代友征询学区房买房建议

莉莉桑 · 发表于 2019-11-26 23:26

xiaomaochuyou 发表于 2019-11-26 23:06
其实可以看看前滩的新房，而且税比较低，九年制也省心

谢谢回复(*°°)=3

weiyeqimo · 发表于 2019-11-26 23:26

sissi-sunny 发表于 2019-11-26 19:51
上实东？听说不错的双学区，1500万左右三房。静教院的话，1000多万估计买不到新的3房。徐汇的话，只有小学，初中电脑派位，徐汇衡山路或者徐家汇地段，1000万买3房估计也不会很新的房

徐汇区的初中不全是电脑派位吧？

来自苹果APP客户端

深海潜航 · 发表于 2019-11-26 23:27

sissi-sunny 发表于 2019-11-26 23:12
我不建议买徐汇，第一，作为学区房徐汇是所有区当中最贵的了！第二，徐汇民办一直碾压公办，花几百万买徐汇30平米房子不值得！第三，徐汇初中电脑派位，听说猫腻很大，有关系能摇上好的，没有就摇上差的！第四，在徐汇一直是好的高中和中专比较多，普通高中少，也就是很可能牛蛙适合徐汇，而普娃一不小心很大可能就去中专技校和职校，普高几率都低。而牛蛙比例太少，不认为你就能中一个牛蛙。第二，从房价角度来说，如果放开限购限贷，那么我毫不犹豫买第三套房子，毕竟因为外婆和父母两代人不买房子存银行，让我彻底对大房子的梦想根深蒂固了。但是政策是限购限贷，就算想买也不给你机会啊，所以不是市场经济的情况下，计划经济限制房票，如何大涨？但是，大跌估计也不太可能，这么多人背着几百万债务，大跌了不还钱，银行怎么办？

唉，家家有本难念的经，
松江是大本营（我爸说我祖籍松江的，爷爷的爷爷离开的上海，我只是回到了起点），这次只是把老家婚房换成上海学区房（我是自己来的，毕业时候家里安排在老家，因为上海亲戚多所以来了就来了，来上海十年，老家婚房只涨了毛两千，二线城市市中心好不好，气不气，外来人口组成影响房价啊），老婆又离开浦东原单位，所以没有了买福外双学区的理由，又不买明强，理由我说过了。所以买了徐汇，离松江近。
我没说大涨，上海基数在那，积少成多，哪怕一年五千一万，也挺好，又不急着卖。

来自安卓APP客户端

xfy · 发表于 2019-11-26 23:34

深海潜航发表于 2019-11-26 23:27
唉，家家有本难念的经，
松江是大本营（我爸说我祖籍松江的，爷爷的爷爷离开的上海，我只是回到了起点），这次只是把老家婚房换成上海学区房（我是自己来的，毕业时候家里安排在老家，因为上海亲戚多所以来了就来了，来上海十年，老家婚房只涨了毛两千，二线城市市中心好不好，气不气，外来人口组成影响房价啊），老婆又离开浦东原单位，所以没有了买福外双学区的理由，又不买明强，理由我说过了。所以买了徐汇，离松江近。
我没说大涨，上海基数在那，积少成多，哪怕一年五千一万，也挺好，又不急着卖。

中国中学好吗

来自苹果APP客户端

深海潜航 · 发表于 2019-11-26 23:36

xfy 发表于 2019-11-26 23:34
中国中学好吗

普中，但有好班

来自安卓APP客户端

sissi-sunny · 发表于 2019-11-26 23:44

weiyeqimo 发表于 2019-11-26 23:26
徐汇区的初中不全是电脑派位吧？

我看的是汇师高安路一小襄阳建襄的使用权和老破小听中介是说电脑派位其他学校不清楚了

来自苹果APP客户端

wuhoubohe · 发表于 2019-11-27 00:20

sissi-sunny 发表于 2019-11-26 23:44
我看的是汇师高安路一小襄阳建襄的使用权和老破小听中介是说电脑派位其他学校不清楚了

没考虑上小加徐教院？

来自安卓APP客户端

sissi-sunny · 发表于 2019-11-27 00:28

wuhoubohe 发表于 2019-11-27 00:20
没考虑上小加徐教院？

不了解徐汇区加上要跑杨浦打一控二闵行明强东静安静教院浦东明珠福外徐汇就只跑了四家就这样都累的半死

来自苹果APP客户端

Kaaling · 发表于 2019-11-27 00:34

子龙发表于 2019-11-26 22:28
你和那个sissi真是天生一对

把千帆当成故事会的一对，恨不得把老底都往外晒

来自安卓APP客户端

alajessica · 发表于 2019-11-27 02:55

陆家嘴花园，对口福外花园校区

来自安卓APP客户端

深海潜航 · 发表于 2019-11-27 08:01

Kaaling 发表于 2019-11-27 00:34
把千帆当成故事会的一对，恨不得把老底都往外晒

把自己买学区房的经历和考虑说一下叫晒老底，

那是不是只能说买哪了，不能说为啥买呢，
我家宝宝小，我只是为细化最后的初心计划在不停地沙盘推演，目前能想到的或者自己考虑选择，中考以前各阶段的，全推，省得到时犹豫或者出错，不说不错的思想是致命的。要面子现实争取。
至于另外一个，高知家庭，父母学历都很好，确实可以晒晒，没脾气。你有意见？

来自安卓APP客户端

xfy · 发表于 2019-11-27 08:50

深海潜航发表于 2019-11-26 23:36
普中，但有好班

中国中学是不是整体不如莘松中学

来自苹果APP客户端

284802922 · 发表于 2019-11-27 09:14

深海潜航发表于 2019-11-26 22:43
上海买房要趁早，老等着跌迟早吃瘪，谁让上海可以永远一统长三角呢，也谁让南京杭州先天致命性缺陷，根本翻不了天

有什么致命缺陷？

来自安卓APP客户端

深海潜航 · 发表于 2019-11-27 09:16

284802922 发表于 2019-11-27 09:14
有什么致命缺陷？

杭州人心不和，富阳，杭州和萧山，分歧比上海环内环外还大，打的厉害，
南京太靠近安徽了，地理位置掣肘啊，关键就连南京小弟镇江都不信南京能起来多少，吓人吧。，

来自安卓APP客户端

莉莉桑 · 发表于 2019-11-27 09:45

alajessica 发表于 2019-11-27 02:55
陆家嘴花园，对口福外花园校区

谢谢(*°°)=3意见

来自安卓APP客户端

Hemiaomiao · 发表于 2019-11-27 13:24

xiaomaochuyou 发表于 2019-11-26 23:05
都有点千帆强迫症

他们两个相爱相杀，之前吵架，现在互相支持，很好玩啊，乐一乐

来自安卓APP客户端

Kaaling · 发表于 2019-11-27 17:02

深海潜航发表于 2019-11-27 08:01
把自己买学区房的经历和考虑说一下叫晒老底，那是不是只能说买哪了，不能说为啥买呢，
我家宝宝小，我只是为细化最后的初心计划在不停地沙盘推演，目前能想到的或者自己考虑选择，中考以前各阶段的，全推，省得到时犹豫或者出错，不说不错的思想是致命的。要面子现实争取。
至于另外一个，高知家庭，父母学历都很好，确实可以晒晒，没脾气。你有意见？

你晒你的，我说我的，我当乐子，你要这么上头？这么狭隘？有意见的人早挂你出来了呀，你自己不心知肚明么……高知后代，知道你牛，满意不？

来自安卓APP客户端