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[静安] 学区房还能买吗

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发表于 2020-5-9 09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
娃24年上小学,现在买学区房风险大吗?有点犹豫
发表于 2020-5-9 10:16 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学区房?家门口都是好学校
没房子可以考虑买房子,有房子的特意买个挂户口的意义不大
发表于 2020-5-9 10:27 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
本帖最后由 lefinland 于 2020-5-9 13:25 编辑

犹豫就不买,很简单的事,买了你也可能后悔

买学区房就两点,一有钱,二有坚定的想法
发表于 2020-5-9 10:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不是正在改革么  警惕学区一般的老破小
发表于 2020-5-9 10:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
都是好学校来,只要不是菜小菜中,其他都一样
发表于 2020-5-9 10:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
别买了,儿孙自有儿孙福
发表于 2020-5-9 11:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不买你就准备菜小了?
发表于 2020-5-9 11:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
走路减肥 发表于 2020-05-09 11:03
不买你就准备菜小了?

他本来就没时间了,静安区是三年底线,最迟明年这会要落户了
发表于 2020-5-9 11:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
milu 发表于 2020-05-09 10:57
不是正在改革么  警惕学区一般的老破小

改屁屁,人家只是把民公换回公民,改革要钱不说还没效果
发表于 2020-5-9 11:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
公办还是需要学区房的
发表于 2020-5-9 11:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看你要什么~你想让孩子读个好学校,愿意承担10%的跌价风险就买,因为现在买房不会不让你读你选择的学校。如果本来经济就不行买了房负担重承受不了房价跌的损失那就别买。学区房其实也是房子,学区只是一个加持选项。
发表于 2020-5-9 11:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
买学区房就两点,一有钱,二有想法
买或不买都不要犹豫。
发表于 2020-5-9 11:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
行走的夯熊爸爸 发表于 2020-05-09 11:21
看你要什么~你想让孩子读个好学校,愿意承担10%的跌价风险就买,因为现在买房不会不让你读你选择的学校。如果本来经济就不行买了房负担重承受不了房价跌的损失那就别买。学区房其实也是房子,学区只是一个加持选项。

能读个好学校,对高考有点作用,别说跌10%,50%都值
发表于 2020-5-9 11:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江温州
加油加油紫薯紫薯紫薯
发表于 2020-5-9 11:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
有能力就买,没坏处
发表于 2020-5-9 11:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
yijingkedong 发表于 2020-05-09 11:27
能读个好学校,对高考有点作用,别说跌10%,50%都值

有钱人,格局果然不一样啊。现在敢买学区房的才是真正有钱人,以前的最多算投机分子。
发表于 2020-5-9 11:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
didianan 发表于 2020-05-09 11:38
有钱人,格局果然不一样啊。现在敢买学区房的才是真正有钱人,以前的最多算投机分子。

学区房又不会跌,怕啥?再说静安区也叫溢价吗?市区有几个学校真有溢价?
发表于 2020-5-9 11:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看家长了吧,我周围也有朋友不买学区房,不想为了娃的学习牺牲一家人的生活环境。但是,我就是那种一定要买,不买睡不着的家长,所以,就买喽……风险肯定是有的,是否买要自己综合评估
发表于 2020-5-9 11:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
yijingkedong 发表于 2020-05-09 11:26
买学区房就两点,一有钱,二有想法
买或不买都不要犹豫。

还有另外两点,学区+房,就上海现在这房价还怕跌吗?这次疫情,湖北其他城市和武汉的待遇和关注度差的也太明显了,而且各省最后都统一送至省城救治,无意中承认了差异扩大化,
对学区来说,划片做不到一个行政区就一个片区的话,有哪个行政区能画出均衡片区来,那你不买好片区的房连摇号资格都没有,还不重蹈学区房覆辙,只是范围大点,
发表于 2020-5-9 11:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同一年上学 对口菜小 还是打算买个老破小挂户口了
发表于 2020-5-9 12:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-05-09 11:48
还有另外两点,学区+房,就上海现在这房价还怕跌吗?这次疫情,湖北其他城市和武汉的待遇和关注度差的也太明显了,而且各省最后都统一送至省城救治,无意中承认了差异扩大化,
对学区来说,划片做不到一个行政区就一个片区的话,有哪个行政区能画出均衡片区来,那你不买好片区的房连摇号资格都没有,还不重蹈学区房覆辙,只是范围大点,

