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发表于 2019-5-19 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
之前一直在关注,上周末房子都没看,总价合适,见了房东就给定掉了。今天,去做了网签,月底首付,下月交房。

娃2023年小学,2020年入园。早点定好,少点麻烦事儿。

后面就是明年入园,纠结民办还是公办了…

还是得鸡鸡鸡鸡啊。犹记得去年还说,随便娃,菜小就菜小,咋就今年打脸开始鸡血了

Pia!清脆的一声…
发表于 2019-5-19 15:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2019-5-19 15:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
买学区房跟买菜似的 速战速决 赞一个
发表于 2019-5-19 15:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
只能说你幡然醒悟了上贼船的感觉如何
发表于 2019-5-19 15:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
土豪。房子都不看直接交定金啊…
发表于 2019-5-19 15:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2019-5-19 15:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主好迅速啊,赞一个
发表于 2019-5-19 15:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:20
土豪。房子都不看直接交定金啊…

明珠B的房子大概率只能挂户口,自主还是要另外租房子的。
发表于 2019-5-19 15:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
欢迎来明珠
发表于 2019-5-19 15:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不错,家长这般决断力,娃妥妥牛娃
发表于 2019-5-19 15:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
许一溪 发表于 2019-05-19 15:25
明珠B的房子大概率只能挂户口,自主还是要另外租房子的。

那也得看看房子有没有硬伤之类的,值不值这个价。毕竟以后还要卖掉。
发表于 2019-5-19 15:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
厉害厉害厉害
发表于 2019-5-19 15:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:32
那也得看看房子有没有硬伤之类的,值不值这个价。毕竟以后还要卖掉。

只要学区对口明珠,明珠依旧这么鸡血,解盘的很多!我上周去明珠B附近吃饭,中介挂牌对口明珠的和对口浦明师范的潍坊X村户型相似的两类房子,总价差100万吧!大概这就是明珠对于老破小房子的加价空间!
发表于 2019-5-19 15:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
赞楼主的速度和财力~
发表于 2019-5-19 15:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们和你们一年入学,也在纠结幼儿园的问题。
发表于 2019-5-19 16:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江嘉兴
 楼主| 发表于 2019-5-19 16:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:20
土豪。房子都不看直接交定金啊…

房子直接照片看过,肯定不住哈,挂户口用
发表于 2019-5-19 16:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
厉害厉害!咱同一个节奏。希望b区排队这么久没问题
 楼主| 发表于 2019-5-19 17:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

速战速决,反正不自住,学籍问题、价格、托管和现金流测算好就行
 楼主| 发表于 2019-5-19 17:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
佳佳小公主 发表于 2019-05-19 15:17
买学区房跟买菜似的 速战速决 赞一个

主客观条件提前考虑好,到心理价位就签约,哈哈哈
发表于 2019-5-19 17:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
谷雨生万物 发表于 2019-05-19 17:36
主客观条件提前考虑好,到心理价位就签约,哈哈哈

是的 干的漂亮
发表于 2019-5-19 19:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
浪子回头金不换
发表于 2019-5-19 19:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
可以的,行动力强
 楼主| 发表于 2019-5-19 23:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

pia pia打脸真的疼
发表于 2019-5-20 07:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
明珠B需要入户几年啊?
 楼主| 发表于 2019-5-20 09:40 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
BHTX88 发表于 2019-5-20 07:39
明珠B需要入户几年啊?

五年一户,人户一致优先,按照迁入时间排
 楼主| 发表于 2019-5-20 09:45 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2019-5-19 15:19
只能说你幡然醒悟了上贼船的感觉如何

上贼船的感觉是:
短期内:哎呀,可以放宽心了
长期内:……怎么办,明珠B都是牛蛙,怎么把娃鸡起来
间接性:娃还小,不急不急……不急不行啊。

矛盾综合体。
发表于 2019-5-20 10:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
这个速度好快啊
发表于 2019-5-20 10:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
速度快啊,买的一室户么?
发表于 2019-5-20 12:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
亲 有比较过明珠A和B的差异吧?为啥最后选择B,多谢么么哒
发表于 2019-5-20 14:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主 要怎么看名额是否被占用呢?
 楼主| 发表于 2019-5-20 14:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
Liverooo 发表于 2019-05-20 10:46
速度快啊,买的一室户么?

一室户,挂户口
 楼主| 发表于 2019-5-20 14:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
蜜妈 发表于 2019-05-20 12:05
亲 有比较过明珠A和B的差异吧?为啥最后选择B,多谢么么哒

听说去年B超过A了,以前A因为可以外招,所以好一点。现在好像差不多~
关键便宜,性价比高
 楼主| 发表于 2019-5-20 14:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
kge 发表于 2019-05-20 14:18
楼主 要怎么看名额是否被占用呢?

一是看户口,能算出他家娃啥时候上学的。二是看人,人靠谱一点很重要。三是我们协议也写清楚了
发表于 2019-5-20 15:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
B区对人户一致有没有挂户口年限的要求?
发表于 2019-5-20 15:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
总价多少?准备看看B的房子
发表于 2019-5-20 15:43 | 显示全部楼层 来自: 新加坡
土豪做法,还是要点赞
发表于 2019-5-20 19:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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发表于 2019-5-21 07:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
谷雨生万物 发表于 2019-05-20 14:57
一是看户口,能算出他家娃啥时候上学的。二是看人,人靠谱一点很重要。三是我们协议也写清楚了

有没有靠谱中介介绍一下,最近也在看明珠房子
 楼主| 发表于 2019-5-21 08:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
半夏0519 发表于 2019-05-20 15:40
B区对人户一致有没有挂户口年限的要求?

五年一户,按迁入顺序排,人户一致
 楼主| 发表于 2019-5-21 08:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
桉树郭大笨 发表于 2019-05-20 15:43
总价多少?准备看看B的房子

成本的话差不多就是市场价,因为他学区占用,我家比较早,所以价格往下压了点。
 楼主| 发表于 2019-5-21 08:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
morllieca 发表于 2019-05-20 19:32
买完学区房最大的好处就是淡定了,幼儿园不找民办不用考,也不用太鸡血,就按照自己的节奏来

对的,按照自己节奏来,但是明珠还是鸡血,得提前做准备
发表于 2019-5-21 09:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国河北
优秀,总价多少
 楼主| 发表于 2019-5-21 11:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
龙卷风袭来01 发表于 2019-05-21 07:57
有没有靠谱中介介绍一下,最近也在看明珠房子

我就我爱我家的,哈哈哈
 楼主| 发表于 2019-5-21 11:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

我那个非常小,总成本360-370
发表于 2019-5-21 11:19 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
谷雨生万物 发表于 2019-5-21 11:13
我那个非常小,总成本360-370

我去,这么便宜。。。我看的一室户都也要380了。。然后个人、契税、中介费,加在一起400朝上了啊
发表于 2019-5-21 11:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
谷雨生万物 发表于 2019-05-21 08:03
成本的话差不多就是市场价,因为他学区占用,我家比较早,所以价格往下压了点。

350左右?最近也想搞一套挂户口
 楼主| 发表于 2019-5-21 11:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小也空空 发表于 2019-05-21 11:19
我去,这么便宜。。。我看的一室户都也要380了。。然后个人、契税、中介费,加在一起400朝上了啊

我那个很特别,学区占用一年级+一楼+装修差+面积小,人家也急售,我付款条件也可以,就直接定了
 楼主| 发表于 2019-5-21 11:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
桉树郭大笨 发表于 2019-05-21 11:21
350左右?最近也想搞一套挂户口

差不多,我那个比较特殊,所以…
发表于 2019-5-21 12:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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