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[徐汇] 23年入学，徐汇学区房，预算800w

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金名mm
发表于 2019-7-29 03:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
孩子23年入学，现在考虑购入徐汇学区房，预算800w左右。想要可以兼顾自主的电梯房，两房即可。请问有好的推荐吗？另外不太清楚什么叫做双学区？以及，是不是明年4月前落户就行了？感谢回答！
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huhuqiqi
发表于 2019-7-29 05:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
双学区就是小学初中都好的，推荐师三实验的馨汇南苑
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yyy01234
发表于 2019-7-29 05:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区房都是拦到每年4月的
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Daisy
发表于 2019-7-29 05:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
进来看看的
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深海潜航
发表于 2019-7-29 05:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
800，可以买光华园了，90年代的，上小加徐教院，
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Vivian是我
发表于 2019-7-29 06:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
同樣也推薦師三的學區房
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深海潜航
发表于 2019-7-29 06:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
上小加徐教院，你800可以买光华园，至于年限，越早越好，毕竟新政下，年限要求还会升
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千帆violin
发表于 2019-7-29 06:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
huhuqiqi 发表于 2019-07-29 05:09
双学区就是小学初中都好的，推荐师三实验的馨汇南苑

买学区房还有用吗。就知一下
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jzjzjz
发表于 2019-7-29 06:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
同楼主一样，进来学习一下
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和睦一家
发表于 2019-7-29 06:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
买最新的复旦3附
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小诺宝麻麻
发表于 2019-7-29 06:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
会不会受新政影响
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艾里克克
发表于 2019-7-29 06:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
进来学习一下
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深海潜航
发表于 2019-7-29 06:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
上小加徐教院，800可以买光华园
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leoroy
发表于 2019-7-29 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
学区房不要考虑兼顾自住，租就好。
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健康二宝妈
发表于 2019-7-29 07:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没有影响吧
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如意珠
发表于 2019-7-29 07:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
双学区的话推荐汇师和交小。800万首付的户应该可以有不错的房子了。
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cassielu
发表于 2019-7-29 07:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
挺不错，买买买
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喵酱2019
发表于 2019-7-29 07:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
徐汇有落户年限要求吗？
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nickcyq
发表于 2019-7-29 07:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
进来学习下
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丸里格丸
发表于 2019-7-29 07:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你看一下复旦附属实验吧 确定可以直升的九年一贯
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jiaoweb
发表于 2019-7-29 08:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买买买，学区房越早越好。
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深海潜航
发表于 2019-7-29 08:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
新政只会让学区房更抢手，800，可以买光华园了，上小加徐教院，妥妥的
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dzy123456789
发表于 2019-7-29 08:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
800万两房，可以考虑向阳建襄片区了。
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alexmmm1981
发表于 2019-7-29 08:27 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
dzy123456789 发表于 2019-7-29 08:18
800万两房，可以考虑向阳建襄片区了。

想多了
那里50平的老房子都要600左右了……
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alexmmm1981
发表于 2019-7-29 08:28 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2019-7-29 08:02
新政只会让学区房更抢手，800，可以买光华园了，上小加徐教院，妥妥的

新政绝对是让不差的学校都变成家门口的好学校
感觉学区房已经没评价指标了……
回到了我小时候读书的样子
那时候哪里有什么学区房的概念
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深海潜航
发表于 2019-7-29 08:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
alexmmm1981 发表于 2019-07-29 08:28
新政绝对是让不差的学校都变成家门口的好学校
感觉学区房已经没评价指标了……
回到了我小时候读书的样子
那时候哪里有什么学区房的概念

师资，生源平均了，师资还在还有学风，而且，我们那会也有好坏学校的，比如郊区和市区，只是那时候靠关系读书
唉，不过一切都是猜测，静观其变目前只能
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renko1024
发表于 2019-7-29 08:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
先翻论坛的帖子吧，虽然新政了但学校还是那些学校，小区还是那些小区啊
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火影之助
发表于 2019-7-29 08:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
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周晓文
发表于 2019-7-29 08:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏
厉害了，800万！
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咖啡鱼
发表于 2019-7-29 09:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
23年入学 现在买 不是妥妥的吗？
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一匹骏马
发表于 2019-7-29 09:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有钱还是要早买。。
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睿兔
发表于 2019-7-29 09:15 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
huhuqiqi 发表于 2019-7-29 05:09
双学区就是小学初中都好的，推荐师三实验的馨汇南苑