有点道理,如果划片区周围好学校多的房子是否更值钱了,现阶段买学区房感觉就是赌博
发表于 2020-5-9 12:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
风险是一个相对的概念,你自己家庭情况和教育理念都不说,让别人怎么回?
发表于 2020-5-9 12:10 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
你2024年入学,现在还在观望,还不如别买了,来不及了。支持楼上观点,学区房就是为了个心安,娃有个好环境,无论以后如何,父母反正尽力了。就算跌价又如何,卖不出去又如何,给娃做个嫁妆呗,大不了留给娃的娃,怕啥呢。
发表于 2020-5-9 12:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同一年入学,最近还是打算买一个,想想再犹豫下去就来不及了
发表于 2020-5-9 12:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
深海潜航 发表于 2020-05-09 11:48
还有另外两点,学区+房,就上海现在这房价还怕跌吗?这次疫情,湖北其他城市和武汉的待遇和关注度差的也太明显了,而且各省最后都统一送至省城救治,无意中承认了差异扩大化,
对学区来说,划片做不到一个行政区就一个片区的话,有哪个行政区能画出均衡片区来,那你不买好片区的房连摇号资格都没有,还不重蹈学区房覆辙,只是范围大点,

一直观望的人就是眼睁睁看着越来越买不起。就如这10几年的楼市,崩盘论不知道多少次了。
发表于 2020-5-9 12:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
bobohu620 发表于 2020-05-09 12:10
你2024年入学,现在还在观望,还不如别买了,来不及了。支持楼上观点,学区房就是为了个心安,娃有个好环境,无论以后如何,父母反正尽力了。就算跌价又如何,卖不出去又如何,给娃做个嫁妆呗,大不了留给娃的娃,怕啥呢。

哈哈哈哈哈 我也想说 买个学区房 以后就是我留给我儿子的遗产了
发表于 2020-5-9 12:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
近期上学的还是买吧,遥远的未来的要慎重,不造上海会不会也刮片区上学…
发表于 2020-5-9 12:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这玩意儿想不通的,当机立断
发表于 2020-5-9 12:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
24年入学,已下手,不买对口流氓初中为娘睡不着。
发表于 2020-5-9 13:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
这就像考卷当中的附加题,你可以选择做或不做~做了并且对了那就是绝对利好,但是没做或是错了也不会差到哪去,决定因素还是附加题之前的扎实基础。
发表于 2020-5-9 13:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
北京变天了 不知道上海  
发表于 2020-5-9 13:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
反正2018年我是冒着很大的风险买了学区房,19年跌价了10%,觉得虽然损失几十万单娃不用上菜小了还是很欣慰,结果今年改革后对口初中换了个二梯队,成了双学区,目前房价比买时涨了15%~所以买就买在中心城区,双学区,这样还是比较靠谱的
发表于 2020-5-9 13:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
当然能买,不过策略和思路要变。找潜力股,码农,一片片高档次新集中的区域硬生生能拼出个牛校来。
发表于 2020-5-9 13:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
感觉起码3年
发表于 2020-5-9 14:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
yijingkedong 发表于 2020-05-09 11:27
能读个好学校,对高考有点作用,别说跌10%,50%都值

学区房是玄学~真能对高考有多大帮助其实谁都不知道~就算花了关系进民办也不一定就代表以后高枕无忧能考上好大学了。说的难听点学区房不是必需品
发表于 2020-5-9 14:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
ayadoki 发表于 2020-05-09 12:23
哈哈哈哈哈 我也想说 买个学区房 以后就是我留给我儿子的遗产了

