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[小学其它] 学区名额是否用过，如何确定?

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Elaineqinx
发表于 2019-5-8 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
买学区房时，学区名额是否用过，大家是如何确定的?

学校? 居委会? 派出所? 三个方面都要调查清楚吧，他们会配合吗？

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深海潜航
发表于 2019-5-8 21:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
清楚，但不会告诉你，尤其在你没拿到产证没落户前，更不会告诉你
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qian8493
发表于 2019-5-8 21:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学校应该不给查的吧
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Elaineqinx
 楼主| 发表于 2019-5-8 22:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2019-05-08 21:01
清楚，但不会告诉你，尤其在你没拿到产证没落户前，更不会告诉你

等拿到产证，再去查这些不是晚了吗？
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alexmmm1981
发表于 2019-5-8 22:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没人会告诉你的除非你认识学校的人
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spectre_ddx
发表于 2019-5-8 22:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都别想了，这个信息不通过学校招生的人，查不到的，其他的查，所谓居委会，派出所就是间接但不保险的，可以这么说，我如果是房东要设计坑你，你必入套的，防不了。你看户口本，我重新打印，没有迁入迁出记录。你看学籍，我说我没儿童读过书，你看房我可以不让小孩出现。你签合同，没问题，就签，以后打官司没用，学区占用不构成对房屋经济利益的任何影响，必败诉。
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vanld
发表于 2019-5-8 22:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
貌似没有办法
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Daada
发表于 2019-5-8 22:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
来了解了解
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Elaineqinx
 楼主| 发表于 2019-5-8 22:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
spectre_ddx 发表于 2019-05-08 22:43
都别想了，这个信息不通过学校招生的人，查不到的，其他的查，所谓居委会，派出所就是间接但不保险的，可以这么说，我如果是房东要设计坑你，你必入套的，防不了。你看户口本，我重新打印，没有迁入迁出记录。你看学籍，我说我没儿童读过书，你看房我可以不让小孩出现。你签合同，没问题，就签，以后打官司没用，学区占用不构成对房屋经济利益的任何影响，必败诉。

你也经历过吗？看来是幸运的，没有入坑
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spectre_ddx
发表于 2019-5-8 23:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Elaineqinx 发表于 2019-05-08 22:55
你也经历过吗？看来是幸运的，没有入坑

在政府自己不官方提供查询的途径，这个风险始终存在的。就像不强制资金监管，总有人会被首付骗走。
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小米max
发表于 2019-5-8 23:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是不是可以写在合同里，防止卖方恶意欺诈
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小米max
发表于 2019-5-8 23:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
还有个方法就是孩子1岁之前就买入
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乖乖妈
发表于 2019-5-9 05:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
找房东去派出所拉五年内的户口迁出迁入记录，有适龄儿童的就不能买。
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深海潜航
发表于 2019-5-9 06:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Elaineqinx 发表于 2019-05-08 22:18
等拿到产证，再去查这些不是晚了吗？

所以全看房东人品了。而且要尽可能买的早
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nono宋
发表于 2019-5-9 08:17 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
刚卖了一套学区房。对方在补充协议中写好，甲方承诺2020年9月小孩是读2年级。后面还一堆违反协议什么罚款。这样正好保证他2岁的宝宝可以5年后入学。
所以买学区房你还是要留心眼的。
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meach
发表于 2019-5-9 08:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
就像楼上所说的一岁前买入，我家就是，就算你上家骗我我也不怕
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qiutianyu
发表于 2019-5-9 09:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国湖北
同问，想知道
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我是乐悠悠
发表于 2019-5-9 15:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
写进购房合同，作为补充约定条款。
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hongseyuanwei
发表于 2019-5-9 15:43 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个中介收了中介费，不能保障学区是否未使用？
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Elaineqinx
 楼主| 发表于 2019-5-9 22:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
nono宋 发表于 2019-05-09 08:17
刚卖了一套学区房。对方在补充协议中写好，甲方承诺2020年9月小孩是读2年级。后面还一堆违反协议什么罚款。这样正好保证他2岁的宝宝可以5年后入学。
所以买学区房你还是要留心眼的。

好像不对吧，2020年读2年级，就是2019年入学。五年一户，应该是2024年才可以再用。买家小孩2岁，应该是2023年就应该上小学呀？
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nono宋
发表于 2019-5-13 09:25 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 nono宋 于 2019-5-13 09:26 编辑
Elaineqinx 发表于 2019-5-9 22:50
好像不对吧，2020年读2年级，就是2019年入学。五年一户，应该是2024年才可以再用。买家小孩2岁，应该是20 ...

那应该是2岁不到，我是承认19年9月读2年级。买的肯定自己算好的。不然他不亏大发了。反正我卖的时候就说了我的学期名额刚用。所以比没用的便宜很多。
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jenny0330
发表于 2019-5-13 09:26 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
过户前可以去派出所查吗？
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ceeport
发表于 2019-5-13 10:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
拉户口的单子派出所，有没有办过居住证
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Elaineqinx
 楼主| 发表于 2019-5-13 13:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
ceeport 发表于 2019-05-13 10:13
拉户口的单子派出所，有没有办过居住证

派出所会配合查吗？要房东出面吧。办过居住证也不一定对口上学吧？
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Elaineqinx
 楼主| 发表于 2019-5-13 13:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
nono宋 发表于 2019-05-13 09:25
本帖最后由 nono宋 于 2019-5-13 09:26 编辑


那应该是2岁不到，我是承认19年9月读2年级。买的肯定自己算好的。不然他不亏大发了。反正我卖的时候就说了我的学期名额刚用。所以比没用的便宜很多。

能便宜多少呢？我准备买的房子一套也是2019年刚用过学区，可是价格也没低啊。
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ceeport
发表于 2019-5-13 14:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Elaineqinx 发表于 2019-05-13 13:49
派出所会配合查吗？要房东出面吧。办过居住证也不一定对口上学吧？

我们当时房东拿着房产证去查了，其实你跟中介提，要去派出所看户籍，他们会跟房东说的
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nono宋
发表于 2019-5-14 13:41 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Elaineqinx 发表于 2019-5-13 13:51
能便宜多少呢？我准备买的房子一套也是2019年刚用过学区，可是价格也没低啊。

我的房子挂牌11天卖掉的。因为我要换大房子。真的比当时市面上便宜很多。因为自己也知道不便宜。人家为何来买你的房子。而且要满足5年后才能上的顾客不多的。所以你要卖就得便宜。所以如果大打算买的。早买点还是好
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longren007
发表于 2019-9-16 04:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
试试去派出所查记录
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