缺钱，学区房如何购买，愁死人！

最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 16:28

徐汇区，家对口菜小菜中，想买徐汇学区房，二梯队就可以，主要考虑初中。

看来看去最便宜的也要350万出头，付七成首付要245万，或者做低房价，付5成再加上多出来要现金支付，也要准备200万，还有税费，中介费等，至少要准备10万

但目前最多只有100万，上哪去再去弄一百多万啊，愁！即使弄来了，还款压力也大啊，一个月还三四万，也吃不消

总之没钱，又不甘心读菜小菜中！

啊啊啊啊啊啊啊

我要挣钱

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lefinland · 发表于 2020-3-31 16:38

缺钱就家门口学校安心鸡娃，倾全家之力你会更痛苦

凫藻 · 发表于 2020-3-31 17:00

参加摇号吧

Vincent_yi0314 · 发表于 2020-3-31 17:17

摇号，万一失败就铁血鸡娃，在这个过程中再看看有没有机会买一个学区房

一阵凉风 · 发表于 2020-3-31 17:22

别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比

靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

littlelittle · 发表于 2020-3-31 17:31

同意楼上的。学区房的作用没有想象得那么大。楼主这种情况最适合摇号。

kbkr123456 · 发表于 2020-3-31 17:31

量力而为，参加摇号也挺不错的。

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ch3197 · 发表于 2020-3-31 17:31

学区房靠不住还是靠自己

Vincent_yi0314 · 发表于 2020-3-31 17:32

楼主为什么不考虑置换呢？

Herbert · 发表于 2020-3-31 17:32

350万是普通住宅吧，五成就行。或者把现在房子卖了置换

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lefinland · 发表于 2020-3-31 17:39

一阵凉风发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

就怕他听不进去

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深海潜航 · 发表于 2020-3-31 17:42

摇号，毕竟上学后辅导班也是大开销

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jefferydeng · 发表于 2020-3-31 17:44

zc精准打击的对象……

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jefferydeng · 发表于 2020-3-31 17:45

370万不用做低属于普通住宅直接五成首付啊

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Toy · 发表于 2020-3-31 17:50

同境况我有点听进去了
不大想买学区房哒

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Letitia · 发表于 2020-3-31 17:52

那为什么要徐汇啊，别的区也有很好的啊。而且也可以置换

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一阵凉风 · 发表于 2020-3-31 17:52

不要刺激别人。政策没有要打击谁，本意是好的。
制造焦虑，没什么意义
上海有几个顶尖牛蛙聚集的家长群，群里大家日常讨论的都是学习，从来没人谈论学区房和学校，因为自己的优秀和这些都无关

jessicayear · 发表于 2020-3-31 17:53

对呀五成但是也还是要近两百万

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妞头 · 发表于 2020-3-31 17:57

没钱就不要想要的太多平平淡淡读个普通学校又如何呢？

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白砂糖 · 发表于 2020-3-31 17:59

如果一定要买，可以用现有住房抵押出钱当首付

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Rica · 发表于 2020-3-31 18:00

看来楼主是在愁怎样在短时间内赚到100多万。现在这种经济环境下也只能靠生产口罩出口还能赚点外快了，否则还是劝楼主放好心态。

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毛毛的小花 · 发表于 2020-3-31 18:02

卖掉自己的房子不就好了吗

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yonwade2018 · 发表于 2020-3-31 18:04

使用权房看看，稍微借点，够了

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黄迪君 · 发表于 2020-3-31 18:04

这个价格内环内可以五成首付的

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alexmmm1981 · 发表于 2020-3-31 18:04

没钱千万别买！有多少能力办多少事，否则读了二梯队结果不能让你满意，那你肯定后悔……

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Zhuqq_0 · 发表于 2020-3-31 18:11

靠人不如考己

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:12

yonwade2018 发表于 2020-03-31 18:04
使用权房看看，稍微借点，够了

感觉使用权房也没便宜多少呢，咱国家政策，一天一个样，还是感觉有房产证安全咯

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:12

一阵凉风发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

哎，不仅是砸锅卖铁，可能要把未来10年都给咋进去

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Amya+b · 发表于 2020-3-31 18:15

上个星期我也和你因为同样问题纠结，现在不纠结了，有多大钱办多大事

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:16

jefferydeng 发表于 2020-03-31 17:45
370万不用做低属于普通住宅直接五成首付啊

中环内，关注的园南

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Violeta爱睡觉 · 发表于 2020-3-31 18:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:17

