为什么明珠c的学区房放量有下降

幻蓝月光发表于 2020-03-31 19:05
你就住三林这片的是不啦。隔壁帖子已经问过了，我告诉你第一，四暑没有特别好的好初中，传说中好一点的就是清流。浦花儿虽然地理位置在四暑但是人家不归四暑管。第二，你要想好学校，浦东好的小学和初中差不多都聚集在一个范围内的，直线距离都不远。最后不要老看明珠C明珠C，真明珠里的家长都说明珠C是小娘生的

谢谢，确实是住在这里的，因为能力有限，想着不用置换，所以一直关注，看了大家的回复，觉得自己应该转变思维，受教了，多谢

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葡萄卷卷 · 发表于 2020-4-1 09:25

NG_NG 发表于 2020-03-31 19:16
开口闭口一张嘴，其他话语全靠编
楼主，你赢了

不好意思，真的不是编，因为目前一直关注的是明珠c的学区房，我们的预算也确实是450以内，也是因为明珠c，最小的户型差不多就是这个价格，因为住的近，从去年下半年一直在关注，确实房价有降一点点，昨天看到一个435的，我算论坛新人，经济能力有限，所以也担心是否有变故，真的不是在乱编，谢谢
因为你回答初中的学区问题，觉得您人很好，不希望有误会，谢谢

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clover1986 · 发表于 2020-4-1 10:47

1 没看到降价
2 初中前再搬
3 虽以结果为导向来看，不是双学区的情况下明珠C现阶段不是最优选择，但无论娃小升初是否有能力择校，跟买学区房保底不冲突，5年好的学习环境可以改变很多；还是看各家情况与自家的取舍。

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-1 12:14

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 09:25
不好意思，真的不是编，因为目前一直关注的是明珠c的学区房，我们的预算也确实是450以内，也是因为明珠c，最小的户型差不多就是这个价格，因为住的近，从去年下半年一直在关注，确实房价有降一点点，昨天看到一个435的，我算论坛新人，经济能力有限，所以也担心是否有变故，真的不是在乱编，谢谢
因为你回答初中的学区问题，觉得您人很好，不希望有误会，谢谢

明珠C性价比挺好的，看你娃几岁，小的话应该可以赶得上新建的对口初中

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roxrox · 发表于 2020-4-1 12:20

明珠c链家上挂出来的是变多了，60多70多平的很多，房子多了砍价余地大了吧。不过一房的没看到，毕竟挂户口上学的，一房最吃香。

lisa7009 · 发表于 2020-4-1 13:15

想请教问问如果小学是浦西读的，中学能转回浦东读吗，听说浦东初中要求小学也是浦东的，跨区不可以，有这说法吗？

葡萄卷卷 · 发表于 2020-4-1 15:11

roxrox 发表于 2020-04-01 12:20
明珠c链家上挂出来的是变多了，60多70多平的很多，房子多了砍价余地大了吧。不过一房的没看到，毕竟挂户口上学的，一房最吃香。

一房有的，总价在450上下，不过不多。二房，三房多一些。

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葡萄卷卷 · 发表于 2020-4-1 15:12

子龙发表于 2020-04-01 12:14
明珠C性价比挺好的，看你娃几岁，小的话应该可以赶得上新建的对口初中

新建初中这个不是说是流言吗？

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austen1987 · 发表于 2020-4-1 17:05

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 15:12
新建初中这个不是说是流言吗？

不是流言，有规划的而且政府已经有批文了，就在家乐福后面。同关注明珠C.

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葡萄卷卷 · 发表于 2020-4-1 19:33

austen1987 发表于 2020-04-01 17:05
不是流言，有规划的而且政府已经有批文了，就在家乐福后面。同关注明珠C.

我了解的是说家乐福要拆掉，但是不知道建什么学校，有说是要建明珠自己的初中的，但是论坛大佬说c是小娘养的，所以不敢下手

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yiyi001lan · 发表于 2020-4-1 19:37

降了多少啦？

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-1 20:54

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 15:12
新建初中这个不是说是流言吗？

规划部门网站都有文件，怎么可能是留言。。。

http://old.pudong.gov.cn/website//UpLoadPath/PublishInfo/MjAxOS0wMS0xNA==711586.pdf

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-1 20:56

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 19:33
我了解的是说家乐福要拆掉，但是不知道建什么学校，有说是要建明珠自己的初中的，但是论坛大佬说c是小娘养的，所以不敢下手

