整理下我的买房日历：

我觉得我都可以做中介,哎!

不是不放心中介,是因为被不懂的中介不经意骗过,所以只能自己关注多点了…

12/06.2014

自己查公积金贷款可贷款的额度，其实自己咨询过中介了，就再网上查询下

——> shgjj(http://www.shgjj.com/ )上海公积金网站

可以查到很多信息,包括贷款/纯公积金的每一步.

这里分享几个跟进进程的电话,太有帮助

公积金热线电话

tel: 12329,可以咨询公积金贷款或相关政策,后续可以开通短信,这样还款有短信提醒

置业担保公司咨询服务热线 tel: 62866677(咨询),真的是很有帮助,可以咨询公积金贷款.

房地产交易登记: “962269”,可以咨询相关政策,比如是否限购等

这里的信息比中介强.

不过也说下我的中介,我爱我家,感觉还是比较专业的,他们有专门的法务在房产交易中心,所以到时候业务很熟悉,也可以问得到相关进程和政策.

12/06.2014

签订购房合同——>定金,同时签合同。

12/15.2014

第一笔款（首付）/上家交房——>

但那个房子只能自己看看，没有产证出来，就放租的话 ，中介不肯的。

关于首付

我有笔钱是12月31日到期,所以和上家谈,在12月15日先做假首付.因为要抢时间。

就是我打给他一笔,他再取现,算我问他借,我再打款,这样可以得到相关首付的银行凭据

这个也是我一次这么听说,很吃惊…真的是没有做不到,只有想不到啊

12/17.2014

审税/公积金贷款申请——>公积金贷款批复据说是2周。

12/30.2014

公积金贷款批准，可以办理过户，但等税单和交易中心的查询

1/11.2015

过户,过户了基本就没有风险了。

然后要20日的时间，然后一般15-20日就能完成手续。可以电话咨询。

一般来说，中介会要求他们的佣金在过户前付清。而房东会要求尾款也在过户前结清。

在这之前可以到当地的派出所查下户口问题，看看是否也结清。

在2月1日左右就已经办好了。

但是房产交易中心这里还有一个步骤没有完成，然后我电话过去，问了。

真的是交易中心的人给忘记做这单了。然后迅速在1-2天内补齐，我就在公积金网上查到相关办理状态。

然后5个工作日，农商行就放款了。超快。所以建议办理了公积金纯贷款不用建设银行。

后来就是等产证了。说是放款后2周内会EMS产证。

2/17.2015

收到公积金中心EMS过来的房产证。还有农商行的贷款合同。

所以我现在可以把孩子户口签过去了。这个步骤差不多是最快的，跨度2个半月。