搜索
发表于 2019-4-13 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 上海
标题突出了世界500强外企是因为周围一溜同事朋友都是选出国路线,大多高中毕业的娃还都去了美国。那目标倒推起点幼儿园和小学选择基本都是私立国际或者民办双语(当然民办双语的名称定义并不准确,对应为官办,而我们实际为公办)。
2017年那个夏天当从医生处猜出怀的是男娃时,焦虑情绪就开始萌芽。从关注各种奶瓶奶粉纸尿布到开始翻阅各类家长论坛如千帆/家长口袋等。首先确认路线,国际还是国内,私立还是公立。国际风险:1/ 特朗普的不友善政策让我徘徊不前。国际地域政治因素让我觉得十几年后不可控。2/好的私立学校入学自主招生,小盆友入托班面试,入幼儿园面试,入小学面试。竞争低龄化,适合早开的花。3/民办和私立有一定的退学率,对娃还没有充分信心让我不敢迈入。国内风险:1/户口对菜小。2/学区房调整。3/英文弱化,内容跟不上。关键家里两个人需要目标一致,花了几个月时间讨论和反复最终决定还是国内体制内先行。
娃出生家里忙乱了一阵子,过了3个月渐渐步入正轨开始进行学区房选择。两口子在上海徐汇呆了三十多年,熟悉的选择就这样定下咯。徐汇区四大公办:建襄、向阳、高安路一小、汇师。看房一直是我的爱好,和“丈母娘”的爱好差不多。借着帮小宝买房的契机,我逛遍了原“法租界”的。这里既没有奇葩房也没有奇葩房东,一房一样,各有各故事。第一套对口向阳襄阳南路新里,带个弄堂进去,之后是一栋栋的联排。楼梯狭小木头磕碰磨损严重。从一楼北面共用厨房上到二楼,是新式白色安全门,使用权里面大约26平米超南,套内卫生厨房,现代简约紧凑风格,一张简约风格大床。投资客房源,包给二房东做成民宿出租。第二套对口高一,产权180平米,衡山路近徐家汇花园。在这个区域成套的机会不多。一楼水磨石地板,入大楼就是凉凉的感觉,旁边一步老电梯嘎嘎作响,电梯二楼出口对应着长长的过道,有点筒子楼风格。据说是民国时期,美国飞行员的宿舍,20多平米一间再加个大卫生,后二三间一隔成了居民楼。房东的家里人都在国外,基本也处于空关状态。总价偏高。第三套对口建襄,太原路使用权93平米,原国民党高官花园洋房,大楼前有个100来平米的花园,虽然洋房有人住但明显无人打扫。中间大木楼梯2米宽,半层后左右两边各一小楼梯。西北角还有一个独立小楼梯,应该是原佣人使用。三楼一户借给外籍高管居住,改成两室两厅大卫生,打蜡地板。明显品质不错,只是整栋楼户数多了一些。第四套对口向阳,绝对的老破小,这样的房源比较多,选择面广,统一特点就是无法住一家子。这套在新里的顶楼格子间,租客非常配合看房,躺在床上也让你入内。十来平米一斜顶间,总价250万。来来回回也看了十几套,基本规律房子品质从高一到建襄到向阳递减。高一房源多一些品质好,幼儿园水平不均,小学阶段还是要考虑小升初。建襄实话说好房源比较稀缺,建襄又抢手,公立中比较鸡血路线特色英文,大家趋之若鹜。向阳算快乐教育,房屋品质总体偏差,但老破小房源多,交易一直比较活跃。建襄向阳区域对口幼儿园普遍一级园。
当然学区房路线中间摇摆过,因为出手几次都因为缘分未到没有搞定,这是常有的事儿。冷静之后又去看看私立幼儿园私立小学。爸妈们一样忙着,带娃早教面试。
总之,有娃路就是这样,在欢笑中心甘情愿地伤神……

发表于 2019-4-13 11:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 13:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
所以楼主还没买定?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 13:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海闵行区
搭车学习,等后续
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 14:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海徐汇区
期待后续,
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 14:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
期待后续。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 14:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海徐汇区
太牛了,未雨绸缪,加油
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 14:42 | 显示全部楼层 来自: 上海
牛 思路清晰 目标明确
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 15:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
路还很长呢,选择太多也容易矛盾
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 15:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
洋房赞呃,紫薯布丁
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
洋房厉害。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 16:23 | 显示全部楼层 来自: 上海
几个亿???????
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 16:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
坚持自己的路。人生会精彩
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 18:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海黄浦区
抱着看结果的心情进来的,期待后续
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-14 07:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
使用权感觉不太靠谱
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-14 07:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
qiqinana 发表于 2019-04-13 13:18
所以楼主还没买定?

楼主入了一套向阳使用权
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-14 07:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海

整栋洋房加花园的,4000万到1.2之间,中介发的,小的使用权在200-2000万之间
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-14 18:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
房子学籍是否被占用过有办法查吗
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-14 23:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
卉槿1 发表于 2019-04-14 07:31
楼主入了一套向阳使用权

现在徐汇使用权最少的要多少钱?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-15 08:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
洋房很嗲,银子要跟上啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-15 09:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
AdamChao 发表于 2019-04-14 18:35
房子学籍是否被占用过有办法查吗

可以去居委查,也可以在合同中加入附加学籍5年未使用条款。一般卖房的会避开时间段的
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-15 09:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
小豆包妈咪 发表于 2019-04-15 08:10
洋房很嗲,银子要跟上啊

如果真的整栋洋房带花园的,买房的也不太会为学籍
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-16 16:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
好用心,等待后续
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-16 21:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
askask 发表于 2019-04-16 16:36
大面积的使用权,如果房子品相不好,流动性会非常的差

是的,旧里的很难下手
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 14:46 | 显示全部楼层 来自: 上海
现在使用权房什么价格了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 19:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
厉害厉害,实力雄厚   
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-19 22:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
Luvin 发表于 2019-04-18 14:46
现在使用权房什么价格了?

徐汇四大公办使用权11-20万/平米
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-20 08:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海闵行区
卉槿1 发表于 2019-04-19 22:19
徐汇四大公办使用权11-20万/平米

谢谢分享信息
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-4-23 06:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
已经很前瞻了 怀孕就开始考虑
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-23 11:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
未雨绸缪,赢在起点啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-5-5 07:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海
楼主前瞻性思维,值得学习啊!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|千帆网 ( 沪ICP备2026003171号-3 )上海千教教育科技有限公司,邮箱:admin@qianfanedu.cn 举报电话:54804512

中央网信办举报中心官网

GMT+8, 2026-5-27 18:13 , Processed in 0.689234 second(s), 5 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表