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[徐汇] 到底去徐汇、长宁、浦东哪里读书

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发表于 2019-5-27 02:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
现状:
自有闵行松江两套房一套300万(自住)一套400万。(妈妈住)
徐汇长大的对徐汇比较了解,而且偶尔要往返松江。
小孩七个月考虑买学区房。
妈妈也有住房要求。

方案:
方案1.【望德+求知+中国】
卖妈妈住400万房,贷款买{徐汇}求知650万房配套望德+求知+中国;卖自住300万房添60万给妈妈还是买个闵行住。
优点:徐汇教育水平高,不折腾从幼儿园到初中高中就一直在徐汇读徐汇考了,不是老破小房子有小区,附近配套还可以。
缺点:房子楼层差户型不好,大两房不能改三房以后有二胎住房会紧张,可能还要换房子。

方案2.【天山+天一+摇号】
卖妈妈住400万房,贷款买【长宁】天一670万房配套天山幼儿园+天上一小+摇号(目前能托关系花钱进延安,未来太久再看);卖自住300万添100万买个徐汇房妈妈住(留个徐汇房子为以后考学能落户准备)。
优点:房子位置好地段佳,户型好满足三房需求,配套学校还可以。
缺点:长宁教育稍薄弱,初中可能要折腾,徐汇还是要备房子。

方案3.【紫薇+康外+康外】或【私立+师大一附小+中国】
两边都不卖,付120万首付贷款300万买【徐汇】师大一附小或者康外小学400万房子给妈妈住(主要考虑紫薇园给妈妈住住房条件没有太差)配套紫薇幼儿园+康外小学+康外中学或者私立幼儿园+师大一附小+中国中学(更倾向于紫薇幼儿园+康外小学,师大一附小对口的小区配套幼儿园不好),然后自住妈妈400万房子到紫薇幼儿园上学,妈妈闵行房子其实离得很近500米的样子,300万房子借出去分担贷款。
优点:可以多一套房子,比较灵活一点,长期资源分配较好。
缺点:住到妈妈房子里感觉老公房有点差,欠的钱最多的一种搞法,配套学校除了幼儿园都没有其它方案好。

方案4.【崂山东路幼儿园+明珠b+(换房子上建平西)
卖妈妈住400万房,家里人有明珠b学区房可以平行买来(不是直系不能过户只能买),明珠b附近塘桥买一个650万自住(跟家里人产证共有,用400万首付贷款250万);300万的房子卖掉添100万给妈妈徐汇买个备用。
优点:现有资源最大化分配,自住房子也可以很好满足。小学是竞争力最强的。
缺点:举家搬到浦东,明珠小学太鸡血害怕吃不消,我们其实都没有很拼,和家里人这样搞了以后有千丝万缕的关系。




总共就是四种方案,徐汇、长宁、浦东的选择也是学校和居住环境的选择,非常纠结,请大家指点一二,谢谢。
发表于 2019-5-27 05:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我选方案四,但每个家庭选择不同
发表于 2019-5-27 06:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2019-5-27 06:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
要是我家会选方案1,以上情况均有可能继续改善换房,徐汇投资和学习功能更把稳,且孩子上各种辅导班超级方便,如果六年后小学公进m退,徐汇各种空间也很大
发表于 2019-5-27 06:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
1的方案,比较稳妥轻松
发表于 2019-5-27 06:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
方案四看着不错
发表于 2019-5-27 06:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
评估小孩状态,量力而行
发表于 2019-5-27 06:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们属于方案一
发表于 2019-5-27 06:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我会建议徐汇念书,优先方案一
发表于 2019-5-27 06:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
选求知的话尽量早落户,这几年人多的浦出来
发表于 2019-5-27 06:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看着头大。换房子褪层皮。楼主加油。
发表于 2019-5-27 06:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我也是纠结,娃哪里读书
发表于 2019-5-27 06:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不建议方案四,跟亲戚牵扯过多,以后各种麻烦
发表于 2019-5-27 06:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
方案四可以
发表于 2019-5-27 06:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
忘了说一点mz貌似产权不能共有,也就是产权不能比例,夫妻除外
发表于 2019-5-27 06:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
现在娃在奉贤上幼儿园,闵行、徐汇也有房子,比较小,也愁在哪里上,也纠结的很

