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[学前其他] 中介竟然建议我现在不买学区房

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发表于 2020-5-12 12:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海

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发表于 2020-5-12 12:34 | 显示全部楼层 来自： 中国
良心中介啊。不过得再观察他是否有意向推荐你其他房子。
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发表于 2020-5-12 12:57 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
中介也是道听途说的吧，他肯定有自己的目的
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发表于 2020-5-12 13:03 | 显示全部楼层 来自： 上海闸北区
为这个中介点赞，不是光为了赚钱
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发表于 2020-5-12 13:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江绍兴
还没孩子的都上千帆啦
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发表于 2020-5-12 13:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
中介就没有一个良心的
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发表于 2020-5-12 13:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看不懂路数
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发表于 2020-5-12 13:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个中介手中肯定没有学区房资源才这么说。
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发表于 2020-5-12 13:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
良心中介，经济不好，政策不明朗，再观察一下吧
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发表于 2020-5-12 13:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我队友同事的中介错过好几套徐汇学区房的秒杀 中介也劝他暂时不要买了
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发表于 2020-5-12 13:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这算。。。比较良心的终结了
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发表于 2020-5-12 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
那就听中介的
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发表于 2020-5-12 13:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
公办要摇号，会先从公办初中开始，倒不会一刀切从公办小学就开始.私立小学摇号也才刚开始，政策也是再完善阶段，不会马上公办就摇号，但是未来5年后就不好说了.必须公办生源好了，办学质量上去了，才会慢慢公办摇号吧.所以好的小区再加好的学区才是比较保险的，哪怕没有学区，新的小区好的环境物业也好，这个也没太多损失…
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发表于 2020-5-12 13:32 | 显示全部楼层 来自： 中国
会建议你其他的房子。
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发表于 2020-5-12 13:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
最近建议去长宁的还真不少，这个中介是链家维护长宁某片区的？
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发表于 2020-5-12 13:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
最近劝去长宁的人不少
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发表于 2020-5-12 13:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可能是觉得你手里的钱买不到你要求的学区，有生意不做才怪。
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NG_NG
发表于 2020-5-12 13:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
中介说了个事实：长宁摇号，看到有人说中介在推长宁学区，这阅读理解真不建议辅导小孩。
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发表于 2020-5-12 13:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
现在都啥套路
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发表于 2020-5-12 13:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
我理解的是，这个中介手里是不是没有学区房源啊
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发表于 2020-5-12 13:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
上海都没办法做好每个区的规则统一，相信会有改变，但是具体时间呢？1-2年还是3-4年？那就要看教育局了
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发表于 2020-5-12 13:53 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 会飞的兔兔 于 2020-5-12 13:55 编辑

只是听人说，就让客户不要买，感觉有点说不通
基本可以断定，他手上现在没有浦东的学区房。这中介应该不是负责浦东区域的吧？即使是浦东，也肯定是没有学区房的区域

民办摇号，是国务院的红头文件，然后各地花了那么长时间，博弈了那么久，才出了自己的细则，上海九年制还有直升名额
公办划片区，应该也不会一下就变了。参照帝都的政策，即使执行，也会是老人老办法，新人新办法。而且帝都划片区摇号也并没有降低学区房的价格
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发表于 2020-5-12 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
NG_NG 发表于 2020-05-12 13:43
中介说了个事实：长宁摇号，看到有人说中介在推长宁学区，这阅读理解真不建议辅导小孩。

我朋友真的是说如果其它区也要像长宁一样小升初公办划片摇号，还不如去买已经摇号了的长宁的小学学区房
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发表于 2020-5-12 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
雪径174 发表于 2020-05-12 13:53
我朋友真的是说如果其它区也要像长宁一样小升初公办划片摇号，还不如去买已经摇号了的长宁的小学学区房

虽然我不赞成她这个思路
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发表于 2020-5-12 13:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
中介都有统一稿子的，他们的话听过就算了
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发表于 2020-5-12 13:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
是不是因为长宁的学区溢价没有别的区高啊？买了别的区溢价高的到时候划片摇号就会亏掉？我感觉他们是这个思路
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发表于 2020-5-12 14:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
长宁都摇号很多年了
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发表于 2020-5-12 14:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
中介眼里只有利益
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发表于 2020-5-12 14:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江杭州
这波买买买之后，估计这个中介手里没房源了。等到他手里攒了一批房源的时候，他又会跟你说，买吧，时机到了，走过路过不要错过。
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发表于 2020-5-12 14:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个中介手里没有学区房房源
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发表于 2020-5-12 14:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
只要不是最后一棒，随便买
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发表于 2020-5-12 14:30 | 显示全部楼层 来自： 上海
长宁不知道。闵行的链家会去教育局问好情况，回复你真实情况的。
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发表于 2020-5-12 14:36 | 显示全部楼层 来自： 上海
XINGZM2 发表于 2020-5-12 13:15
这个中介手中肯定没有学区房资源才这么说。

正解，，，
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发表于 2020-5-12 14:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
杨浦区一个专做学区房的中介也是这样劝我的（可我也已经买好了
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发表于 2020-5-12 15:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
哎确实是可能要分区划片
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发表于 2020-5-12 15:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
良心中介啊。
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发表于 2020-5-12 15:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不管是不是真的 良心中介
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发表于 2020-5-12 16:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
没有孩子就来千帆啦，真是太未雨绸缪了
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发表于 2020-5-12 16:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我的中介一天到晚推荐我学区房，还说最近一直在涨
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发表于 2020-5-12 18:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
套路，他手上没学区，劝你买其他房子
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Poire
发表于 2020-5-12 18:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个中介… 不按套路出牌啊
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发表于 2020-5-12 19:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
为什么有人说是他手上没房源？链家挂牌的都是他的房源，带看成交就算他的。
这是个良心中介，也可能这是个城府深的中介，为取得第一步信任
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发表于 2020-5-12 21:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
格雷西 发表于 2020-05-12 13:45
我理解的是，这个中介手里是不是没有学区房源啊

我也觉得，一般中介说不急，等等，有点涨疯了，因为他手里也没房子，又怕你换区域不看这里了
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发表于 2020-5-12 21:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
公办划片，八字没一撇的事情，如果学区是急着要用的，近期根本不用考虑这个远期的划片问题。
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发表于 2020-5-12 21:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看完大家的回复，觉得果然每个人眼里都有一个哈姆雷特。自己想的还是太简单了啊
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发表于 2020-5-12 22:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
参看北京学区房，这个估计是风向标。上海也许会跟进。所以这位中介说得也有一定道理。自己权衡，还没有孩子就不用考虑了吧。每年都有变化。
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发表于 2020-5-13 05:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
格雷西 发表于 2020-05-12 13:45
我理解的是，这个中介手里是不是没有学区房源啊

哈哈，我觉得可能性很大
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发表于 2020-5-13 07:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个中介相对来说比较客观，手里没有学区房也可能是原因之一。
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libin
发表于 2020-5-13 08:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
就担心到时候按照片区走
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发表于 2020-5-13 22:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 北京
所以我现在对口长宁划片小学 还要不要换到黄浦学区房呢
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