关于置换学区房

TJ萌萌哒 · 发表于 2020-5-20 22:49

家里两套房，一套89平，卖了可变现200万，一套127平，卖了可变现250万。最近在看学区房，看上明珠C，好尴尬，卖一套换不起一房，卖两套换不起三房。

什么时候可以允许置换，哪怕五成首付也好啊。

Chris绯月 · 发表于 2020-5-21 01:05

和你差不多的情况，问题我们也就不换学区就是想离学校近点

sincy · 发表于 2020-5-21 01:47

楼主哪个区域的房子呀

健康二宝妈 · 发表于 2020-5-21 06:10

看单价是郊区的房子

小葵妈 · 发表于 2020-5-21 06:40

同样的情况，同感，郁闷

奔跑的小弈弈 · 发表于 2020-5-21 06:51

置换房子的时间还有政策限制吗？不是想卖就卖吗？

小贝和皮皮 · 发表于 2020-5-21 07:01

两套都卖了再买是不是首付就是30%?

ss2016 · 发表于 2020-5-21 07:08

小贝和皮皮发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

看样子两套都有贷，肯定七成啊

猪头也重名 · 发表于 2020-5-21 07:09

小贝和皮皮发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

不是现在的政策是你只要有贷款记录，哪怕你都卖光手上无房无贷但是曾经有贷有房过再买都得算二套现阶段认房认贷的政策

小贝和皮皮 · 发表于 2020-5-21 07:11

ss2016 发表于 2020-05-21 07:08
看样子两套都有贷，肯定七成啊

说不定动迁房，瞎猜的

齐全 · 发表于 2020-5-21 07:24

小贝和皮皮发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

没有贷款过首付三成，有过贷款记录就算卖掉也基本上是七成

深海潜航 · 发表于 2020-5-21 07:24

既然你有换的意思，就早点开始行动，现在都价格差了，越等差的越多

huhuqiqi · 发表于 2020-5-21 07:28

这郊区是有多郊？

深海潜航 · 发表于 2020-5-21 07:32

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊？

两万一平，额，松江老城区差不多，还有就是郊区远离地铁线，比如南汇

sammer · 发表于 2020-5-21 07:33

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊？

估计外地的房子吧

huhuqiqi · 发表于 2020-5-21 08:00

深海潜航发表于 2020-05-21 07:32
两万一平，额，松江老城区差不多，还有就是郊区远离地铁线，比如南汇

惠南镇也有不错的双学区啊，干嘛去明珠C，没有初中

育儿即育己 · 发表于 2020-5-21 08:02

小贝和皮皮发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

有过贷款记录就是首付5/7层了

深海潜航 · 发表于 2020-5-21 08:12

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 08:00
惠南镇也有不错的双学区啊，干嘛去明珠C，没有初中

不是南汇人，想离开，是南汇不会不知道配置，

zhoull · 发表于 2020-5-21 08:36

明珠C没有中学

bj82 · 发表于 2020-5-21 08:40

可以做低啊

JessicaXu · 发表于 2020-5-21 09:23

你这哪里的房子啊，这么便宜

TJ萌萌哒 · 发表于 2020-5-21 11:26

做低只能减少税费，需要更多首付吧

上海学区房地图 · 发表于 2020-5-23 10:12

贷款有办法解决的呀，五百多万的明珠C两房买得动

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