明珠C 所谓对口初中的情况

karen919 发表于 2020-07-03 09:37
如果是一梯队单学区，又摊上那么不靠谱的初中，那么合禾苑的溢价价格6-6.5，万科的7-7.5。如果有个靠谱点的初中，合禾苑6.5-7，万科7.5-8。如果是双学区，合禾苑万科重回9也是可能的。现在房产作为家庭最最重要的资产构成，不存在单纯接不接受，而在于风险和利益的权衡。

现在单学区，金色里程就已经9Ｗ+ 均价了，

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alexma · 发表于 2020-11-28 19:32

上面写的是“完中“，是“初中+高中”啊

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在月光下弹琴 · 发表于 2021-2-14 15:48

lollxxox 发表于 2020-08-12 15:44
上周末拍的，在建的应该是学校吧？

有没有最近的照片更新一下吧

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lazysheep · 发表于 2021-6-19 00:52

哎！希望配个好点的初中吧

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xingyun1976 · 发表于 2021-11-3 20:35

关于北蔡镇老集镇、同福村和三林镇东明村“城中村” 改造项目（C01A-2、C01B-2动迁安置房地块）分块定界和形式储备的报告

浦东新区“城中村”改造工作领导小组：

北蔡镇老集镇、同福村和三林镇东明村“城中村”改造项目于2016年4月经市住房和城乡建设管理委员会认定为城中村地块（认定函沪建旧改〔2016〕239号）。本项目分为2个区块，北蔡镇老集镇区块，改造面积26.23公顷（定界面积）；北蔡镇同福村、三林镇东明村区块，改造面积60.6公顷（定界面积），改造总面积为86.83公顷（定界面积）。在领导的关心和支持下，北蔡镇同福村、三林镇东明村区块已经完成B02A-2、B02B-5、C02-3三块动迁安置房地块的出让及开工建设，C01-8经营性地块也已经完成出让。目前，北蔡镇同福村、三林镇东明村区块C01A-2、C01B-2动迁安置房地块已经达到净地出让的要求，具体情况如下：

新里城居住区C01A-2地块东至规划福叠路，南至规划道路，西至C01A-1地块，北至C01A-5地块，规划用地面积68418平方米，容积率1.27，计容面积86890.86平方米，为二类住宅用地。目前，该地块动迁工作已清盘，产权灭失已完成，土地出让前的规划评估已经完成，管线搬迁、土壤检测预计近期完成。

新里城居住区C01B-2地块东至C01B-4地块，南至C01B-3地块，西至C01B-1地块，北至规划道路，规划用地面积14420平方米，容积率1.2，计容面积17304平方米，为三类住宅用地。目前，该地块动迁工作已清盘，产权灭失已完成，土地出让前的规划评估已经完成，管线搬迁、土壤检测预计近期完成。

在区建交委、区规划资源局的大力支持下，我镇与项目实施主体单位根据城中村实施函中要求的配套设施同步跟进。目前北蔡镇同福村、三林镇东明村区块中规划棠林路、规划福久路、规划新浦路、规划盛苑路、规划板泉路正在办理初步设计审核，预计今年四季度开工建设；规划幼儿园B02B-4地块正在立项，预计2022年可以开工建设，2023年竣工；规划中学B01A-9地块上有3户居民已经进入征收，预计2021年可清盘。现C01-2动迁安置房地块一级开发即将结束，为顺利转入二级开发，我镇特提请区城中村领导小组办公室进行审议，同意我镇C01A-2、C01B-2动迁安置房地块分块定界进行形式储备。储备协议由北蔡镇政府、申报征地的镇集体经济组织作为签约主体，与区土地储备中心签订收储协议。项目公司承诺暂不结算土地开发前期成本，在区明确“城中村”改造地块综合利润调节意见后，按意见执行。

