奉劝大家不要买学区房，理由如下

puppy3036 · 发表于 2020-5-23 00:06

政府目的说是追求公平教育还靠点谱，打压学区房价好像根本就不搭噶，对房价zf要的是稳定价格和稳步增长，单纯学区的溢价过高只要对平均数影响不大都无所谓。

虎妞传说 · 发表于 2020-5-23 00:13

最烦这种啥都不知道，主观臆断的，满嘴跑火车的。

明确地说，这次因为统一政策大摇号以后，除了适应性的微调，三五年之内不会再大动了。

教育局做梦都没想过打压学区房价格，它是教育局，又不是房管局，物价局。

目前已经格局很清楚了，有钱买学区房求稳，没钱摇号博一把。

我就问一句，你啥都不知道，就来奉劝大家一句，这叫坑人，懂吗？

阿宁ok · 发表于 2020-5-23 05:20

虎妞传说发表于 2020-05-23 00:13
最烦这种啥都不知道，主观臆断的，满嘴跑火车的。

明确地说，这次因为统一政策大摇号以后，除了适应性的微调，三五年之内不会再大动了。

教育局做梦都没想过打压学区房价格，它是教育局，又不是房管局，物价局。

目前已经格局很清楚了，有钱买学区房求稳，没钱摇号博一把。

我就问一句，你啥都不知道，就来奉劝大家一句，这叫坑人，懂吗？

很客观的分析

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brave24 · 发表于 2020-5-23 07:39

限购了，也没钱买，定心

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littlecoco974 · 发表于 2020-5-23 07:46

计划赶不上变化，政策好难琢磨

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huhuqiqi · 发表于 2020-5-23 07:59

楼主自己孩子摇号失败进菜小，才有说服力

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看看大阳 · 发表于 2020-5-23 08:31

遇到有钱的，没办法的。

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raebei · 发表于 2020-5-23 08:39

深海潜航发表于 2020-05-22 18:23
你打算怎么变？划片还是全徐汇一起摇？
划片，额，话说徐汇的漕河泾，龙华南有学校吗？一二梯队加起来16所学校，你看看地图都在哪？
楼主既然进了姨夫，还是担心五年里徐汇区学籍升学籍，又得摇一次，连后路都没有的好。
至于房价，徐汇的好意思叫溢价吗？明强东那才叫溢价
还有房产税，房产税同样打压的是刚需，就那点房产税，房叔房姐随便一套房的租金就够了，而且羊毛出在羊身上。

感人，那里一片真的没学校。所以我只能去摇号

yijingkedong · 发表于 2020-5-23 10:08

虎妞传说发表于 2020-05-23 00:13
最烦这种啥都不知道，主观臆断的，满嘴跑火车的。

明确地说，这次因为统一政策大摇号以后，除了适应性的微调，三五年之内不会再大动了。

教育局做梦都没想过打压学区房价格，它是教育局，又不是房管局，物价局。

目前已经格局很清楚了，有钱买学区房求稳，没钱摇号博一把。

我就问一句，你啥都不知道，就来奉劝大家一句，这叫坑人，懂吗？

有道理，大家都不买学区房，都去摇号现实吗？
均衡教育的最终结果也不可能没有学区房。毕竟还是会有好学校，好学校吸引好学生，慢慢地形成教学质量和生源的不均衡，又继续诞生学区房。

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希希妈妈 · 发表于 2020-5-23 10:38

我觉得，按新政来看，买上小的性价比超过了汇师，毕竟初中好。不知说的对不对。

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gewjq · 发表于 2020-5-23 13:22

还是看自己能力，量力而为，看好自己就行了

丛丛run · 发表于 2020-5-23 14:07

北京出现了泛学区，就是好学区周边的都上涨了

晃晃悠悠~ · 发表于 2020-5-23 21:08

你知道北京为啥划片吗？就是因为去年过道卖几百万的事。闹成笑话了，如果划片也抑制不住房价的话，明年政策还要变的

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晃晃悠悠~ · 发表于 2020-5-23 21:14

深海潜航发表于 2020-05-22 18:23
你打算怎么变？划片还是全徐汇一起摇？
划片，额，话说徐汇的漕河泾，龙华南有学校吗？一二梯队加起来16所学校，你看看地图都在哪？
楼主既然进了姨夫，还是担心五年里徐汇区学籍升学籍，又得摇一次，连后路都没有的好。
至于房价，徐汇的好意思叫溢价吗？明强东那才叫溢价
还有房产税，房产税同样打压的是刚需，就那点房产税，房叔房姐随便一套房的租金就够了，而且羊毛出在羊身上。

