闵行学区房求推荐

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 08:42

宝宝20年6月出生，打算买闵行的学区房，预算500万，首套，目标小三室或者可改三室的两室。目前还没有户口，2023年2月底居住证满7年，宝宝2026年上小学，这种估计到时入户满2年不满3年，目前考虑明强西或者闵实验畹町的学区房，不知道是否可行，另外大家是否有其他推荐？谢谢

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KingOfKings · 发表于 2020-3-20 09:55

本帖最后由 koklt 于 2020-4-20 09:56 编辑

当然可行。

其他
闵行小初兼顾的好公立
闵实验莘松校区+莘松中学莘松校区
闵实验春城校区+莘松中学春申校区
闵实验景城校区+莘松中学春申校区
闵实验畹町校区+莘松中学春申校区
莘光九年
莘城九年
平南小学+上海实验西校
田外小银都+田外中
明强东+七三
明强东+七二
明强西+七二
蔷薇+晶城
康城九年
江小+闵中实验          （新）
协和公立班+实验西
交大实小+交附二
鑫都小+七宝鑫都实验
复附闵行九年          （新）
上师三附小+附中          （新）
七宝实小+实中
华师紫竹小+华二初
。。。。。。。
私立，
七外，协和，民办万科，星河湾，等等。。。。

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 10:13

koklt 发表于 2020-3-20 09:55
当然可行。

其他

感谢，第一次有人分析的这么全面，接下来了解下每个学校的要求找出最适合我的方案。

菲菲妈妈 · 发表于 2020-3-20 10:59

未雨绸缪很好

大波浪薯片 · 发表于 2020-3-20 11:11

明强西应该可以，东校有点悬

飞翔的天使8287 · 发表于 2020-3-20 11:37

koklt 发表于 2020-03-20 09:55
当然可行。

其他
闵行小初兼顾的好公立
闵实验春城校区+莘松中学春申校区
闵实验莘松校区+莘松中学莘松校区
闵实验景城校区+莘松中学春申校区
闵实验畹町校区+莘松中学春申校区
平南小学+上海实验西校
莘城九年
莘光九年
田外银都+田外初
明强东+七三
明强东+七二
明强西+七二
蔷薇+晶城
康城九年
。。。。。。。
私立，
七外，协和，民办万科，星河湾，等等。。。。

真的好全面哈，功课做的好

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SukieZ · 发表于 2020-3-20 12:12

