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[小学其它] 学区房还得慎重

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发表于 2019-10-29 12:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 加拿大
受政策影响太大,尽管暂时因民办政策学区房反而利好了,但从买房到读完书十几年,谁也保不定哪天公办的政策也会变,尤其学区房价格如果太离谱的花,所以还是尽量避免溢价高的老破小吧。
发表于 2019-10-29 13:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
那也别买房了,有没有70年都还不知道呢
发表于 2019-10-29 13:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江
尽人事听天命,做总比不做强~
发表于 2019-10-29 13:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
小学五年能逃离菜小 值当
发表于 2019-10-29 13:29 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
上海的学区房溢价,跟北京根本没法比。一千万买个地下室了解一下。
发表于 2019-10-29 13:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 日本
最好是买9年一贯制
发表于 2019-10-29 13:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
总归要为小孩子尽力咯
发表于 2019-10-29 13:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
billbruce 发表于 2019-10-29 13:29
上海的学区房溢价,跟北京根本没法比。一千万买个地下室了解一下。

1000万只能买地下室,太吓人了吧
发表于 2019-10-29 13:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
目前还有比学区房更保值的吗
发表于 2019-10-29 13:42 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
9年一贯制会火
发表于 2019-10-29 13:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
学区房已经在涨感觉这几个月
发表于 2019-10-29 13:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
9年制学区房要变天了,要涨,老百姓苦
发表于 2019-10-29 13:50 | 显示全部楼层 来自: 美国
如果觉得是保值的,其实也可以考虑
发表于 2019-10-29 14:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
arina_le 发表于 2019-10-29 13:29
最好是买9年一贯制

我现在特别纠结是九年一贯还是小学学区目前还没有小孩,但着急买房了
发表于 2019-10-29 14:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
高溢价老破小。。。说实话说得好
发表于 2019-10-29 14:55 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
所有贵的东西都有贵的道理,吃穿用住行都如此,就看个人有没有能力愿意不愿意出银子而已
发表于 2019-10-29 15:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
白皮小妈01 发表于 2019-10-29 13:49
9年制学区房要变天了,要涨,老百姓苦

浦东小升初不看学籍,不知道九年一贯的涨幅是不是小一点
发表于 2019-10-29 15:08 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
老破小坚决不碰,所以买了品质学区房,反而没什么溢价。
发表于 2019-10-29 15:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学区房地段都是最好的,比如明珠靠近世纪大道,高安路一小靠近衡山路,不买老破小买不起新的大的学区房啊!我老公的上司买的高安路一小的高大上学区房,全款购买2000多万一套,我们连旁边的老破小500万总价的首付都不够,还是问上司领的借条才凑齐首付。人比人气死人,买的起2000万的学区房,谁买老破小啊?老破小再溢价10万,高大上再跌价50万,还是买不起高大上啊!看了楼主帖子回去鸡老公赚钱去
发表于 2019-10-29 15:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主是好人,楼主自己千万别买
发表于 2019-10-29 16:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
呵呵呵呵呵
发表于 2019-10-29 16:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
量力。            
发表于 2019-10-29 16:49 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
用钱能解决的都不是什么事
发表于 2019-10-29 16:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学区房还是要买的,特别是9年的
发表于 2019-10-29 17:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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发表于 2019-10-29 17:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
睿兔 发表于 2019-10-29 15:08
老破小坚决不碰,所以买了品质学区房,反而没什么溢价。

有钱才行啊,钱少只能老破小啊!品质学区房哪个不上千万呢
发表于 2019-10-29 17:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
丸丸丸子子 发表于 2019-10-29 14:11
我现在特别纠结是九年一贯还是小学学区目前还没有小孩,但着急买房了

感觉还是看自己的预期了,9年的小学初中都应该会轻松些,家长也少折腾。但是9年一贯制的单比小学应该和一阶梯还是有差距
发表于 2019-10-29 17:27 | 显示全部楼层 来自: 日本
sissi-sunny 发表于 2019-10-29 15:28
学区房地段都是最好的,比如明珠靠近世纪大道,高安路一小靠近衡山路,不买老破小买不起新的大的学区房啊! ...

