学区房优先考虑小学还是中学？

xibeiwangyue 发表于 2019-12-20 11:51
那些担心初中出问题的
主要现在大家潜意识里直接把民办与摇不上划上了等号
其实不运行几年，哪里知道民办摇号是个什么情况？
一线民办摇不上，二线也未必那么难。
另外五年后公办初中就算不摇号，随着政府对公办加大重视和投入，原来的格局也会重新洗牌。

两个问题
一，二线民办，就算好摇，可定位将弱于一线公办，而且不能比二线公办差太多，否则还会重拳打压，没办法，公有制
二，格局不会大动，会买小学学区房的家长有几个会不拿自己家娃初中当回事，让自己家娃为以后的娃去净化提升一个初中的情况，没这么无私，大不了去户籍对口区找个好初中读，这点私心肯定有
加大投入和重视？利益最大化加这届不为下届做嫁衣所以逆袭绝对没有

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小饼妈妈 · 发表于 2019-12-20 12:21

建议先考虑小学
小学是习惯养成的关键期
小学成绩不理想，哪怕因为地段生的原因进入初中，也可能面临跟不上

emizhao · 发表于 2019-12-20 12:46

小学。
1 学习习惯在小学养成
2 小学好，摇号以后一起升上去的同学还是这批人，不会太差
3 好小学是不是推优名额多？不是很在意所以不太了解
4 谁知道8年10年后的政策

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卷王之王之本卷 · 发表于 2019-12-20 13:17

结合LZ实际情况，我也是建议先小学，因为娃先上小学，先把小学弄好。初中现在不太好选，因为公办基本没太好的学校，非要选初中也只有浦东那几所勉强过得去。未来几年估计初中排序会要洗牌，所以现阶段不确定性太多了。

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kellyzhang7878 · 发表于 2019-12-20 13:25

初中更为重要，小学现在公办都差不多。

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梦鸣 · 发表于 2019-12-20 13:31

应该初中重要

格姐叨一叨 · 发表于 2019-12-20 13:32

政策如风云变幻莫测，还是先考虑小学。论重要性，都很重要，资源有限只能二选一，肯定优先小学啊，不然基础没打好，初中时黄花菜都凉了，部分男孩子初中逆袭的除外。

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lijunxiaapple · 发表于 2019-12-20 14:04

能双学区就双学区，实在不行，先小学吧，之后根据小学情况，在考虑换初中的学区。毕竟初中还有5年可以考虑，另外新政摇号了，初中的排名也会有变化的。

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悠然66 · 发表于 2019-12-20 14:34

小学不好，中学岂不是被拖晕了

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sissi-sunny · 发表于 2019-12-20 15:00

imronzidane 发表于 2019-12-20 11:03
那是因为小升初可以择校…

我孩子三岁就买初中学区房比旁边同类房子溢价200万，如果八年后政策变化，上不了，找谁赔我200万加上100万利息？

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sissi-sunny · 发表于 2019-12-20 15:02

littlelittle 发表于 2019-12-20 11:07
对于公立对口学校而言，能双学区就双学区，无法双学区就尽量考虑初中。
千帆大大那边认为只要考虑小学不要考虑初中的文章，只适用于当年小升初还有各种明的暗的民办择校通道的时候，那时候公办初中基本都被民办压在下面。而现在这种民办要摇号的大环境下，当年的思想应该已经不适用。

我上了差的小学，八年后公办初中摇号，200万初中学区房的溢价导致的本金和利息你支付给我吗？

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jefferydeng · 发表于 2019-12-20 15:42

nhw 发表于 2019-12-20 11:00
我只能说，没脑子的人太多……无语无语

你要允许傻叉存在啊不然竞争不是很激烈

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littlelittle · 发表于 2019-12-20 16:00

sissi-sunny 发表于 2019-12-20 15:02
我上了差的小学，八年后公办初中摇号，200万初中学区房的溢价导致的本金和利息你支付给我吗？

首先，楼主提到的是一般的小学，不是差的小学。
其次，按照你的逻辑，未来几年公办小学是否也可能要摇号？那你为何要买所谓小学学区房呢？

最爱蓝天 · 发表于 2019-12-20 16:23

自住小区：首选1（小学和初中好），2和3差不多的，各有各的好；
老破小：1和2其实差不多的，一套老破小持有十几年也难受的，等到读初中早卖了改善了，房票那么紧缺；
1、小学和初中都好；
2、小学好初中一般
3、小学一般初中好

飞翔的天使8287 · 发表于 2019-12-20 16:30

juanmontoya 发表于 2019-12-20 10:35
这个问题千帆大大有专门开帖子讲过，楼主可以去搜一下看看理由。结论我告诉你是买小学学区房不要考虑初中。

现在的政策环境下，千帆大大那条不考虑初中的意见估计是要调整的。

飞翔的天使8287 · 发表于 2019-12-20 16:33

sissi-sunny 发表于 2019-12-20 15:00
我孩子三岁就买初中学区房比旁边同类房子溢价200万，如果八年后政策变化，上不了，找谁赔我200万加上10 ...

大家各抒己见而已，怒怼没有意义。说句难听的，买定离手，如果哪天楼市崩盘，学区重划出现，作为买进的家长，也只能自己承担风险。

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