很么时候开始准备初中学区房？

eyeing · 发表于 2020-4-24 11:31

现在准备，不了解孩子的读书水平；三年级准备又担心入户时长限制……各位大神怎么看啊？

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xfrmlm · 发表于 2020-4-24 13:10

浦东闵行的到三年级以后吧，初中入户年限没有紧张，初中的学校规模比小学规模大多了。大趋势是均衡化，没必要提前去抢年限，而且太早了还承担了期间的各种不确定性。

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haifan · 发表于 2020-4-24 13:16

心动了就要行动了

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 13:38

看你打算准备不，不打算没必要纠结，打算的越等越贵

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mancyy · 发表于 2020-4-24 14:17

这波学区房价还在涨，有心无力啊

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一般用户 · 发表于 2020-4-24 14:19

拿现在的钱买一个未来的不确定

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 14:29

一般用户发表于 2020-04-24 14:19
拿现在的钱买一个未来的不确定

学校好坏确实不确定，可房价再涨是确定的

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eyeing · 发表于 2020-4-24 14:48

主要是娃如果读书不灵的，买好的学区也不适合他

想想还是得等等……

雪径174 · 发表于 2020-4-24 15:15

感觉是诱惑性上涨，大家面临勒紧裤腰带的风险，不出几个月估计就托不住了

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一般用户 · 发表于 2020-4-24 17:09

深海潜航发表于 2020-04-24 14:29
学校好坏确实不确定，可房价再涨是确定的

政策这两年变了三次。你确定孩子八年后读初中，政策不变吗？你嘴巴一动，我贷款几百万

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斐斐妈妈 · 发表于 2020-4-24 17:54

没必要抢年限加一
我觉得至少四年级吧
**准备够，五年级再准备也来得及
就怕出个新政，砸手里啊

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doublekang · 发表于 2020-4-24 18:20

目前还是观望吧，私立今年摇号，很难说公立的片区会不会像长宁区那样也摇号

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东东dd · 发表于 2020-4-24 18:54

看看人家情况～～～

深海潜航 · 发表于 2020-4-24 19:20

本帖最后由深海潜航于 2020-4-24 19:24 编辑

一般用户发表于 2020-04-24 17:09
政策这两年变了三次。你确定孩子八年后读初中，政策不变吗？你嘴巴一动，我贷款几百万

你要这么担心，基本就不用考虑学区房了，毕竟不到你家要升学当年细则和简章**，政策都会变得，不是吗？没什么两三年一变的说法，完全看心情。

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 19:23

雪径174 发表于 2020-04-24 15:15
感觉是诱惑性上涨，大家面临勒紧裤腰带的风险，不出几个月估计就托不住了

周瑜打黄盖，托不托得住不看个人的，看房价重要性，最简单，房价是税收支柱，再加上大部分屁民家庭资产大头，最后嘛，城市差异化带来的人口流动，这三个不改，房价想松基本没戏

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 19:24

淼淼麻麻发表于 2020-04-24 15:11
看好了就下手犹犹豫豫就索性二年级左右再看

学区房本来就是赌，等政策明了，那还叫赌吗

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雪径174 · 发表于 2020-4-24 20:20

深海潜航发表于 2020-04-24 19:23
周瑜打黄盖，托不托得住不看个人的，看房价重要性，最简单，房价是税收支柱，再加上大部分屁民家庭资产大头，最后嘛，城市差异化带来的人口流动，这三个不改，房价想松基本没戏

反正我看过的房子，中介每次都说别人马上就要付定金了，但妥妥地还在那里

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 20:24

雪径174 发表于 2020-04-24 20:20
反正我看过的房子，中介每次都说别人马上就要付定金了，但妥妥地还在那里

这是两码事，就算没有疫情，这种事也常有，但狼来了喊多了还是有狼真的来了

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深海潜航 · 发表于 2020-4-24 20:37

淼淼麻麻发表于 2020-04-24 20:29
学区房就是赌？你进去了一梯队就保证稳了？新中考政策一出，一梯队校内竞争陡增不也是赌～你怕不是个中介吧

又一个说我是卖房子的，
初中毕竟学校同学影响大于家长，当然啦你想试试，也未尝不可

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eyeing · 发表于 2020-4-24 23:07

xfrmlm 发表于 2020-04-24 13:10
浦东闵行的到三年级以后吧，初中入户年限没有紧张，初中的学校规模比小学规模大多了。大趋势是均衡化，没必要提前去抢年限，而且太早了还承担了期间的各种不确定性。

嗯嗯，感谢回复～政策一年一变，还是等待更确定再说～

坚强的薏米 · 发表于 2020-4-24 23:30

同问，也是怕到时候公办来个区域内摇号，买个老破小砸手里

一般用户 · 发表于 2020-4-24 23:43

深海潜航发表于 2020-04-24 19:23
周瑜打黄盖，托不托得住不看个人的，看房价重要性，最简单，房价是税收支柱，再加上大部分屁民家庭资产大头，最后嘛，城市差异化带来的人口流动，这三个不改，房价想松基本没戏

我嘉定房子跌价30万，浦东房子跌价60万，普陀房子跌价70万，你告诉我房价不会跌？疫情发生，资产缩水160万了

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深海潜航 · 发表于 2020-4-25 00:49

一般用户发表于 2020-04-24 23:43
我嘉定房子跌价30万，浦东房子跌价60万，普陀房子跌价70万，你告诉我房价不会跌？疫情发生，资产缩水160万了

你看看学区房，唉，真是的，说学区房呢，你说的啥房啊
再说了，你说的是老破小吧，新房只要市区的，有这么跌的吗

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深海潜航 · 发表于 2020-4-25 01:06

一般用户发表于 2020-04-24 23:43
我嘉定房子跌价30万，浦东房子跌价60万，普陀房子跌价70万，你告诉我房价不会跌？疫情发生，资产缩水160万了

你要是不信我说的，可以抛售手中所有不动产，毕竟亏钱了嘛，还不止损

一般用户 · 发表于 2020-4-25 01:22

深海潜航发表于 2020-04-25 00:49
你看看学区房，唉，真是的，说学区房呢，你说的啥房啊
再说了，你说的是老破小吧，新房只要市区的，有这么跌的吗

一套市中心老破小，一套学区房，一套新房，都是跌的。

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深海潜航 · 发表于 2020-4-25 01:30

一般用户发表于 2020-04-25 01:22
一套市中心老破小，一套学区房，一套新房，都是跌的。

赶紧抛了止损吧

走路减肥 · 发表于 2020-4-25 16:48

一般用户发表于 2020-04-25 01:22
一套市中心老破小，一套学区房，一套新房，都是跌的。

你什么学区房啊，单小学现在是不灵的，初中一梯队的你拿去市场上看看，只要价格不夸张，一群人来抢，适当跳价都可以

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zc1015 · 发表于 2020-4-26 06:53

感觉上海学区房买了也不会损失太大哇我也在考虑中

john117 · 发表于 2020-4-29 14:06

感觉全摇号+名额分配对小升初的影响太大了，完全没有捋顺该怎么弄。。。。原先只要有钱买学区房肯定没坏处，现在不好说了。。。

[小学其它] 很么时候开始准备初中学区房？