人家只是在说自己不买学区是对的,你真以为他能买的起2kw的学区房。
发表于 2019-10-29 17:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国山东
学区房学区属性杠杆抽离中
发表于 2019-10-29 18:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
老婆小和新房子有什么区别呢?反正都是溢价100万,如果砸了都是损失100万,300万跌到200万,800万的跌到700万。区别在哪里?谁科普一下?
发表于 2019-10-29 18:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
zhengyu830714 发表于 2019-10-29 18:06
为什么九年的好呢 九年的都是好学校吗

如果能好点的九年制当然最好了,幼升小也不用再折腾一次了
发表于 2019-10-29 18:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Summer雨 发表于 2019-10-29 17:20
感觉还是看自己的预期了,9年的小学初中都应该会轻松些,家长也少折腾。但是9年一贯制的单比小学应该和一阶梯还是有差距

是的,我也感觉到了,九年一贯的话基本就是升本校了
发表于 2019-10-29 18:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国广东深圳
杨某 发表于 2019-10-29 13:32
目前还有比学区房更保值的吗

猪肉
 楼主| 发表于 2019-10-29 19:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 加拿大
billbruce 发表于 2019-10-29 13:29
上海的学区房溢价,跟北京根本没法比。一千万买个地下室了解一下。

北京溢价高的已经开始公办多校划片摇号了
发表于 2019-10-29 19:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
咕咚789 发表于 2019-10-29 18:21
老婆小和新房子有什么区别呢?反正都是溢价100万,如果砸了都是损失100万,300万跌到200万,800万的跌到700万。区别在哪里?谁科普一下?

能买起八百万的更抗砸100万
发表于 2019-10-29 20:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
能力范围内可承受就好
发表于 2019-10-29 20:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
huhuqiqi 发表于 2019-10-29 19:56
能买起八百万的更抗砸100万

感觉能买300万挂户口的,和买800多万学区加自住的,是同一类人的不同选择,承受能力因该差不多的。
发表于 2019-10-29 20:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
那说明现在你还没被逼到山穷水尽……
发表于 2019-10-29 21:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
咕咚789 发表于 2019-10-29 20:09
感觉能买300万挂户口的,和买800多万学区加自住的,是同一类人的不同选择,承受能力因该差不多的。

如果内环内,300万,二套只需要首付5成。800万,光首付就7成。
一个首付150万,一个首付560万。我觉得差别还是很大的…
发表于 2019-10-29 21:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
一梯队鸡血,那是因为要择校。现在如果民办全摇号,那一梯队鸡血的目标在哪里?所以以后一梯队也不会那么鸡血了。这也是民办摇号的目的,不让鸡血低龄化。而九年制的好处是只要买一次就够了,一般九年制的初中中考成绩也不差。
发表于 2019-10-30 08:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
上海和北京不是一个城市,不能一概而论吧。老破小的地段通常很好,离学校近,离地铁近,不管是让娃早上多睡半小时,晚上多活动半小时,还是爹妈下班能早点到家,都是优势啊。撇开学区不谈,离地铁越近,出租也越容易,溢价可能有一些,但是不会很大,地段地段地段。
发表于 2019-10-31 07:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

    希望能兼顾自住功能
发表于 2019-10-31 14:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
市区学区房溢价高吗?跟郊区比比试试,总价和基数都影响溢价,如果真担心,那就市区吧,加大地段的比例
发表于 2019-11-2 15:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
夏天他爹 发表于 2019-10-29 17:55
学区房学区属性杠杆抽离中

貌似是这样,感觉要变天
 楼主| 发表于 2019-11-5 13:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 加拿大
善意提醒而已,想买溢价高的老破小也是个人选择,旁人不能说什么。但毕竟孩子一读就十几年,教育公平又是未来必然的方向,再看看别的城市的公办派位政策,慎重点没坏处。
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