闵实验三房估计有点困难

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 12:34

SukieZ 发表于 2020-03-20 12:12
闵实验三房估计有点困难

三房不行两房也可以哈

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 12:35

大波浪薯片发表于 2020-03-20 11:11
明强西应该可以，东校有点悬

明强西就怕到时候也要求入户三年，害怕被统筹

ccsnowing · 发表于 2020-3-20 13:53

500万预算现在买不是学区的小三房都难啊

莞尔 · 发表于 2020-3-20 14:03

有点危险，我办居转户花了一年时间

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 15:23

莞尔发表于 2020-03-20 14:03
有点危险，我办居转户花了一年时间

从申报，公示，迁户口到最后户口本到手走了一年时间吗？

我以为差不多半年就够，看来功课没做到位，谢谢告知

呵呵哒123 · 发表于 2020-3-20 15:24

ccsnowing 发表于 2020-03-20 13:53
500万预算现在买不是学区的小三房都难啊

是啊，真难，可惜没办法早上车

OAO · 发表于 2020-3-20 21:55

500万买一梯队老房子有希望的

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多多是猫咪 · 发表于 2020-3-22 07:40

呵呵哒123 发表于 2020-03-20 15:23
从申报，公示，迁户口到最后户口本到手走了一年时间吗？我以为差不多半年就够，看来功课没做到位，谢谢告知

半年不太可能的顺利的一般都要走大半年将近一年

兔纸35 · 发表于 2020-4-20 22:34

500万…大概高兴花园还有点希望

simonlan · 发表于 2020-4-20 23:09

这个预算有点捉紧，跟我一样。也就老小区的两房吧

tramp1987 · 发表于 2020-4-24 23:06

光靠七年居转户有难度，三倍社保靠谱点

铭铭爸 · 发表于 2020-4-25 07:37

多多是猫咪发表于 2020-03-22 07:40
半年不太可能的顺利的一般都要走大半年将近一年

转户口这么久啊，跨区岂不是更慢了，今年还有口罩影响

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月亮亲妈 · 发表于 2020-4-26 09:08

莞尔发表于 2020-03-20 14:03
有点危险，我办居转户花了一年时间

请教闵行的居转户怎么办理？满七年就可以吗？满七年后还需要排队吗？

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zmpjiangnan · 发表于 2020-4-27 09:08

500万预算买闵实验三房困难挺大的，二房总价低的基本都要是老房子

@雨过心晴§ · 发表于 2020-5-21 21:09

koklt 发表于 2020-03-20 09:55
本帖最后由 koklt 于 2020-4-20 09:56 编辑

当然可行。

其他
闵行小初兼顾的好公立
闵实验莘松校区+莘松中学莘松校区
闵实验春城校区+莘松中学春申校区
闵实验景城校区+莘松中学春申校区
闵实验畹町校区+莘松中学春申校区
莘光九年
莘城九年
平南小学+上海实验西校
田外小银都+田外中
明强东+七三
明强东+七二
明强西+七二
蔷薇+晶城
康城九年
江小+闵中实验           （新）
协和公立班+实验西
交大实小+交附二
鑫都小+七宝鑫都实验
复附闵行九年           （新）
上师三附小+附中           （新）
七宝实小+实中
华师紫竹小+华二初
。。。。。。。
私立，
七外，协和，民办万科，星河湾，等等。。。。

求问这些都是要人户一致才行吧？房产积分会有哪个希望吗

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KingOfKings · 发表于 2020-5-21 21:53

@雨过心晴§ 发表于 2020-5-21 21:09
求问这些都是要人户一致才行吧？房产积分会有哪个希望吗

除了前面三个，剩下的拿积分挂几年户口理论都可以入，你可以直接咨询教育局或者相应学校。

@雨过心晴§ · 发表于 2020-5-22 11:13

koklt 发表于 2020-05-21 21:53
除了前面三个，剩下的拿积分挂几年户口理论都可以入，你可以直接咨询教育局或者相应学校。

谢谢，追问浦东有类似这样不错的小初搭配的推荐吗

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小玉米爱妈妈 · 发表于 2020-5-22 11:31

KingOfKings · 发表于 2020-5-22 11:39

@雨过心晴§ 发表于 2020-5-22 11:13
谢谢，追问浦东有类似这样不错的小初搭配的推荐吗

浦东在市区方向太集中了。。。偏一点应该有的
第一想到的，似乎是南汇一中，四中？二中也凑合。。。。
或者滴水湖?

ula123 · 发表于 2020-5-22 13:24

500w预算三房的有点悬，二房的银都，金都，或者贵锋苑的可以，或者550左右贵锋苑有三房

fiona111 · 发表于 2020-5-25 20:14

居转户办了小一年，不过明实验最多统筹到畹町校区，应该没啥问题

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三土麻 · 发表于 2020-5-26 02:13

正在买春申学区房，来说一下吧。
私立摇号后，闵实验、明强这种公立一梯队的，基本是越来越热门。

闵实验四个校区，目前菜小改的畹町校区发展潜力巨大。你也应该知道，师资都在大力倾斜发展为总校。但周边对口的小区目前仅有一个电梯房，部分拆迁。你们自住又是首套，应该是考虑在电梯小区100平左右。但目前畹町对口的几个小区都是老破旧，以高兴花园为例，5.26看房价格，30多平米的房子，在300万左右。小户型流动快。而大的户型畹町对口的这个片区流动得少，虽然房子破旧，但是学区房，价格500万100平米左右不太好买。住起来也确实不太舒适。

