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[闵行] 闵行第一梯队换徐家汇第一梯队值不值

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belle泡泡
发表于 2021-4-11 19:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
孩子还没满2岁（徐家汇要入户3年要求）
最近一直在看徐家汇的学区房，想把闵实验的学区房置换到徐家汇，有没有一起的集美？单价差了6w左右，为了孩子拼一拼
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sageee
发表于 2021-4-11 21:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是我肯定不换，学区房只是保底，真的能差多少呢……要是一心为国家税收做贡献那就换吧
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-11 21:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
sageee 发表于 2021-04-11 21:26
是我肯定不换，学区房只是保底，真的能差多少呢……要是一心为国家税收做贡献那就换吧

仁者见仁 智者见智
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cjy_usst
发表于 2021-4-11 21:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国广东深圳
不太建议换
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-11 21:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cjy_usst 发表于 2021-04-11 21:28
不太建议换

为什么
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发表于 2021-4-11 21:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没必要……
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fxkitty
发表于 2021-4-11 21:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没必要，除非有其他因素，比如居住条件提升、上班距离近等
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annkiss00
发表于 2021-4-11 21:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我觉得没必要。。。
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Helenw
发表于 2021-4-11 21:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
单件咋差那么多？闵实验单价不是也上天了？
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HuaweiICT
发表于 2021-4-11 21:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汇师吗？为了地段可以换，为了学区没必要。
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风翅膀
发表于 2021-4-11 21:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
住宿改善没有？不然…
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St.Hual
发表于 2021-4-11 21:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵行的教学质量应该不咋样吧 特别是小学
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马宝妈666
发表于 2021-4-11 21:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
换呀，升值空间更大，徐汇可选更多而且没那么鸡
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妞头
发表于 2021-4-11 22:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有魄力的 我是办不到.....
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Elaine1008
发表于 2021-4-11 22:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为啥我感觉公立的话，闵行比徐汇鸡啊？
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HuaweiICT
发表于 2021-4-11 22:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Elaine1008 发表于 2021-04-11 22:08
为啥我感觉公立的话，闵行比徐汇鸡啊？

名额分配下，不鸡的比较好吧
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kokocat2007
发表于 2021-4-11 22:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵实验除了畹町出了名的鸡，别的校区真的无感。徐汇不了解，不过感觉全上海最优质教育应该是徐汇了。不过如果是我肯定不高兴折腾了
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catherinelulu77
发表于 2021-4-11 22:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有实力就换啊
学校更好，地段更好，地段很重要，交通方便，教育医疗资源更好，将来升值会更快
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Elaine1008
发表于 2021-4-11 22:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
hecrics 发表于 2021-04-11 22:15
名额分配下，不鸡的比较好吧

哎，高考又不名额分配的咯？学习氛围好总归是好的，多多少少也能带动下。
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yang7819
发表于 2021-4-11 22:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵实验不一定比汇师差
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-11 22:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
谈谈我看房的真实感受吧
我们家的学区房在莘潭路附近（周边环境着实嘈杂），还是比较市井气息的。
反观近几日看的徐汇的学区房，闹中取静（推开窗外之景心身无比安宁）。
这也可能是我想要换房的重要原因
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-11 22:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
catherinelulu77 发表于 2021-04-11 22:22
有实力就换啊
学校更好，地段更好，地段很重要，交通方便，教育医疗资源更好，将来升值会更快

非常赞同，也是为了长远考虑
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杨某
发表于 2021-4-11 23:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
如果资金压力不大 住房条件自己觉得还行 换到徐汇蛮好呀
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LouisCao
发表于 2021-4-11 23:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有能力当然换。。。莘庄和徐家汇怎么比？
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mkspei
发表于 2021-4-11 23:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不考虑对口初中么
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Nine_Nine
发表于 2021-4-11 23:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
差价补习也够用了
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Mybabydu
发表于 2021-4-12 00:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
不建议换，一来闵行公办教育可以和徐汇公办教育比肩，二来徐汇对口小升初要派位其中会有很一般的初中，莘松是闵行公办第一，最后你确定到徐汇后入学年限足够？
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lovelulu8686
发表于 2021-4-12 00:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵行比徐汇好
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sj214
发表于 2021-4-12 06:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
住房面积没有减少的话，可以试一试
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诗意
发表于 2021-4-12 06:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
换成我肯定不会～来回折腾不说～读公办的话最后拉差距还是靠外面补课～有这些钱折腾不如去折腾一所更好更鸡娃的民办学校。
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cjy_usst
发表于 2021-4-12 07:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国广东佛山
去年这个时候是置换最好的机会，现在换对你的经济要求很高，有这点差价不如外面多报些班。
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Mybabydu 发表于 2021-04-12 00:02
不建议换，一来闵行公办教育可以和徐汇公办教育比肩，二来徐汇对口小升初要派位其中会有很一般的初中，莘松是闵行公办第一，最后你确定到徐汇后入学年限足够？

虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 07:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
诗意 发表于 2021-04-12 06:52
换成我肯定不会～来回折腾不说～读公办的话最后拉差距还是靠外面补课～有这些钱折腾不如去折腾一所更好更鸡娃的民办学校。

好的民办需要摇号，没有确切的把握
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深海潜航
发表于 2021-4-12 07:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
只怕还有溢价率吧，闵行虽然便宜，但溢价率比徐汇高多了
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13918933979
发表于 2021-4-12 07:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
能去徐汇还是好的
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Mybabydu
发表于 2021-4-12 07:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
belle泡泡 发表于 2021-04-12 07:08
虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题

差距只是外部观望时的个人想象，论公办初中徐汇没有任何优势，只是民办的光环拉高了想象空间。如果单从居住环境来说莘谭路那里确实一般，楼主已然有自己的决定。如果发帖只是希望得到更多的确定，那就不要等，这几届入学人数越来越多，抓紧行动尽可能增加落户年限才上上策。
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 08:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Mybabydu 发表于 2021-04-12 07:55
差距只是外部观望时的个人想象，论公办初中徐汇没有任何优势，只是民办的光环拉高了想象空间。如果单从居住环境来说莘谭路那里确实一般，楼主已然有自己的决定。如果发帖只是希望得到更多的确定，那就不要等，这几届入学人数越来越多，抓紧行动尽可能增加落户年限才上上策。

嗯嗯，非常感谢您的建议，我一定好好考虑
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 08:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cjy_usst 发表于 2021-04-12 07:05
去年这个时候是置换最好的机会，现在换对你的经济要求很高，有这点差价不如外面多报些班。

是的，现在房价确实不是最优
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yang7819
发表于 2021-4-12 08:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
belle泡泡 发表于 2021-04-12 07:08
虽然比肩，但是落实到个体还是有差距，另外莘松中学的升学率也很一般，最后入户时间对比往届没问题

就像你说的落实到个体有差距 那么在徐汇公办就没有个体差异了 一梯队里个个顶尖？我个人看法，都说徐汇强，强的是民办，有一批很好的民办小学和初中，公办真不一定有闵行强，楼主有这个实力，为啥不在民办上想想办法
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Cetaphil
发表于 2021-4-12 08:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yang7819 发表于 2021-04-12 08:26
就像你说的落实到个体有差距 那么在徐汇公办就没有个体差异了 一梯队里个个顶尖？我个人看法，都说徐汇强，强的是民办，有一批很好的民办小学和初中，公办真不一定有闵行强，楼主有这个实力，为啥不在民办上想想办法

就算民办强也是徐汇户口摇中概率大
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稀了个奇
发表于 2021-4-12 08:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
被偏爱的有恃无恐，说的就是楼主啊，已经有好的了还能换更好的
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吉山
发表于 2021-4-12 08:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都是第一梯队，换一换百来万税和中介费，不值得吧……
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永见于心
发表于 2021-4-12 09:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵行新政后和徐汇也差不太多了吧？
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 09:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
稀了个奇 发表于 2021-04-12 08:34
被偏爱的有恃无恐，说的就是楼主啊，已经有好的了还能换更好的

算是一种情怀吧，我老公小时候都在徐汇读书
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一千艘船
发表于 2021-4-12 10:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
各人喜欢。我也喜欢徐汇，虽然闵行房型小区更好。
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design17
发表于 2021-4-12 11:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都是公办学校，汇师不一定比闵实验好吧。楼主应该多多打听这两所学校。居住条件楼主自己看
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 11:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
design17 发表于 2021-04-12 11:06
都是公办学校，汇师不一定比闵实验好吧。楼主应该多多打听这两所学校。居住条件楼主自己看

不是师汇
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belle泡泡
 楼主| 发表于 2021-4-12 11:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2021-04-12 07:16
只怕还有溢价率吧，闵行虽然便宜，但溢价率比徐汇高多了

所以准备卖另一套，把莘庄店学区房留着
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geroni
发表于 2021-4-12 11:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
徐汇资源比闵行资源各有优势
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宇称不守恒
发表于 2021-4-12 12:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵行一梯队荤鸡，徐汇一梯队素鸡，看楼主喜欢
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