Toy 发表于 2020-03-31 17:50
同境况我有点听进去了
不大想买学区房哒

没想到大家的建议是不买，我纠结下

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:18

xiaocaiyidie369 发表于 2020-03-31 18:15
上个星期我也和你因为同样问题纠结，现在不纠结了，有多大钱办多大事

放弃购买了？

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 18:19

黄迪君发表于 2020-03-31 18:04
这个价格内环内可以五成首付的

关注的园南，中环内

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jefferydeng · 发表于 2020-3-31 18:20

最爱饼干发表于 2020-03-31 18:16
中环内，关注的园南

可以看看康外和紫阳

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圆来宝宝 · 发表于 2020-3-31 18:24

lefinland 发表于 2020-03-31 17:39
就怕他听不进去

他买了自己图个心理踏实

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妍宝麻麻 · 发表于 2020-3-31 18:27

其实还是看家长的。你自己的态度直接决定娃的去向。我几年前买的二梯队，真心发觉都是鸡血爸妈，反而学校老师很多定的。碰到负责点的，还能讲点实话，碰到一般的，一天到晚做规矩，练规矩。但同学之间差距真心大，强的很强。

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正瓜 · 发表于 2020-3-31 18:28

我也觉得没必要硬着头皮换，小学家长因素还是很大的

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一般用户 · 发表于 2020-3-31 18:30

贷款300万，每个月还款1万6千，还30年。所以不存在每个月还3-4万的，何况你不会像我一样贷款300万

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Joyce菡璘 · 发表于 2020-3-31 18:34

Rica 发表于 2020-03-31 18:00
看来楼主是在愁怎样在短时间内赚到100多万。现在这种经济环境下也只能靠生产口罩出口还能赚点外快了，否则还是劝楼主放好心态。

生产口罩也得买机器买原材料呀，这都是真金白银

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萄小萄 · 发表于 2020-3-31 18:37

有办法弄成首套吗？（离婚之类的）然后贷款100万也用不着每个月还3、4万啊！1万就可以了啊，还有公积金可以冲一部分

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Winnie09 · 发表于 2020-3-31 18:38

虽然没看懂lz怎么算的，每个月要还3-4w？不过既然是很大压力的感觉，那还是别买了，有多少能力办多少事，否则即使买了，心里也会觉得不平衡，觉得不值得，后悔的。

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壮壮在strong · 发表于 2020-3-31 18:39

一阵凉风发表于 2020-03-31 17:52
不要刺激别人。政策没有要打击谁，本意是好的。
制造焦虑，没什么意义
上海有几个顶尖牛蛙聚集的家长群，群里大家日常讨论的都是学习，从来没人谈论学区房和学校，因为自己的优秀和这些都无关

赞同，真的顶尖（家庭和娃）不会讨论学区房，就是普娃或者积极想更进一步的纠结的比较多

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豆萁妈妈 · 发表于 2020-3-31 18:45

看看我的帖子http://app.qianfanedu.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=251482&themecolor=f30c5c&circle_id=115&p_u=470822

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emizhao · 发表于 2020-3-31 18:45

350中介会帮你做到310，剩下40写装修费。一定要买不如把住的卖了换一个，不然挂户口这个小非唯一房多一道税费，不划算

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jo同学 · 发表于 2020-3-31 18:48

如果在看园南的话，可以看看徐实验小学+园南中学对口的几个老破小。最便宜的估计240左右可以拿下。
徐实验也不错的，问了一圈表示老师负责学风也挺好，至少是脱菜了。

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哟哟哟 · 发表于 2020-3-31 18:51

压力太大就去摇号啊。摇不到自己鸡喽

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一阵凉风 · 发表于 2020-3-31 19:00

看你这么难，我再说一些

我家当年上的就是一所很热门的小学，公认学校抓得紧教的难，平时考试大家感觉也都蛮好的。最后，后一半的学生还是要靠父母运作才去了二三流学校。外界看来，我们全都择校成功

就是说，靠校内，平时看着很好，都是无法满足好初中的要求的
最后，高中大学可没有学区房了

iamdiyer · 发表于 2020-3-31 19:02

不考虑自住的话，230，240万可以买个老破小，东二小学这个价格可以买到，使用权的话还要便宜一点。

ichang002 · 发表于 2020-3-31 19:10

使用权不能贷款，楼主更买不起了。砸锅卖铁真没意思，当然啦如果你小孩学的好那也就算了，万一也没有学习的天分，那就得不偿失。另外就算上了学区房，校外补课也是不小开支，学的好的都是校外开小灶的，所以考虑清楚，量力而为

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Violeta爱睡觉 Violeta爱睡觉当前离线积分 3207	发表于 2020-3-31 18:16 来自手机浏览器 \| 显示全部楼层来自：中国上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[徐汇] 缺钱，学区房如何购买，愁死人！