如何确认房子的名额是否用过

张江ds · 发表于 2020-5-17 19:21

如题，如何确认房子的名额是否用过？？？？

加油洋芋豆豆 · 发表于 2020-5-17 23:07

方案一，居委或者街道是否有登记信息，方案二，多与卖家了解细节，如果家里有在读书的孩子，比如孩子的学习情况，报了什么辅导班，对于初中的打算等等，判断是否属实；很难完全准确判断，也尽量多了解吧

上海学区房地图 · 发表于 2020-5-18 07:30

首先，确定所购买房产对口的学校有没有“五年一户”的要求，如果没有“五年一户”要求，那么就不用担心学区名额占用问题（闵行区例外）。提醒一下，部分行政区幼儿园有“三年一户”要求，有入园需求的家长注意。

如果对口学校这几年一直都有“五年一户”的要求，则需跟房东确认近五年学区名额使用情况。如果在用，反而好判断，请房东出示**和小学生成绩单之类的在读证据，根据房东小孩年龄、就读年级和自己小孩入学时间推算是否满足“五年一户”的要求。这里要注意房东是否有二孩，以及是否有小孩户口已迁出的情况。

如果未用，请房东拿上**、房产证和**一起到街道所属派出所查询该房屋地址5年内的户口迁出或迁入记录，查看是否有适龄儿童。然后还需要去街道和居委查询是否办过人户分离或者居住证，数据可能有缺失，不一定查得到。

当然，最保险的做法，是去对口的学校查信息，只是很多学校不愿意配合。

最后，也是最重要的一点，一切要落到纸面上，买学区房的家长一定要把学区使用情况作为独立条款通过补充协议进行违约约束。

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