2020上海学区房攻略（民办摇号新政下）

飞扬吧 · 发表于 2020-4-9 18:57

本帖最后由飞扬吧于 2020-4-9 18:59 编辑

2020上海学区房攻略（民办摇号新政下）

——2020年3月新政发布后沪上格局变化解析及学区房攻略

①民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化
过去二十年，民办初中因为其：①筛选生源能力，②派系关系，使得部分民办初中越来越强。
民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。

②以后上好学校都要凭运气了吗？错。“好学校”很可能会变了

过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。
而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的
“好学校”，会不会就不是以前那一批了？而会换一批？完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办
初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。

③“好学校”的定义在变，一流生源会流向公办学校

以前民办初中因为其筛选特色和派系关系，吸收着最一流的生源。现在一个非常重要的变化是，“好学
生”其实并不喜欢“拼运气”，而是喜欢“确定性”。在确定性发生剧变的时候，大部分优秀生源，若
有还不错的公办学校对口，是不会冒风险，参加完全不确定性的民办摇号的。

就导致一种“主动选择”，即相当大比例的优秀生源，因为重视教育，是有一个还不错的对口公办保底
的，这种情况下就直接规避风险选择公办而根本就不参加摇号了。所以未来对于一些民办初中名校来说，
参与摇号的本身生源池子里，就不包含很多优秀生源了。总而言之，一流生源会流向公办学校。

④公办学校因为其稳定性会更受欢迎，学区房的重要性提升

公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具
有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。

⑤“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”

以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是
公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨
论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”（九年一贯制也是同一个道理，初中更确定）。

wangming0923 · 发表于 2020-4-9 20:02

在其他地方看到过这篇文章

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xfrmlm · 发表于 2020-4-9 20:12

这位吴劲草90后带了两个18年毕业的小朋友，一知半解却很喜欢写这种吸引眼球的东西。原则是给出的结论越惊人，文章传播性就越好，吸引更多的流量。但这种攒出来的东西很多不靠谱，比如他报告里还推荐去买市北初的学区房，这个结论有多离谱你也懂的。

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NG_NG · 发表于 2020-4-9 20:17

90后指导70-80后选择学区

这种逻辑思维线性分析水准，居然还能在证券业谋得一分生计，可想而知黑得无以加复了。

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艹千翻 · 发表于 2020-4-9 20:18

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qq325675355 · 发表于 2020-4-9 20:22

还好我买了小学中学的学区

helen00998 · 发表于 2020-4-9 21:00

这分析只能说出于表象理解，他说的这些谁不会说呀，但深挖实质内涵，偏差可大了，骗骗门外汉即可。

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fuluolanen · 发表于 2020-4-9 22:35

其实我们这辈读书就是公办学校摇号出来的呀，菜场小学普通初中，还是考进了南模交大。没想到十几年后居然上学变成民办好了，现在又要变回去了，真的是看不懂

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tsing_33 · 发表于 2020-4-10 00:12

fuluolanen 发表于 2020-04-09 22:35
其实我们这辈读书就是公办学校摇号出来的呀，菜场小学普通初中，还是考进了南模交大。没想到十几年后居然上学变成民办好了，现在又要变回去了，真的是看不懂

想请教一下以您的经历，您认为现在的家长应该怎么办？因为大学之后才来的上海，从来没经历过摇号，一路都是考试，想像不到娃的路……

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dearlala · 发表于 2020-4-10 07:58

tsing_33 发表于 2020-04-10 00:12
想请教一下以您的经历，您认为现在的家长应该怎么办？因为大学之后才来的上海，从来没经历过摇号，一路都是考试，想像不到娃的路……

以前上海都是上家门口小学的呀，然后对口初中，现在回头看就是一所菜中，当时大家都没有择校概念，所以虽然是菜中也有好的毕业生对口进去，最后我记得我们班就有5个左右考进市重点，普高10个起码有的。坐标徐汇。

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brave24 · 发表于 2020-4-10 08:56

国金证券还整这个？

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Ellie2566 · 发表于 2020-4-10 09:13

