学区房还得慎重

学区房地段都是最好的，比如明珠靠近世纪大道，高安路一小靠近衡山路，不买老破小买不起新的大的学区房啊！我老公的上司买的高安路一小的高大上学区房，全款购买2000多万一套，我们连旁边的老破小500万总价的首付都不够，还是问上司领的借条才凑齐首付。人比人气死人，买的起2000万的学区房，谁买老破小啊？老破小再溢价10万，高大上再跌价50万，还是买不起高大上啊！看了楼主帖子回去鸡老公赚钱去

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kerozero · 发表于 2019-10-29 15:55

楼主是好人，楼主自己千万别买

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tsamll · 发表于 2019-10-29 16:38

呵呵呵呵呵

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vke_ri · 发表于 2019-10-29 16:44

量力。

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deanhu_88 · 发表于 2019-10-29 16:49

用钱能解决的都不是什么事

julieyip · 发表于 2019-10-29 16:50

学区房还是要买的，特别是9年的

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李一一 · 发表于 2019-10-29 17:01

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Summer雨 · 发表于 2019-10-29 17:18

睿兔发表于 2019-10-29 15:08
老破小坚决不碰，所以买了品质学区房，反而没什么溢价。

有钱才行啊，钱少只能老破小啊！品质学区房哪个不上千万呢

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Summer雨 · 发表于 2019-10-29 17:20

丸丸丸子子发表于 2019-10-29 14:11
我现在特别纠结是九年一贯还是小学学区目前还没有小孩，但着急买房了

感觉还是看自己的预期了，9年的小学初中都应该会轻松些，家长也少折腾。但是9年一贯制的单比小学应该和一阶梯还是有差距

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lichhcil · 发表于 2019-10-29 17:27

sissi-sunny 发表于 2019-10-29 15:28
学区房地段都是最好的，比如明珠靠近世纪大道，高安路一小靠近衡山路，不买老破小买不起新的大的学区房啊！ ...

人家只是在说自己不买学区是对的，你真以为他能买的起2kw的学区房。

夏天他爹 · 发表于 2019-10-29 17:55

学区房学区属性杠杆抽离中

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咕咚789 · 发表于 2019-10-29 18:21

老婆小和新房子有什么区别呢？反正都是溢价100万，如果砸了都是损失100万，300万跌到200万，800万的跌到700万。区别在哪里？谁科普一下？

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julieyip · 发表于 2019-10-29 18:28

zhengyu830714 发表于 2019-10-29 18:06
为什么九年的好呢九年的都是好学校吗

如果能好点的九年制当然最好了，幼升小也不用再折腾一次了

丸丸丸子子 · 发表于 2019-10-29 18:46

Summer雨发表于 2019-10-29 17:20
感觉还是看自己的预期了，9年的小学初中都应该会轻松些，家长也少折腾。但是9年一贯制的单比小学应该和一阶梯还是有差距

是的，我也感觉到了，九年一贯的话基本就是升本校了

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言右去 · 发表于 2019-10-29 18:56

杨某发表于 2019-10-29 13:32
目前还有比学区房更保值的吗

猪肉

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sweetkitty · 发表于 2019-10-29 19:30

billbruce 发表于 2019-10-29 13:29
上海的学区房溢价，跟北京根本没法比。一千万买个地下室了解一下。

北京溢价高的已经开始公办多校划片摇号了

huhuqiqi · 发表于 2019-10-29 19:56

咕咚789 发表于 2019-10-29 18:21
老婆小和新房子有什么区别呢？反正都是溢价100万，如果砸了都是损失100万，300万跌到200万，800万的跌到700万。区别在哪里？谁科普一下？

能买起八百万的更抗砸100万

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炎爆爆 · 发表于 2019-10-29 20:00

能力范围内可承受就好

咕咚789 · 发表于 2019-10-29 20:09

huhuqiqi 发表于 2019-10-29 19:56
能买起八百万的更抗砸100万

感觉能买300万挂户口的，和买800多万学区加自住的，是同一类人的不同选择，承受能力因该差不多的。

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llr · 发表于 2019-10-29 20:39

那说明现在你还没被逼到山穷水尽……

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ceciliaS33 · 发表于 2019-10-29 21:11

咕咚789 发表于 2019-10-29 20:09
感觉能买300万挂户口的，和买800多万学区加自住的，是同一类人的不同选择，承受能力因该差不多的。

如果内环内，300万，二套只需要首付5成。800万，光首付就7成。
一个首付150万，一个首付560万。我觉得差别还是很大的…

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加菲加菲 · 发表于 2019-10-29 21:21

一梯队鸡血，那是因为要择校。现在如果民办全摇号，那一梯队鸡血的目标在哪里？所以以后一梯队也不会那么鸡血了。这也是民办摇号的目的，不让鸡血低龄化。而九年制的好处是只要买一次就够了，一般九年制的初中中考成绩也不差。

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文琳妈妈 · 发表于 2019-10-30 08:11

上海和北京不是一个城市，不能一概而论吧。老破小的地段通常很好，离学校近，离地铁近，不管是让娃早上多睡半小时，晚上多活动半小时，还是爹妈下班能早点到家，都是优势啊。撇开学区不谈，离地铁越近，出租也越容易，溢价可能有一些，但是不会很大，地段地段地段。

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allenaki8603 · 发表于 2019-10-31 07:51

希望能兼顾自住功能

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深海潜航 · 发表于 2019-10-31 14:14

市区学区房溢价高吗？跟郊区比比试试，总价和基数都影响溢价，如果真担心，那就市区吧，加大地段的比例

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小葵 · 发表于 2019-11-2 15:46

夏天他爹发表于 2019-10-29 17:55
学区房学区属性杠杆抽离中

貌似是这样，感觉要变天

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sweetkitty · 发表于 2019-11-5 13:10

善意提醒而已，想买溢价高的老破小也是个人选择，旁人不能说什么。但毕竟孩子一读就十几年，教育公平又是未来必然的方向，再看看别的城市的公办派位政策，慎重点没坏处。

李一一李一一当前离线积分 5770	发表于 2019-10-29 17:01 来自手机浏览器 \| 显示全部楼层来自：中国上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[小学其它] 学区房还得慎重