特此报告。

                                   浦东新区北蔡镇人民政府

2021年6月30日

xingyun1976 · 发表于 2021-11-3 20:36

关于北蔡镇老集镇、同福村和三林镇东明村“城中村” 改造项目（C01A-2、C01B-2动迁安置房地块）分块定界和形式储备的报告

浦北府〔2021〕98号                   签发人：徐建军

关于北蔡镇老集镇、同福村和三林镇东明村“城中村” 改造项目（C01A-2、C01B-2动迁安置房地块）分块定界和形式储备的报告

浦东新区“城中村”改造工作领导小组：

北蔡镇老集镇、同福村和三林镇东明村“城中村”改造项目于2016年4月经市住房和城乡建设管理委员会认定为城中村地块（认定函沪建旧改〔2016〕239号）。本项目分为2个区块，北蔡镇老集镇区块，改造面积26.23公顷（定界面积）；北蔡镇同福村、三林镇东明村区块，改造面积60.6公顷（定界面积），改造总面积为86.83公顷（定界面积）。在领导的关心和支持下，北蔡镇同福村、三林镇东明村区块已经完成B02A-2、B02B-5、C02-3三块动迁安置房地块的出让及开工建设，C01-8经营性地块也已经完成出让。目前，北蔡镇同福村、三林镇东明村区块C01A-2、C01B-2动迁安置房地块已经达到净地出让的要求，具体情况如下：

新里城居住区C01A-2地块东至规划福叠路，南至规划道路，西至C01A-1地块，北至C01A-5地块，规划用地面积68418平方米，容积率1.27，计容面积86890.86平方米，为二类住宅用地。目前，该地块动迁工作已清盘，产权灭失已完成，土地出让前的规划评估已经完成，管线搬迁、土壤检测预计近期完成。

新里城居住区C01B-2地块东至C01B-4地块，南至C01B-3地块，西至C01B-1地块，北至规划道路，规划用地面积14420平方米，容积率1.2，计容面积17304平方米，为三类住宅用地。目前，该地块动迁工作已清盘，产权灭失已完成，土地出让前的规划评估已经完成，管线搬迁、土壤检测预计近期完成。

在区建交委、区规划资源局的大力支持下，我镇与项目实施主体单位根据城中村实施函中要求的配套设施同步跟进。目前北蔡镇同福村、三林镇东明村区块中规划棠林路、规划福久路、规划新浦路、规划盛苑路、规划板泉路正在办理初步设计审核，预计今年四季度开工建设；规划幼儿园B02B-4地块正在立项，预计2022年可以开工建设，2023年竣工；规划中学B01A-9地块上有3户居民已经进入征收，预计2021年可清盘。现C01-2动迁安置房地块一级开发即将结束，为顺利转入二级开发，我镇特提请区城中村领导小组办公室进行审议，同意我镇C01A-2、C01B-2动迁安置房地块分块定界进行形式储备。储备协议由北蔡镇政府、申报征地的镇集体经济组织作为签约主体，与区土地储备中心签订收储协议。项目公司承诺暂不结算土地开发前期成本，在区明确“城中村”改造地块综合利润调节意见后，按意见执行。

特此报告。

                                                           浦东新区北蔡镇人民政府

  2021年6月30日

justinlee0406 · 发表于 2021-11-10 14:47

我看930调整方案，初中要建到板泉路以北了

加盐有点甜 · 发表于 2022-2-9 16:57

蹲新消息。。。

wolf1985 · 发表于 2022-2-28 14:44

周末去看了一下，初中所在板块拆迁已经完成，有看到打桩机。

lollxxox · 发表于 2023-8-8 16:21

时隔近3年，又找到这个帖子。

现在初中已经移位到板泉路北侧，原来城中村改造项目部的那个位置，今天规划设计方案开始公示了。

“浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程”项目规划设计方案的公示
为落实政府政务公开的要求，进一步增强浦东新区城市管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》,现将浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程项目规划设计方案向公众公示，并听取意见。

公示内容：项目地址、用地范围、用地面积、规划用地性质、工程性质;建筑面积、容积率、绿地率等规划指标;单体建筑主要高度、层数，建筑物退界、与界外相邻建筑的间距等，具体内容详见右图。如建筑设计外立面采用玻璃幕墙的，应采用图例、文字说明等方式明确标注采用玻璃幕墙的建筑立面位置。

公示方式：由区规划和自然资源局和项目所在地的街镇共同组织实施，公示采取网上和现场同步公示的方式，公示网址：planning.pudong.gov.cn。

现场公示地址：项目建设地块围墙等位置。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄：浦东新区邹平路161号，邮编：200126，请在信函封面名称上注明“项目方案公示意见”。

公示期限：十日。

特此公告。

上海市浦东新区规划和自然资源局

2023年8月8日

只是这名字，北蔡浦三路配套初中新建工程，感觉能把明珠c的4个小区划进来有点难了，而且班级规模感觉不大，今年明珠c新生估计有7-8个班，如果这学校按6*4规划的，这一届估计都吃不下。

[初中其他] 明珠C 所谓对口初中的情况

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