馨汇南苑不是动迁房么？我之前还觉得奇怪为啥次新房这么便宜，后来才知道都是动迁房。
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大蓝奥
发表于 2019-7-29 09:17 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
围观群众....
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mamazhou
发表于 2019-7-29 09:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
800万，选择余地还是可以的
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阳光精灵
发表于 2019-7-29 09:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学区房还是要买的，越早越好
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 09:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
火影之助 发表于 2019-07-29 08:52
楼主功课做的太少了，徐汇范围也太大了

之前把目光锁在四大公办，但是看得上的都要上千万，价格合适的又觉得房子太老。现在在考虑3、4号线宜山路、龙漕路附近的学区房。主要还是想听听大家对学区房的看法。
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 09:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
renko1024 发表于 2019-07-29 08:47
先翻论坛的帖子吧，虽然新政了但学校还是那些学校，小区还是那些小区啊

级别没到，论坛的很多帖子都看不到。所以只能先自己问了
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发表于 2019-7-29 09:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
交小汇师建襄向阳就不用考虑了～电梯次新两房都一千万朝上，师三800万还行～不过就算西雅图也是紧巴巴，估计也就梦蝶园电梯房符合下要求。上小那里应该可以～就是上小地段没有师三好。800万的预算其实挺尴尬～老公房2房的太便宜，老公房三房看不上，次新大两房有点紧巴巴。
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yang7819
发表于 2019-7-29 09:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有能力还是要早买 听很多人说 怕是细则出来 会涨一波
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 10:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
行走的夯熊爸爸 发表于 2019-07-29 09:47
交小汇师建襄向阳就不用考虑了～电梯次新两房都一千万朝上，师三800万还行～不过就算西雅图也是紧巴巴，估计也就梦蝶园电梯房符合下要求。上小那里应该可以～就是上小地段没有师三好。800万的预算其实挺尴尬～老公房2房的太便宜，老公房三房看不上，次新大两房有点紧巴巴。

是的，您的意见很中肯。我也在慢慢的了解当中，希望能够尽快挑到合适的房子。
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 10:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yang7819 发表于 2019-07-29 09:59
有能力还是要早买 听很多人说 怕是细则出来 会涨一波

细则大概什么时候会出台呢
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发表于 2019-7-29 10:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
800万的选择空间真的很大了，不过自住吗？
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 10:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
飞翔的天使8287 发表于 2019-07-29 10:24
800万的选择空间真的很大了，不过自住吗？

要自住的 所以才难选
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发表于 2019-7-29 10:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
800万自住次新房，内环肯定不考虑了，中环吧多去看看，现在新政未出，有些房东肯定好谈的，要是新政出了，要么不用买了要么房东心态好肯定不好谈了
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wytt
发表于 2019-7-29 11:02 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买田林板块的尚汇豪庭，幼儿园门口的科技，是这个小区的基本都能进；
小学对口田林四小，徐汇二梯队也不错。

或者买文定路这附近的玉兰花苑，小学对口汇师，目前应该是徐汇最强公办了。
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发表于 2019-7-29 11:03 | 显示全部楼层 来自： 新西兰
金名mm 发表于 2019-7-29 10:26
要自住的 所以才难选

如果是置换的，那就要慎重考虑了。会不会影响生活品质
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Jasmine.D
发表于 2019-7-29 11:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
隔壁有人在卖向阳的房子
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streetmonkey
发表于 2019-7-29 12:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
800预算的话，汇师的两房应该还是有一些的吧？我曾经很心动过汇师，硬件条件比其他三个一梯队好太多，考虑过玉兰花苑，不过不知道满不满足你的自住要求，条件肯定不能算好，但是应该也不算差的。而且也不是一定能上的了徐汇中学，没关系的话还是要靠运气。不过十年后的政策和行情谁说得准呢？
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金名mm
 楼主| 发表于 2019-7-29 12:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
streetmonkey 发表于 2019-07-29 12:01
800预算的话，汇师的两房应该还是有一些的吧？我曾经很心动过汇师，硬件条件比其他三个一梯队好太多，考虑过玉兰花苑，不过不知道满不满足你的自住要求，条件肯定不能算好，但是应该也不算差的。而且也不是一定能上的了徐汇中学，没关系的话还是要靠运气。不过十年后的政策和行情谁说得准呢？

我看过一套高安路一小的学区房，孩子妈妈就是说运气不好摇到了五十四中，她觉得不好，所以又要置换房子，可能考民办吧。所以这又动摇了我是否要去找双学区房，考虑一下初中的问题。毕竟汇师那边学区房也不便宜。
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卡卡在此处
发表于 2019-7-29 15:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
高安对着4个中学，建襄对2个中学，建议首选建襄，地段学区都是最佳选择，就是供房压力大
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