今天看新闻 学区房降价了
学区房终于降温了！上海市50所热门小学挂牌均价涨幅仅4.62%！年底了，是时候好好来盘点一下了。今天，跟着大D老师一起来看看上海学区房的现状，看看过去这一年，学区房价格是不是依然涨的飞快，越好越贵呢？
注：
1、本次调研从各区挑选2-6所具有代表性的小学，并随机挑选几个对口小区。本次调研数据共计50所小学，286个小区。
2、各小区挂牌价数据来源于链家网，仅供参考。
3、各小区挂牌价单位为：元／平方米。
4、对调研数据如有异议，欢迎指正。
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一、50所小学12月学区房挂牌均价概览
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▼50所小学11月、12月学区房挂牌均价
如图所示：
1、相对11月，在50所小学学区房挂牌均价中，有31所小学上涨，有19所小学下跌；涨幅最大的是海桐小学，跌幅最大的是建襄小学。
2、在50所小学里，12月学区房挂牌均价最高的是黄浦区的卢湾二中心，均价为125296元／平方米；12月学区房挂牌均价最低的是奉贤区的育秀实验学校，均价为27808元／平方米。
3、调研的50所小学，平均涨幅只有0.35%，相对较为平稳。
▼50所小学去年、今年12月学区房挂牌均价
如图所示：
1、相比2016年，在50所小学学区房挂牌均价中，有38所小学上涨，12所小学下跌；涨幅最大的是明珠小学B校区，跌幅最大的建襄小学。
2、过去这一年，调研的50所小学平均涨幅4.62%，相比以往，涨速也是慢了下来。
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二、50所小学12月学区房挂牌均价详情
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▼12月挂牌均价最高的10所小学
以上是调研的50所小学里，12月学区房挂牌均价最高的10所小学，可以看到，徐汇4所，黄浦3所，静安、长宁、浦东各1所，从学校实力来说，也都是各区排在前列的几所小学。
另外，12月学区房挂牌均价超过10万元／平方米的学校有14所，其中，徐汇4所，黄浦4所，静安3所，浦东2所，长宁1所。
▼12月挂牌均价最高的10个小区
以上是286个小区里，挂牌均价最高的10个小区，可以看的出来，基本跟学区房挂牌均价最高的几所学校是吻合的，静教院不愧是市中心最好学区房最贵的小学。
只有文字，看不到图片:o 呵呵了，不知道从哪儿来的。 junete 发表于 2017-12-26 12:49 static/image/common/back.gif
只有文字，看不到图片
文章转载不方便，截图觉得累
涨幅放缓而已啊 难道不知道挂牌价是被管控的吗？真的成交的时候会有这个要求那个要求的。
说这些东西除了表示自己在跪舔之外，能说明什么(我说的不是LZ而是这位原作者） 这个号自从用了这个大D老师，基本就是开始胡扯了。以前那个小乐子虽说来自三四线，但是查数据还是挺勤快的。 不必大惊小怪。
16年春之前入手的，根本不怕，也不会跌到那个时期。
后面的，没办法，但毕竟站在高岗上的，还是极少数派。 qianfan 发表于 2017-12-26 14:24
难道不知道挂牌价是被管控的吗？真的成交的时候会有这个要求那个要求的。
说这些东西除了表示自己在跪舔之 ...
老大还认真看贴子内容了啊！
好负责啊！
我看标题就觉得不可能，哈哈哈 长桥一村7万五入手的，七月份
新政一出，学区房应声涨价
我饶有兴趣的到微信上一搜， 果然搜出来了原文。。。可以看得到图片了。 学区房会不会降价，难道自己心里没点数么？;P 我看完就呵呵了，降个千把块钱也能说降温了http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/34.png
这个我是不相信的 这个呢，要卖掉时不降不行，可要买的时候谁都不肯降。
我昨天看新闻，发现天朝人民的幸福指数又提高了很多。
我买房的时候有一部分在协议里签成装修补偿金http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/39.png
不是降价，最多降温，涨幅没那么大
涨幅降了而己
springhappy 发表于 2017-12-26 13:45
不必大惊小怪。
16年春之前入手的，根本不怕，也不会跌到那个时期。
后面的，没办法，但毕竟站在高岗上的 ...
16年底入的，出政策之前网签掉的，17年6月份付的钱，9月份放的贷款。我应该是站在山顶上的了吧，现在价格没怎么动。没跌没涨。房价比我低的楼层没我好；挂牌价高的实际成交价多少不清楚，可谈的空间较大。
所以总得来说。价格没动。
上海的学区房主要还是看地段，关键还是房子，学票只占了一点点的份额，影响的也就1成左右吧 有没有分区的统计？ 感觉除非入学政策变了，否则学区房降不了
好
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