关于二手学区房

cherrylily · 发表于 2018-9-15 19:30

本帖最后由 cherrylily 于 2018-9-15 19:42 编辑

打算买对口静安一中心的使用权房，请教大家：
1.交易款是否可银行做监管？即像淘宝一样，有个中间平台；
2.学籍是否可用什么渠道查可靠？印象中有帖子里说是居委会？
期待大家的热心回复，谢谢～

AER · 发表于 2018-9-15 20:23

有中介，这两个问题，都不用担心吧，签合同时都谈好的，为什么要买使用权房，不买产权房？

cherrylily · 发表于 2018-9-15 20:41

AER 发表于 2018-9-15 20:23
有中介，这两个问题，都不用担心吧，签合同时都谈好的，为什么要买使用权房，不买产权房？

产权房占额度，考虑万一将来现住的房子置换，再买个产权房比较被动。当然了，根本原因还是因为做不到一步到位学区大产权房。所以，选择面积小单价高但总价低的使用权房。

cherrylily · 发表于 2018-9-15 20:48

AER 发表于 2018-9-15 20:23
有中介，这两个问题，都不用担心吧，签合同时都谈好的，为什么要买使用权房，不买产权房？

这两者都是利益关系方，对中介完全信任，我们肯定是做不到的。有途径了解的话，不妨自己了解一下。

燕憩憩 · 发表于 2018-9-15 21:14

使用权房交易又放开了吗？前一阵子好像听说不能交易了

cherrylily · 发表于 2018-9-15 21:37

燕憩憩发表于 2018-9-15 21:14
使用权房交易又放开了吗？前一阵子好像听说不能交易了

听到过传说也要限购，好像最后没出来

小弦私语 · 发表于 2018-9-15 21:47

一中心初中不好静教院一步到位

深海潜航 · 发表于 2018-9-16 06:26

买静安就冲静教院，买一中心初中没保底呢。
学籍理论派出所可以，可基本没义务告诉你，最靠谱的就是提前于五年一户买好落好，否则全看运气

zdrgrace · 发表于 2018-9-16 07:05

派出所只肯告诉你目前户籍状态，历史查不了

byzantium · 发表于 2018-9-16 08:50

不是停了吗？又开了？

kuren · 发表于 2018-9-16 09:52

没有官方渠道

hIHyr29p7L · 发表于 2018-9-16 14:06

我们买了，也户口迁了，买好的买家也挺顺的，我们这有违章，半天下不了，最后花了10个月时间，最好不要买违章的！

cherrylily · 发表于 2018-9-16 19:32

hIHyr29p7L 发表于 2018-9-16 14:06
我们买了，也户口迁了，买好的买家也挺顺的，我们这有违章，半天下不了，最后花了10个月时间，最好不要买违 ...

请问你家也买的静安一中心吗？昨晚老公跟对方价格没谈拢，估计最早要节后买了（他在外地，两周过来一次）

hIHyr29p7L · 发表于 2018-9-17 20:41

cherrylily 发表于 2018-9-16 19:32
请问你家也买的静安一中心吗？昨晚老公跟对方价格没谈拢，估计最早要节后买了（他在外地，两周过来一次） ...

我们在徐汇这里

fionapang · 发表于 2018-9-18 09:21

使用权房不是很了解，刚买好二手普通商品房，交易款是不能经过中介的，要个人汇款至业主账户，然后出据汇款回执单，业主出据签收单，这些单据银行放贷的时候都需要，如果不贷款的话就不清楚了。学籍的话，可以和业主去派出所查5年内有无适龄子女户口落入，如果没有，自然学区名额没用过，但是如果落入了，又考上私立了也没用名额，就要看其他资料进一步证明了吧。

cherrylily · 发表于 2018-9-18 11:10

hIHyr29p7L 发表于 2018-9-17 20:41
我们在徐汇这里

徐汇蛮好的，我们目前不换房，过去读书不方便

cherrylily · 发表于 2018-9-18 11:11

fionapang 发表于 2018-9-18 09:21
使用权房不是很了解，刚买好二手普通商品房，交易款是不能经过中介的，要个人汇款至业主账户，然后出据汇款 ...

谢谢你的详细回复，使用权房不贷款，看来还得去了解一下学籍使用情况。

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