从政策本身来看，确实公办比民办稳很多呀。但落到选择和学区上，每家老中小三代情况都不一样。还是要选择适合自己的。

helen00998 · 发表于 2020-4-10 12:35

fuluolanen 发表于 2020-04-09 22:35
其实我们这辈读书就是公办学校摇号出来的呀，菜场小学普通初中，还是考进了南模交大。没想到十几年后居然上学变成民办好了，现在又要变回去了，真的是看不懂

对的，我们那会哪里是民办的天下

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fuluolanen · 发表于 2020-4-12 14:35

tsing_33 发表于 2020-04-10 00:12
想请教一下以您的经历，您认为现在的家长应该怎么办？因为大学之后才来的上海，从来没经历过摇号，一路都是考试，想像不到娃的路……

没有怎么办，就是回归娃读书原本的水平呀！我个人觉得现在的学区房也好、择校拼命补课也好，就是民办学校起来有面试开始的。其实真的读出来又怎么样呢？进个外企还不是打工？回头看看我们初中同学聚会，那些中专职校就分流出去的同学反而早早进入广告行业、电竞行业、直播行业、自己开饭店的，比我们这些打工的赚的多多了。到我们娃的时代也会有机会的，想穿点就觉得读书不是唯一的出路。

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很美很郁闷 · 发表于 2020-4-12 16:45

政策变化太大，不知道该怎样好了

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Shanghaifiona88 · 发表于 2020-4-16 13:40

楼上说的是。我85后，对口菜中，家门口菜小(小学搬家上了三个，其中两个是菜小)，初三抱佛脚裸考零志愿进了四大。当年听到民办，觉得都是垃圾学校，也不知道我自己上的菜中菜小，小时候哪里来的勇气鄙视民办。这20年民办强了，转眼到了自己小孩考虑就学问题，民办又面临转折点了。

看似一切在回复原状，但现在和20年前根本不同。我小学的时候，可能只有百分之一的家长有择校观念，当时商品房的概念还刚刚开始，90年代末为止，住房主要还是工作单位分配的。现在大部分家长都有择校和学区房观念。我妈说，别以为只有高学历家长才鸡娃，我们家楼下开理发店的开水果店的，相当一部分这种背景的人，也很重视孩子学习，房子买了两套了，孩子上各种补习班。整个教育阶段，孩子家长的竞争比我们小时候大多了。我的孩子如果上菜小菜中，他能和我一样裸考进四大？我觉得不可能。

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千年 · 发表于 2020-4-19 15:32

Ellie2566 发表于 2020-04-10 09:13
从政策本身来看，确实公办比民办稳很多呀。但落到选择和学区上，每家老中小三代情况都不一样。还是要选择适合自己的。

我觉得最迷惑的是所谓梯队好校菜校都是网传尤其是小学看不出考试分数排名很担心被误导也没有其他途径去了解实际情况

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千年 · 发表于 2020-4-19 15:32

xfrmlm 发表于 2020-04-09 20:12
这位吴劲草90后带了两个18年毕业的小朋友，一知半解却很喜欢写这种吸引眼球的东西。原则是给出的结论越惊人，文章传播性就越好，吸引更多的流量。但这种攒出来的东西很多不靠谱，比如他报告里还推荐去买市北初的学区房，这个结论有多离谱你也懂的。

市北初真的这么差吗？

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xfrmlm · 发表于 2020-4-19 15:53

千年发表于 2020-04-19 15:32
市北初真的这么差吗？

市北初成绩很好啊，但对地段生不利。对口小学毕业七八个班，市北初招12个班，那多出来的人哪来的？市北理2个班，市北创2个班，还有条子班英语班，靠买房进市北初平行班的话，中考想出头压力可想而知。

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千年 · 发表于 2020-4-20 08:12

xfrmlm 发表于 2020-04-19 15:53
市北初成绩很好啊，但对地段生不利。对口小学毕业七八个班，市北初招12个班，那多出来的人哪来的？市北理2个班，市北创2个班，还有条子班英语班，靠买房进市北初平行班的话，中考想出头压力可想而知。

那对口小学还能用过考试进特色班吗？还有市北地段班和青云中学比差不多吗？

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