再说说春申片区的景城、春城，一家三口能勉强住的70平米以上的房子，基本500万目前也是拿不下来的。但那边居住环境好。同样价格的话，我个人可能会选择春城面积更小的。

但必须要注意，还有个不可规避的风险，目前其他几个校区统筹的也都过来畹町校区，没记错的话，应该是人户一致、居住证排在统筹的后面，也就是说，哪怕参与摇号，未中，上海户籍人户一致也排在居住证前面。畹町虽然今年仍有居住证顺利入读的情况，但过几年是否还能保证着实说不好。私立摇号对于闵实验的生源来说只会多不会少。而目前其他几个校区，最少也是要入户一年半招收，入户年限未到，没招收的，都统一到畹町，这些人也排在居住证前。

三土麻 · 发表于 2020-5-26 02:18

提醒一下，大家也都说到，居住证满七年，落户还需要一个漫长的等待期。到时畹町校区是否像目前景城春申一样，已经需要至少一年半的入户时效，说不准，很大可能会。所以其实也是有很大风险。现在其他几个校区还能统筹到畹町，以后没有闵实验其他校区统筹了。

不过根据最近看房了解到的，近几年不会有新的小区划入畹町校区，所以也可以先来占坑，等户口落下。毕竟其实也没有更多选择了。

兔纸35 · 发表于 2020-5-27 10:21

以楼主的情况，现在也只能在畹町先占个坑，尽力在小孩上学前把户口落下了。但这中间还有6年的时间，政策等有什么变数也不好说。

听风细雨 · 发表于 2020-8-21 10:26

月亮亲妈发表于 2020-04-26 09:08
请教闵行的居转户怎么办理？满七年就可以吗？满七年后还需要排队吗？

你社保基数加倍了没有？

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乔帮主 · 发表于 2021-4-10 07:29

三土麻发表于 2020-05-26 02:13
正在买春申学区房，来说一下吧。
私立摇号后，闵实验、明强这种公立一梯队的，基本是越来越热门。

闵实验四个校区，目前菜小改的畹町校区发展潜力巨大。你也应该知道，师资都在大力倾斜发展为总校。但周边对口的小区目前仅有一个电梯房，部分拆迁。你们自住又是首套，应该是考虑在电梯小区100平左右。但目前畹町对口的几个小区都是老破旧，以高兴花园为例，5.26看房价格，30多平米的房子，在300万左右。小户型流动快。而大的户型畹町对口的这个片区流动得少，虽然房子破旧，但是学区房，价格500万100平米左右不太好买。住起来也确实不太舒适。

再说说春申片区的景城、春城，一家三口能勉强住的70平米以上的房子，基本500万目前也是拿不下来的。但那边居住环境好。同样价格的话，我个人可能会选择春城面积更小的。

但必须要注意，还有个不可规避的风险，目前其他几个校区统筹的也都过来畹町校区，没记错的话，应该是人户一致、居住证排在统筹的后面，也就是说，哪怕参与摇号，未中，上海户籍人户一致也排在居住证前面。畹町虽然今年仍有居住证顺利入读的情况，但过几年是否还能保证着实说不好。私立摇号对于闵实验的生源来说只会多不会少。而目前其他几个校区，最少也是要入户一年半招收，入户年限未到，没招收的，都统一到畹町，这些人也排在居住证前。

今年又加了曹行小学统筹，年份短的更悬了

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．.小倩~~ · 发表于 2021-4-10 10:58

飞翔的天使8287 发表于 2020-03-20 11:37
真的好全面哈，功课做的好

谢谢分享！

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．.小倩~~ · 发表于 2021-4-10 10:58

多多是猫咪发表于 2020-03-22 07:40
半年不太可能的顺利的一般都要走大半年将近一年

面积小，现在都涨了

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．.小倩~~ · 发表于 2021-4-12 13:04

500w估计只能考虑高兴花园这样的老破小了吧！

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