【学区房】徐汇二梯队老破小vs明强西自住？

xiayoung · 发表于 2020-1-6 14:00

娃2024年入学，目前无房，二贷需70%首付，压力大。在徐汇二梯队老破小+租房，和明强西自住之间犹豫。
目前工作地点在漕河泾，所以徐汇二梯队主要考虑求知，田三和交小。虽然老破小可以把首付降到50%，但是毕竟不能自住，租金也很贵。自住看得上的又没实力。。。七宝那边房价稍低一些，有9号线上班还算方便，也有新房，努力踮脚可能可以够到。。。

1）求知，初中是中国中学或田林三中分校区，似乎田林三中比较好
2）田三，初中摇号，最好的是田三中学，基本要排除了
3）交小，初中电脑排位
4）明强西是闵行一梯队，但是对口初中七宝二中似乎一般？

不知道明强西和徐汇二梯队到底哪个好，恳请各位千帆大神指点！

alexmmm1981 · 发表于 2020-1-6 16:15

明强西肯定不是一梯队
如果选住房条件的话，就选七宝
徐汇生活质量差不少

sissi-sunny · 发表于 2020-1-6 16:19

明强东好一些初中还可以看政策置换

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深海潜航 · 发表于 2020-1-6 16:33

明强东比比还差不多，西直接不考虑

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小洋Dad · 发表于 2020-1-6 16:45

老破小配套不行，我买的上小

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旺仔的娘 · 发表于 2020-1-6 17:00

半年前我也和你一样犹豫纠结，最后选了徐汇二梯队，接盘了老破小。不知道未来会如何，为了家里的小毛头，承担风险吧

旺仔的娘 · 发表于 2020-1-6 17:01

补充一下，我家也是2024年入学

KingOfKings · 发表于 2020-1-6 17:12

个人觉得顺序3412

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yang7819 · 发表于 2020-1-6 17:28

明强东是一梯队明强西不算生活质量也要考虑其实这几个学校都差不多

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该昵称已被占用 · 发表于 2020-1-6 18:29

适当考虑自己吧。或者破釜沉舟，租房，小房子挂户口。那学校可以至少考虑明强东

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Nina薇薇酱 · 发表于 2020-1-6 18:38

明强东自住吧？

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紫罗兰 · 发表于 2020-1-6 18:42

旺仔的娘发表于 2020-01-06 17:00
半年前我也和你一样犹豫纠结，最后选了徐汇二梯队，接盘了老破小。不知道未来会如何，为了家里的小毛头，承担风险吧

在纠结老破小的人给你点赞，有魄力！

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silker · 发表于 2020-1-6 19:39

等政策明确了再说也不迟

交小电脑派位的初中都不差，风险最小

无畏风雨砥砺行 · 发表于 2020-1-6 19:40

徐汇二梯队

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dumj802 · 发表于 2020-1-6 22:37

师三九年制

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roseyqlwu99 · 发表于 2020-1-6 22:58

明强西不算一梯队吧

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Advans2000 · 发表于 2020-1-7 02:51

闵行买明强西不如买平南+实验西

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xiayoung · 发表于 2020-1-7 14:05

alexmmm1981 发表于 2020-1-6 16:15
明强西肯定不是一梯队
如果选住房条件的话，就选七宝
徐汇生活质量差不少

因为荷包不够所以不敢考虑明强东，感觉明强西房子稍微便宜一点。。

xiayoung · 发表于 2020-1-7 14:06

sissi-sunny 发表于 2020-1-6 16:19
明强东好一些初中还可以看政策置换

明强东怕买不起...

小杨树 · 发表于 2020-1-7 15:02

徐汇和闵行，我会选徐汇。至于明强东还是明强西，我觉得大差不差的，都不会耽误娃的。lz不如等新政出来，综合考虑后再决定

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xiayoung · 发表于 2020-1-7 16:20

小杨树发表于 2020-1-7 15:02
徐汇和闵行，我会选徐汇。至于明强东还是明强西，我觉得大差不差的，都不会耽误娃的。lz不如等新政出来，综 ...

新政策是指关于小学民办摇号的政策？这个的话好像不影响公立？我很多情况不了解，望指点。然后新政是要20年底出吗？怕来不及娃入户3年

xiayoung · 发表于 2020-1-7 16:21

旺仔的娘发表于 2020-1-6 17:00
半年前我也和你一样犹豫纠结，最后选了徐汇二梯队，接盘了老破小。不知道未来会如何，为了家里的小毛头，承 ...

可以请问一下入手了哪个学校的吗？

珙珙 · 发表于 2020-1-8 09:23

求问交小是什么学校啊

小杨树 · 发表于 2020-1-8 13:12

xiayoung 发表于 2020-01-07 16:20
新政策是指关于小学民办摇号的政策？这个的话好像不影响公立？我很多情况不了解，望指点。然后新政是要20年底出吗？怕来不及娃入户3年

新政不知道什么时候出，但至少不会20年底出。买学区房还是要综合衡量（单或双学区、离家距离、教育环境、经济实力等等）再决定买哪里。过年期间刚好想想，年后抓紧时间买起来

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xiayoung · 发表于 2020-1-8 17:10

koklt 发表于 2020-1-6 17:12
个人觉得顺序3412

可以请问原因吗？交小的初中比较好？

xiayoung · 发表于 2020-1-8 17:13

小杨树发表于 2020-1-8 13:12
新政不知道什么时候出，但至少不会20年底出。买学区房还是要综合衡量（单或双学区、离家距离、教育环境、 ...

