越多，抓紧行动尽可能增加落户年限才上上策。 Mybabydu 发表于 2021-04-12 07:55
差距只是外部观望时的个人想象，论公办初中徐汇没有任何优势，只是民办的光环拉高了想象空间。如果单从居住环境来说莘谭路那里确实一般，楼主已然有自己的决定。如果发帖只是希望得到更多的确定，那就不要等，这几届入学人数越来越多，抓紧行动尽可能增加落户年限才上上策。
嗯嗯，非常感谢您的建议，我一定好好考虑 cjy_usst 发表于 2021-04-12 07:05
去年这个时候是置换最好的机会，现在换对你的经济要求很高，有这点差价不如外面多报些班。
是的，现在房价确实不是最优https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png belle泡泡 发表于 2021-04-12 07:08
虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题
就像你说的落实到个体有差距 那么在徐汇公办就没有个体差异了 一梯队里个个顶尖？我个人看法，都说徐汇强，强的是民办，有一批很好的民办小学和初中，公办真不一定有闵行强，楼主有这个实力，为啥不在民办上想想办法 yang7819 发表于 2021-04-12 08:26
就像你说的落实到个体有差距 那么在徐汇公办就没有个体差异了 一梯队里个个顶尖？我个人看法，都说徐汇强，强的是民办，有一批很好的民办小学和初中，公办真不一定有闵行强，楼主有这个实力，为啥不在民办上想想办法
就算民办强也是徐汇户口摇中概率大 被偏爱的有恃无恐，说的就是楼主啊，已经有好的了还能换更好的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 都是第一梯队，换一换百来万税和中介费，不值得吧…… 闵行新政后和徐汇也差不太多了吧？ 稀了个奇 发表于 2021-04-12 08:34
被偏爱的有恃无恐，说的就是楼主啊，已经有好的了还能换更好的
算是一种情怀吧，我老公小时候都在徐汇读书 各人喜欢。我也喜欢徐汇，虽然闵行房型小区更好。 都是公办学校，汇师不一定比闵实验好吧。楼主应该多多打听这两所学校。居住条件楼主自己看 design17 发表于 2021-04-12 11:06
都是公办学校，汇师不一定比闵实验好吧。楼主应该多多打听这两所学校。居住条件楼主自己看
不是师汇https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png 深海潜航 发表于 2021-04-12 07:16
只怕还有溢价率吧，闵行虽然便宜，但溢价率比徐汇高多了
所以准备卖另一套，把莘庄店学区房留着 徐汇资源比闵行资源各有优势 闵行一梯队荤鸡，徐汇一梯队素鸡，看楼主喜欢
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