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[学前其他] 闵实验学区房价格

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irenaZ
发表于 2020-6-1 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
最近在看闵实验学区房，但是这个价格好像比年前涨了不止10%
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啾啾jojo
发表于 2020-6-1 11:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨了小几十万有的
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DZD
发表于 2020-6-1 11:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小户型涨的多，六万五往上。
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电信小单
发表于 2020-6-1 11:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都正常，摇中的毕竟少数
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cailvenqq
发表于 2020-6-1 11:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
等过两年公办开摇后，全部跌光。看谁是接鼓传花最后的接盘侠
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子影
发表于 2020-6-1 11:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
唉，涨了好多
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lixiang0831
发表于 2020-6-1 11:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国河南郑州
cailvenqq 发表于 2020-06-01 11:27
等过两年公办开摇后，全部跌光。看谁是接鼓传花最后的接盘侠

真的要公办大摇号么？那又会产生整个片区学区房概念了
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1JING
发表于 2020-6-1 11:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
是的 涨了百分之十几有的
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深海潜航
发表于 2020-6-1 12:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
cailvenqq 发表于 2020-06-01 11:27
等过两年公办开摇后，全部跌光。看谁是接鼓传花最后的接盘侠

别犯傻，划片了，难道七宝和东川能摇号闵实验，那不你想摇闵实验还是得买闵实验所在片区吗？
那不还是学区房，只是面积更大，
划片跌光，除非行政区就是片区，那可能得。，但那样随便那个区全乱套了，堵的酸爽
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杨某
发表于 2020-6-1 13:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闵实验最保底 摇不进还是闵实验
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坚强的彩虹
发表于 2020-6-1 13:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2020-06-01 12:35
别犯傻，划片了，难道七宝和东川能摇号闵实验，那不你想摇闵实验还是得买闵实验所在片区吗？
那不还是学区房，只是面积更大，
划片跌光，除非行政区就是片区，那可能得。，但那样随便那个区全乱套了，堵的酸爽

原先对口的会跌，片区内不对口的会涨点。
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KingOfKings
发表于 2020-6-1 18:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
的确涨了，庆幸还好去年上车了……
不止闵实，好多双学区都涨了……
复附闵行消息一出一夜还跳涨20%……
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maosou
发表于 2020-6-1 22:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
复闵周边房价太夸张了
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叨叨road
发表于 2020-6-1 22:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
周末刚去看，45平的要360万了
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瑞小莎
发表于 2020-6-1 23:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
三房差不多涨了100w有了
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剑卿
发表于 2020-6-2 05:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都在抢房了
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深海潜航
发表于 2020-6-2 07:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
本帖最后由 深海潜航 于 2020-6-2 07:17 编辑
坚强的彩虹 发表于 2020-06-01 13:50
原先对口的会跌，片区内不对口的会涨点。


原先对口不会跌（就算跌也是阴跌，马上恢复，毕竟作为片区房人家还是学位加地段），毕竟还是学区房，
原先不对口的不是涨点，是会迅速拉平，人家也有进好学校资格了，干嘛不当学区房卖呢，卖房见过是学区房却卖的是非学区房价的嘛（就算有，有人敢买吗）然后一起进步，
划片结果就一个，星星之火燎原了
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粉红小妹
发表于 2020-6-14 07:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因摇号的影响，政策不变的话，这两年还要涨
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粉红小妹
发表于 2020-6-15 10:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
七宝人家已经先前涨好了呀，闵实验这里比较新，房价低，还有空间
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小幽幽
发表于 2020-10-15 09:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
春申涨100w……
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粉红小妹
发表于 2020-10-25 07:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
年初说要买的...现在再去看看！
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giant1st
发表于 2020-10-25 15:23 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2020-6-1 12:35
别犯傻，划片了，难道七宝和东川能摇号闵实验，那不你想摇闵实验还是得买闵实验所在片区吗？
那不还是学 ...

你举的这个例子显然是侮辱公务员。。。

就近划片。
现在闽实验的部分学生会进罗阳中学（距离不算远），罗阳人民就盼着一起摇号呢

徐汇交大附小旁边还有虹桥路小学，上海小学附近的长桥一村和二村貌似一个10万一个5万，翘首以待

真正牛逼的是徐汇天平街道，建襄小学和向阳小学这种门当户对的
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深海潜航
发表于 2020-10-25 19:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
giant1st 发表于 2020-10-25 15:23
你举的这个例子显然是侮辱公务员。。。

就近划片。
现在闽实验的部分学生会进罗阳中学（距离不算远），罗阳人民就盼着一起摇号呢

徐汇交大附小旁边还有虹桥路小学，上海小学附近的长桥一村和二村貌似一个10万一个5万，翘首以待

真正牛逼的是徐汇天平街道，建襄小学和向阳小学这种门当户对的

所以啊，就近划片无非学区房改学区片，还是有学区片和非学区片差异存在，学区房问题依旧没变，只是面积更大了
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giant1st
发表于 2020-10-25 20:45 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2020-10-25 19:34
所以啊，就近划片无非学区房改学区片，还是有学区片和非学区片差异存在，学区房问题依旧没变，只是面积更 ...

风险就在于高价解盘周边有差学校的好学校的业主会蒙受巨大损失，周边有好学校的差学校的业主会得利
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深海潜航
发表于 2020-10-26 07:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
giant1st 发表于 2020-10-25 20:45
风险就在于高价解盘周边有差学校的好学校的业主会蒙受巨大损失，周边有好学校的差学校的业主会得利

只怕已经是学区的学区房挣的少。不是学区的变学区了挣得多。就算政策刚出，已经是学区的略跌，要不了两年就能涨回去，关键跌不了多少涨却没底，咋说呢，就是没人会嫌钱多
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深海潜航
发表于 2020-10-26 07:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
giant1st 发表于 2020-10-25 20:45
风险就在于高价解盘周边有差学校的好学校的业主会蒙受巨大损失，周边有好学校的差学校的业主会得利

巨大损失真不至于，毕竟这两年不管什么原因把没学区变学区的小区那一夜暴富的事就没意外过。楼盘再多也是奇货可居。
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twjbook
发表于 2020-10-26 07:33 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
都正常，摇中的毕竟少数
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wyg3001
发表于 2020-11-27 14:30 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最近高兴的31平的都挂到330万了，成交估计也会在300以上吧
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