这个确实是几年前的流言，正式版本是贴着明珠C北面的地块，和家乐福无关

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mimeng · 发表于 2020-4-2 05:07

只能说微降，不能说降的厉害，其它地方也有降的，我挂了大半年的房子，降了点才卖出

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暖忆 · 发表于 2020-4-3 14:20

本来还真考虑了明珠C

卷毛小土豆 · 发表于 2020-4-3 16:41

子龙发表于 2020-04-01 12:14
明珠C性价比挺好的，看你娃几岁，小的话应该可以赶得上新建的对口初中

新建的对口初中啥时候造好啊？我们两年级，好捉急

葡萄卷卷 · 发表于 2020-4-3 23:09

卷毛小土豆发表于 2020-04-03 16:41
新建的对口初中啥时候造好啊？我们两年级，好捉急

你知道是什么学校吗？直接对口明珠c吗？

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-5 09:35

最早不是说格致东校么，不过按现在的政策，应该会挂块好牌子。想想看会不会张集过来搞个分校，以前是acc的结对子，以后就是明的来了。

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swallow燕子 · 发表于 2020-4-5 18:48

子龙发表于 2020-04-01 12:14
明珠C性价比挺好的，看你娃几岁，小的话应该可以赶得上新建的对口初中

新建的对口初中到底是什么呢

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swallow燕子 · 发表于 2020-4-5 18:48

austen1987 发表于 2020-04-01 17:05
不是流言，有规划的而且政府已经有批文了，就在家乐福后面。同关注明珠C.

初中会是什么呢

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-5 20:26

swallow燕子发表于 2020-04-05 18:48
新建的对口初中到底是什么呢

建好后教育局会安排，一般是挂某个集团的牌子

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星期天早晨 · 发表于 2020-4-6 16:31

供求关系会影响价格，买C的意愿降低，卖C的意愿升高，未来是一个趋势，那价格肯定会有些波动，也是正常的，波动的空间参考周边房价

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格雷西 · 发表于 2020-4-6 19:48

卷毛小土豆发表于 2020-04-03 16:41
新建的对口初中啥时候造好啊？我们两年级，好捉急

有说肯定对口明珠c么？

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adale_lee · 发表于 2020-4-7 13:04

子龙发表于 2020-4-1 12:14
明珠C性价比挺好的，看你娃几岁，小的话应该可以赶得上新建的对口初中

会有什么新建的对口初中吗？同看明珠C的小学。

austen1987 · 发表于 2020-4-8 16:40

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 19:33
我了解的是说家乐福要拆掉，但是不知道建什么学校，有说是要建明珠自己的初中的，但是论坛大佬说c是小娘养的，所以不敢下手

我准备入手了，现在在看。新新建初中好，皆大欢喜，不好的话再换吧。

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-9 00:35

格雷西发表于 2020-04-06 19:48
有说肯定对口明珠c么？

肯定的，就在隔壁

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卷王之王之本卷 · 发表于 2020-4-9 00:36

adale_lee 发表于 2020-04-07 13:04
会有什么新建的对口初中吗？同看明珠C的小学。

广为流传的说法是格致东呢

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格雷西 · 发表于 2020-4-9 13:02

新建的初中不管是什么，只要对口明珠c的小区，应该前景很好。不过问题就是
1. 以后名额分配到校，明珠c的牛蛙们校内厮杀，有点惨烈。
2. 中学2-3年内建不起来，现阶段高年级的娃有点没着落。

如果娃还没有入小学，那现在是在市场价格较低的时候接盘明珠的时机。

request80 · 发表于 2020-4-13 06:56

其实最近没有跌，还涨了一点。低点在去年。

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高哲牧 · 发表于 2020-4-13 10:40

明珠B也有点下跌啊~

austen1987 · 发表于 2020-4-14 11:52

葡萄卷卷发表于 2020-04-01 19:33
我了解的是说家乐福要拆掉，但是不知道建什么学校，有说是要建明珠自己的初中的，但是论坛大佬说c是小娘养的，所以不敢下手

政府有文件的，建设配套的初中，地块就是家乐福后面那块。

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austen1987 · 发表于 2020-4-14 11:56

格雷西发表于 2020-04-09 13:02
新建的初中不管是什么，只要对口明珠c的小区，应该前景很好。不过问题就是
1. 以后名额分配到校，明珠c的牛蛙们校内厮杀，有点惨烈。
2. 中学2-3年内建不起来，现阶段高年级的娃有点没着落。

如果娃还没有入小学，那现在是在市场价格较低的时候接盘明珠的时机。

同担忧以后对口初中都是明珠娃，竞争会很激烈

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