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楼主: scrapped

[三代同堂] 二胎了 有必要把160平的房子置换到200平以上吗

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KingOfKings
发表于 2019-11-21 23:02 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wkhqy 发表于 2019-11-21 22:24
上海的户型设计确实普遍不行，应该是各种限制较多吧，杭州之前能偷面积时，鼎盛时期89方建面再送30多方 ...

现在新房的偷面积几个办法，送露台不算面积，送飘窗不算面积。送阳台算一半面积加厚隔音层不算面积……关键这些都是满足建筑法规的。
你说的杭州这样的肯定还是允许的。这样的89等于以前老电梯的130的房子了
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深海潜航
发表于 2019-11-21 23:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
两宝妈 发表于 2019-11-21 22:08
中凯都是大户型，4000万的房子还读公立，我是看不懂了

我也不懂，看房买房时候中介都说中凯体制外的，不走体制内，
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睿兔
发表于 2019-11-22 09:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
koklt 发表于 2019-11-21 14:32
本帖最后由 koklt 于 2019-11-21 18:03 编辑


160这个面积普遍的设计应该是四房才对……
现在新楼盘都把90平做成了三房，这是真的卧室比较小。麻雀虽小，可还是真三房啊，哈哈。
当然也可能较早的开发商做的得房率很低或者户型的拐弯抹角太多浪费面积导致套内面积小。根据我的经验，看绿皮的APP上面很多的户型实测，同样产证面积，把套内面积一加，不同小区实得面积真是大跌眼镜的。
建议如果自己户型挺好改的，也许能改四房。。。如果真的得房率低或者浪费太多，研究其他小区的户型和套内面积。没准可以同总价置换同面积却更好户型设计的四房的。

这个很中肯了。160平户型好的4房绝对有了
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harrydeberry
发表于 2019-11-22 09:46 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有钱任性，随便买
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shaodog
发表于 2019-11-22 11:05 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
两宝妈 发表于 2019-11-21 22:07
120多，4个人空间可以吗？我家186,平时4个人加2个老人感觉挺挤的，周末老人会自己家

感觉正好

大平层我也住过（父母家190，以前我们3个人住），只是很多房间利用率很低，常用的还是100平方内的那几个房间

话说面积大了打扫起来真心痛苦，给父母买的米家机器人，充一次电正好扫一遍
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shaodog
发表于 2019-11-22 11:07 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
koklt 发表于 2019-11-21 14:32
160这个面积普遍的设计应该是四房才对……
现在新楼盘都把90平做成了三房，这是真的卧室比较小。麻雀虽 ...

小区里有超级大平层，300平米（高层一户2梯）设计成4房的

一个厕所就比大部分人的卧室还大，简直呵呵了
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路漫漫xyxy
发表于 2019-11-22 11:23 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个话题。。。哈哈哈，我就看看不说话。。。
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scrapped
 楼主| 发表于 2019-11-22 14:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大家可能没看到我后面的评论…现在的不是学区房……想换成学区房 但是要贷款就想要不要多贷一点了 附近再买套小的就是买两套的节奏了 贷款只能贷一套7成首付 二套要全款 小的单价更高还有税 没那么多钱
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小饼妈妈
发表于 2019-11-22 16:37 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
建议换成两套，减少矛盾
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polonew
发表于 2019-11-22 18:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
房间最少4个
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lillian46
发表于 2019-11-25 09:29 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
新房子附近再买一套，和老人分开住。另外把学区因素加进去。
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Summer雨
发表于 2019-11-25 14:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
真是个好问题。。。 有钱真好
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KingOfKings
发表于 2019-11-25 15:24 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
shaodog 发表于 2019-11-22 11:07
小区里有超级大平层，300平米（高层一户2梯）设计成4房的

一个厕所就比大部分人的卧室还大，简直呵呵 ...

哎。。是的。。看过超级大平层的户型设计的。。。
我这样的屌丝真的是爱不来。。。
只能说，钱包限制了我的想象力啊。。。
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两宝妈
发表于 2019-11-25 20:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
shaodog 发表于 2019-11-22 11:07
小区里有超级大平层，300平米（高层一户2梯）设计成4房的

一个厕所就比大部分人的卧室还大，简直呵呵了

有钱人家是喜欢大卫生间的，只能说贫穷限制了想象。

我不是说你穷，我也是穷人，但是有钱人家的奢侈是我们想象不到的
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helene1080
发表于 2019-12-1 14:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有必要不然家里太挤了 相互干扰
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skyfei
发表于 2019-12-10 10:54 | 显示全部楼层 来自： 中国香港
家里有矿，越打越好
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kukigang
发表于 2019-12-15 14:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有老人在，多一套比多一间好
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tinalee427
发表于 2019-12-23 23:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国辽宁沈阳
买个小的与老人分开住
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秋雨春茗
发表于 2019-12-26 06:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
建议不住一起，不管是哪方的爸妈。本人已被老人的娇惯模式逼到多次炸毛。同时双方都需要自己的空间，我真的不想再看谍战片再听红歌了
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旼旼
发表于 2020-1-1 12:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有钱人有钱人
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littlemisssky
发表于 2020-1-1 16:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
直接在经济范围内换套最大的，相信我，住进去你还会觉得小
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Emily_AB
发表于 2020-1-23 14:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看大家的回复好机智，买小的果然是最佳方案。
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捣蛋毛毛
发表于 2020-1-25 23:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
必须的，这样一定的！！！！
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Bud
发表于 2020-1-27 14:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大一点好。
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winnie_83
发表于 2020-4-27 08:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
有保姆的还好，像我这种连饭都不会做的，160怎么收拾
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mandyzou
发表于 2020-4-27 19:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
单独住更好
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奥莉麻麻
发表于 2020-5-6 20:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
和老人一碗汤的距离最好
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发表于 2020-5-14 09:25 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
经济实力允许的话就换吧
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小桐桐妈
发表于 2020-5-14 11:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买套小的，分开住最好
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make0098
发表于 2020-5-14 16:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
如果乘以得房率，200与160实际面积也就差30平，意义有限
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双然
发表于 2020-5-20 10:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
有钱，越大越好
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Bud
发表于 2020-5-30 07:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
肯定越大越好。
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gewjq
发表于 2020-5-31 16:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
赞同不住在一起，既然是再买套小的给老人住，那就把老人原来的房子也卖掉一起置换，卖二买二
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三尺剑
发表于 2021-3-29 15:13 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有钱的就有必要，没钱咋样都不行啊
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快乐华猪猪
发表于 2021-3-30 11:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
最好不要和老人一起住
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