我是一点都不担心，五年后真要摇不进，就去读菜小再多报几个班，击鼓传花的游戏不想参与，谁也不知道自己会不会成为最后一个傻瓜

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深海潜航 · 发表于 2020-5-23 21:24

晃晃悠悠~ 发表于 2020-05-23 21:14
我是一点都不担心，五年后真要摇不进，就去读菜小再多报几个班，击鼓传花的游戏不想参与，谁也不知道自己会不会成为最后一个傻瓜

你觉得初中报班还是你家长能决定的？想多了，看看帖子，初中望娃兴叹的还少啊？千帆从来都是初中靠学校，小学才靠家长哦，

至于击鼓传花，你看看上海周边南京杭州，这些年也就上海没动吧，都涨成啥样了？你真觉得上海会跌？

单纯的，哎，北上深都成北深上了，而且厦门岛都比上海中环内内环外贵了，真不知道你咋还担心上海会跌。

至于溢价，徐汇是有溢价，可跟闵行比也算事哦，交小上小同年房子就比明强东贵一万，你觉得徐汇还有溢价吗？不知道你在担心什么？

至于划片，我还是那句话，徐汇16所小学你去徐汇行政区划图上标注出来，然后凭你想象力，你能坐到所有片区均衡配置吗？做不到的话，那是不是进片区是摇好学校的前提，这样不就是学区房成学区片，怎么你真以为划片摇号能抑制学区房房价，哎。

在上海，别指望房价跌，更别指望学区房会跌，现在的上海两价已经是同类城市里最低的了，贪心不足蛇吞象

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深海潜航 · 发表于 2020-5-23 21:31

晃晃悠悠~ 发表于 2020-05-23 21:08
你知道北京为啥划片吗？就是因为去年过道卖几百万的事。闹成笑话了，如果划片也抑制不住房价的话，明年政策还要变的

笑话屁屁，北京划片区还少吗？西城又不是第一个，哎，再说谁敢笑话帝都啊，喝茶走起。
而且哥，过道几百万起码五年前，哎，受不鸟，自己百度，过道学区房，看看最早发表时间，去年那也就炒冷饭

说实话，11年，17年，两次全国房价走低的时候。北京玩的不要太疯，11年我同学刚毕业，那会莲花路撑死一个月最快涨1000，我同学北二环平房一个月2000涨了半年，17年，还是萧条期，我同学婚房换大平层，婚房成交一个月后就少挣了一百来万，哭死她了，帝都是典型的灯下黑，你真以为人家跌啊。

所以消停点，指望房价跌，省省吧，

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阿宁ok · 发表于 2020-5-23 21:34

教委不是房管局，没有打压房价职责

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深海潜航 · 发表于 2020-5-23 21:39

晃晃悠悠~ 发表于 2020-05-23 21:14
我是一点都不担心，五年后真要摇不进，就去读菜小再多报几个班，击鼓传花的游戏不想参与，谁也不知道自己会不会成为最后一个傻瓜

我还是那句话，一个，初中家长靠边，能和你正常沟通就知足吧，还想指手画脚去指挥报班，你真是不把上海菜中的风气当回事。一个长期不在中考平台上的学校，关键不愁生源，现在又旱涝保收，你觉得它能改吗？
第二条，青春期，是，我们当年都经历过，可你又几成把握孩子也能一样度过，现在出格的事是我们当年敢想敢做的吗？就别说几率和频率了？而初中四年，毁一个娃的小学五年真的难吗？
最后，真牛娃是可以抗环境影响可毕竟有逆反期在，何况真牛娃是生的不是养的，可不是真牛娃，输了中考，你一句孩子只能怪你不受诱惑不是真牛娃就结束。

姨夫出来菜初走起，基本你这次成功不是幸运反倒成了笑话，让你狂

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深海潜航 · 发表于 2020-5-23 21:44

别老自欺欺人，徐汇行政区图是死的，大不了把闵行拉进来，16所学校也是死的，你都划不出均衡区来，难道那帮人能时空转换不成。当然，全徐汇区作为一个片区摇也行，都别开车了，堵死了。
再说了，这次疫情，一线城市作用凸显，同时封城，湖北省其他城市的救治晚了多少天，就这，上海别外来人口激增不错了。
哎，到现在还担心房价跌，实业疲软的当下，除非无所谓财政赤字了，要不然除了房价拿什么征税。房价是真的官民一体，也是360行里唯一的。

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chinayang4 · 发表于 2020-5-27 21:28

双学区溢价太高。

[小学其它] 奉劝大家不要买学区房，理由如下