点评

闵行,徐汇都可以考虑,哪里学校好,上哪里。  发表于 2019-6-12 13:01
发表于 2019-5-27 06:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
和亲戚共有产权好像不太好
发表于 2019-5-27 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
楼主太有钱了,真是羡慕可以给孩子这么多的选择
发表于 2019-5-27 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们是真心换不起,税费太厉害
发表于 2019-5-27 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
反正我选徐汇
方案1,3都可以,小学更多靠家长
发表于 2019-5-27 07:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
比较还是徐汇好,虽然压力大,但是升学率高
发表于 2019-5-27 07:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
1,3选一个
发表于 2019-5-27 07:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
方案一可以改成望德+师三,二套都卖了可以买次新三房首付够了。
发表于 2019-5-27 07:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
七个月估计第一套方案来不及上望德,毕竟你家是要先卖才能买,而且中间还有贷款,这个过程办下来等上户口都要一岁了,考虑其他方案吧
发表于 2019-5-27 07:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我也觉得选师三比较好,9年一贯初中解决,学校硬件也不错。入学年限要求也不高。
发表于 2019-5-27 07:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
lkl有smk吗?感觉四年级浦东是大坑啊,孩子太多;长宁摇号很致命。徐汇是上海市教育制高点。
发表于 2019-5-27 08:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
考民办也是条路,楼主考虑下
发表于 2019-5-27 08:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
方案3应该排除,幼儿园太强,小学初中太弱,没有意义。
长宁区快乐教育,如果不准备考大学可以去玩玩。
明珠很鸡血,其实挺苦的,看楼主的思路并不是特别鸡血的不一定认同这种理念。
方案一最为平滑。
发表于 2019-5-27 08:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
自己都分析完了,还纠结什么。
发表于 2019-5-27 08:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
本以为逃出了闵行的火坑,谁知道徐汇更加水深火热
发表于 2019-5-27 08:28 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
可怜天下父母心
发表于 2019-5-27 08:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
推荐方案四
发表于 2019-5-27 08:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
家住闵行,考虑方案1中。。。
发表于 2019-5-27 08:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Kelly2118 发表于 2019-05-27 08:22
本以为逃出了闵行的火坑,谁知道徐汇更加水深火热

我看本贴的所有回复估计都理解不了层主所言
 楼主| 发表于 2019-5-27 10:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小萌萌 发表于 2019-05-27 07:30
七个月估计第一套方案来不及上望德,毕竟你家是要先卖才能买,而且中间还有贷款,这个过程办下来等上户口都要一岁了,考虑其他方案吧

请问望德要多久呀,明年4月30日之前等到上学就是满两年多
 楼主| 发表于 2019-5-27 10:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Tracyread 发表于 2019-05-27 08:13
自己都分析完了,还纠结什么。

因为各有利弊所以纠结
 楼主| 发表于 2019-5-27 10:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
三脚猫 发表于 2019-05-27 08:35
家住闵行,考虑方案1中。。。

如果动房子 就不住闵行了
 楼主| 发表于 2019-5-27 10:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
菜菜子籽 发表于 2019-05-27 06:04
要是我家会选方案1,以上情况均有可能继续改善换房,徐汇投资和学习功能更把稳,且孩子上各种辅导班超级方便,如果六年后小学公进m退,徐汇各种空间也很大

你说的公进民退这种发展情况 我确实没有想到
 楼主| 发表于 2019-5-27 10:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
明月前溪后溪 发表于 2019-05-27 07:58
lkl有smk吗?感觉四年级浦东是大坑啊,孩子太多;长宁摇号很致命。徐汇是上海市教育制高点。

lkl和smk是什么
发表于 2019-5-27 10:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
孩子出生到落户几个月内,报出生最保险
发表于 2019-5-27 11:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
想问方案二长宁的670万三房是哪个小区?我也想买,方便的话能否私信
发表于 2019-5-27 11:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
徐汇,若是还要二胎,这个也算是经济的了
发表于 2019-5-27 11:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
望德年限要求也蛮高的,不然望德+师三真的很好,也不用像求知那样校区换来换去
发表于 2019-5-27 11:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
闭着眼睛也要选徐汇啊
发表于 2019-5-27 12:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
建议徐汇,建议楼主考虑以小学为主,毕竟紫薇和望德也不一定能进去,幼儿园可以上民办。初中还有那么多年,变数太大。我们当时考虑学区房时也把幼儿园纳入了考虑范围,然而真正面临上幼儿园的时候,还是想上民办园。
 楼主| 发表于 2019-5-27 17:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Gabriella 发表于 2019-05-27 12:58
建议徐汇,建议楼主考虑以小学为主,毕竟紫薇和望德也不一定能进去,幼儿园可以上民办。初中还有那么多年,变数太大。我们当时考虑学区房时也把幼儿园纳入了考虑范围,然而真正面临上幼儿园的时候,还是想上民办园。

谢谢 你的建议很客观 我会再好好考虑
 楼主| 发表于 2019-5-27 17:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
姜秀平 发表于 2019-05-27 05:37
我选方案四,但每个家庭选择不同

是更倾向学校 首先考虑学校因素是吧
 楼主| 发表于 2019-5-27 17:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

您还是倾向徐汇的教育并且看重明珠这个学校是吧
 楼主| 发表于 2019-5-27 17:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

是首先考虑的学校么
 楼主| 发表于 2019-5-27 17:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小萌萌 发表于 2019-05-27 07:30
七个月估计第一套方案来不及上望德,毕竟你家是要先卖才能买,而且中间还有贷款,这个过程办下来等上户口都要一岁了,考虑其他方案吧

望德现在落户满两年不可以上么
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