谢谢指点~是准备过年期间跟家中长辈商量清楚再行动

xiayoung · 发表于 2020-1-9 09:47

珙珙发表于 2020-1-8 09:23
求问交小是什么学校啊

交大附小紫薯紫薯紫薯

KingOfKings · 发表于 2020-2-14 12:06

xiayoung 发表于 2020-1-8 17:10
可以请问原因吗？交小的初中比较好？

3）交小，初中电脑排位。 ---- 小学徐二梯，而且对口两个初中，都挺好的。高中比在明强竞争没那么激烈。
>
4）明强西是闵行一梯队。 ---- 小学闵一梯仅次于闵实验，闵一梯>徐二梯。初中<交小对口。高中更激烈。
>
1）求知，初中是中国中学或田林三中分校区，似乎田林三中比较好。----初中比起交小的，比起明强的，差了很多。中国中学也其实很平庸。
>
2）田三，初中摇号，最好的是田三中学，基本要排除了。。。小学更差一点，初中摇号更不确定，肯定最差了。

xiayoung · 发表于 2020-2-18 10:18

koklt 发表于 2020-2-14 12:06
3）交小，初中电脑排位。 ---- 小学徐二梯，而且对口两个初中，都挺好的。高中比在明强竞争没那么激烈 ...

哇感谢大牛分析！我最近又被安利了康外小学和中学，说是世外对接的，一匹黑马什么的，不知道您是否了解？

深海潜航 · 发表于 2020-2-28 09:13

xiayoung 发表于 2020-02-18 10:18
哇感谢大牛分析！我最近又被安利了康外小学和中学，说是世外对接的，一匹黑马什么的，不知道您是否了解？

康外初中不在内根本，康外小学是有进步，只是还不能列为二梯队，

黑马，这中介脸皮真厚

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莞尔 · 发表于 2020-3-5 11:49

我也在考虑明强西

noexcuse.chen · 发表于 2020-3-17 00:10

平南加实验西校，或者康外也蛮好的

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星云妈妈 · 发表于 2020-5-27 12:08

跟你情况类似，纠结几个月，最终选了学区加自住的明强，小学初中在闵行都算好的了，做父母的也够了，还要考虑一家人十几年居住舒适度。等到机场快线和嘉闽线开通，七宝更方便了

iliak · 发表于 2020-6-8 22:29

1、求知今年爆棚，3月10个月，要好好掂量掂量的。
2、田三，老牌二梯队，但是排名应该比较靠后了。初中摇号，据说看离开田三初远近是主要因素。
3、交小，房子死贵，但是小学初中都算比较好的。
4、明强西算二梯队。七二不是顶尖，也算闵行公办中上。
按照常规思维，徐汇区二梯队比闵行二梯队略胜半筹。当然闵行也不是教育弱区。

fuluolanen · 发表于 2020-7-10 11:55

和我很像啊，在漕河泾上班，二套房首付压力大。但是我没有考虑浦东，因为实在太远了，以后送完娃去上班通勤也有压力。闵行的一梯队学校也蛮好的，但是奈何对闵行的高中好像只有七宝还不错，但人数又多，到后面觉得压力会比较大的感觉。徐汇的公办都挺一般的，所以我选了交小，看中初中吧。然后老破小就更注重市口了，等真的读书了可能也不会自己住，老破小出租附近电梯房再租一个。也就是熬熬了。

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苹果妈妈94 · 发表于 2021-3-23 18:19

iliak 发表于 2020-06-08 22:29
1、求知今年爆棚，3月10个月，要好好掂量掂量的。
2、田三，老牌二梯队，但是排名应该比较靠后了。初中摇号，据说看离开田三初远近是主要因素。
3、交小，房子死贵，但是小学初中都算比较好的。
4、明强西算二梯队。七二不是顶尖，也算闵行公办中上。
按照常规思维，徐汇区二梯队比闵行二梯队略胜半筹。当然闵行也不是教育弱区。

明强西vs求知，我选了后者，不知道选择对不对

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苹果妈妈94 · 发表于 2021-3-23 18:21

旺仔的娘发表于 2020-01-06 17:00
半年前我也和你一样犹豫纠结，最后选了徐汇二梯队，接盘了老破小。不知道未来会如何，为了家里的小毛头，承担风险吧

半年后的我也是啊，明强西+七二vs求知+田三，我选了后者，不知道这个选择是否正确

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苹果妈妈94 · 发表于 2021-3-26 13:23

iliak 发表于 2020-06-08 22:29
1、求知今年爆棚，3月10个月，要好好掂量掂量的。
2、田三，老牌二梯队，但是排名应该比较靠后了。初中摇号，据说看离开田三初远近是主要因素。
3、交小，房子死贵，但是小学初中都算比较好的。
4、明强西算二梯队。七二不是顶尖，也算闵行公办中上。
按照常规思维，徐汇区二梯队比闵行二梯队略胜半筹。当然闵行也不是教育弱区。

我也纠结明强西和求知，算差不多水平的小学嘛？

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苹果妈妈94 · 发表于 2021-3-30 07:33

旺仔的娘发表于 2020-01-06 17:00
半年前我也和你一样犹豫纠结，最后选了徐汇二梯队，接盘了老破小。不知道未来会如何，为了家里的小毛头，承担风险吧

亲入了徐汇哪个学校呀？我也好纠结闵一梯和徐二梯啊

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