这个想法好,缓解了我焦虑的心情
发表于 2020-5-9 15:54 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学区房表面上选择的是学校,实际上选择的是邻居,是和你娃一起上学的其他家庭的水平,大家都重视教育肯投入心力的话,学校自然整体上就会好。
发表于 2020-5-9 16:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我家也是24年入学!这个月刚刚买好学区房!我是觉得真的看你怎么想!
1.你经济情况允许。按照可以承受范围选择,今年疫情也影响了我选择方向。
2.你教育的理念,比如我们家比较注重上学的环境和一起成长的同学。
3.我的想法就是未来就算跌也就算学票钱了!毕竟你的首要目的是入学。
发表于 2020-5-9 16:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
初依 发表于 2020-05-09 11:46
看家长了吧,我周围也有朋友不买学区房,不想为了娃的学习牺牲一家人的生活环境。但是,我就是那种一定要买,不买睡不着的家长,所以,就买喽……风险肯定是有的,是否买要自己综合评估

我和你一样。我愿意承担风险,孩子读了好学校,就算有这点经济损失我愿意承担的
发表于 2020-5-9 16:56 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
刚刚和朋友聊的原话:菜小里面学会互相吐口水,说脏话。 我很庆幸我在孩子刚出生不久买了学区房,不仅价格翻几倍了,陪伴我孩子的同学都是一群有着高素质父母教养的孩子。同学里找不出一个废柴,老师不仅学习管得紧,行为习惯更是管教很严。孟母三迁,哪怕住的是老破小,只要孩子身处的环境健康,老母亲也知足了
发表于 2020-5-9 17:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
柠檬泡泡 发表于 2020-05-09 13:31
反正2018年我是冒着很大的风险买了学区房,19年跌价了10%,觉得虽然损失几十万单娃不用上菜小了还是很欣慰,结果今年改革后对口初中换了个二梯队,成了双学区,目前房价比买时涨了15%~所以买就买在中心城区,双学区,这样还是比较靠谱的

你不会说的是师专附小吧
发表于 2020-5-9 17:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
我觉得楼主犹豫也正常,北京这事儿一搞我也觉得风险已经不是一般的大,但24年入学必须有个决定了,就看你是否愿意义无反顾,如果没有勇气,不买也无妨,反正政策大方向是均衡化,但是政策的效果是否是你娃读书这几年可以享受到的,就不一定了
发表于 2020-5-9 17:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看北京,大学区是整体趋势。
发表于 2020-5-9 19:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
柠檬泡泡 发表于 2020-05-09 13:31
反正2018年我是冒着很大的风险买了学区房,19年跌价了10%,觉得虽然损失几十万单娃不用上菜小了还是很欣慰,结果今年改革后对口初中换了个二梯队,成了双学区,目前房价比买时涨了15%~所以买就买在中心城区,双学区,这样还是比较靠谱的

对口初中还能变?是哪个小学啊
发表于 2020-5-9 19:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
柠檬泡泡 发表于 2020-05-09 13:31
反正2018年我是冒着很大的风险买了学区房,19年跌价了10%,觉得虽然损失几十万单娃不用上菜小了还是很欣慰,结果今年改革后对口初中换了个二梯队,成了双学区,目前房价比买时涨了15%~所以买就买在中心城区,双学区,这样还是比较靠谱的

楼主什么初中?
发表于 2020-5-9 22:04 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
静安提前三年,24年入学,不是只要在21年630之前落户都可以么?
发表于 2020-5-9 23:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
柠檬泡泡 发表于 2020-05-09 13:31
反正2018年我是冒着很大的风险买了学区房,19年跌价了10%,觉得虽然损失几十万单娃不用上菜小了还是很欣慰,结果今年改革后对口初中换了个二梯队,成了双学区,目前房价比买时涨了15%~所以买就买在中心城区,双学区,这样还是比较靠谱的

请问是什么学校?
发表于 2020-5-10 00:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
有钱,有多余的钱,就买。
没钱,需要蜗居就别考虑了,生活质量第一
发表于 2020-5-10 06:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
政策多变,各有各的道理,自己决策问心无愧,问论坛没啥意义
发表于 2020-5-10 12:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
各有各的道理,不管买还是不买,尽快决断是最重要的。时间一天天拖下去,无论对哪一种选择都不利。
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