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发表于 2020-7-8 12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
8月份的男娃,24年上小学,家门口菜小又不甘心,想尽量给他个好点的环境,纠结要不要置换学区房:
1、置换周期不可控,怕耽误落户时间。落户时间按3月底计算,是这样吗?
2、考虑竞争和教育资源等方面原因,目前有考虑杨浦二师附小,不知道三户口2-3年能进吗?
3、学区房会不会有风险,例如政策变啦,学校不对口了,房价大跌,这样的可能性大吗?

论坛新手一枚,置换预算550w,各位大神有什么建议吗?换还是不换,换的话哪里性价比高,谢谢大家。
发表于 2020-7-8 20:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
短期不会有政策的,西城区也只是刚开始
发表于 2020-7-8 20:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
二师的学区房自住太老了
发表于 2020-7-8 21:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
先说好的:二师附小对口片区小,三户口三年这几年的情况来看蛮稳的,然后二师附小的片区还不错,即使以后划片区周边几所学校都不差。小朋友没读幼儿园的话可以地段生价格进对口民办幼儿园,性价比很高。不好的:对口初中铁岭并不好,跟杨浦民办最后一名都相差一大截。学区房溢价太高。
发表于 2020-7-8 22:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
担心这么多,那就不用买了
发表于 2020-7-8 23:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
24年学生少,你看出生数据就知道了,可以看今年招生情况,应该会比今年好进。另外初中不用担心,既然不能考民办了,小学好,对口的初中就会好
发表于 2020-7-9 05:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
鞍山附近大多看房子,房价高,属于老破贵,没很大意思
发表于 2020-7-9 06:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
买个小学初中学区
发表于 2020-7-9 07:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
拖拉机 发表于 2020-07-08 23:00
24年学生少,你看出生数据就知道了,可以看今年招生情况,应该会比今年好进。另外初中不用担心,既然不能考民办了,小学好,对口的初中就会好

赞同,民办摇号,小学好,对口初中不会差
发表于 2020-7-9 07:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
拖拉机 发表于 2020-07-08 23:00
24年学生少,你看出生数据就知道了,可以看今年招生情况,应该会比今年好进。另外初中不用担心,既然不能考民办了,小学好,对口的初中就会好

没戏,
原则,净化一个菜初需要几袋应届生,也就是说牺牲自己娃,为将来娃营造氛围,你觉得哪个家长会这么干?
所以,第一选择,肯定说能逃则逃
首先,跨区,一江之隔浦东只看户籍
不浦东,那就摇号,何必等死
所以八仙过海后菜初也没几个牛蛙了
关键,杨浦学籍对口,那名小能不能带动菜初是未知,可菜初影响名小那是肯定的,投鼠忌器了要,接盘率大大降低
发表于 2020-7-9 07:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
拖拉机 发表于 2020-07-08 23:00
24年学生少,你看出生数据就知道了,可以看今年招生情况,应该会比今年好进。另外初中不用担心,既然不能考民办了,小学好,对口的初中就会好

出生数据没有用,外地人怎么算,一,回老家生娃,便宜还认识人,二,带着娃进上海,现在跨区域迁已经不是未婚应届生的专利了拖家带口很多的
发表于 2020-7-9 08:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
ftbirthday 发表于 2020-07-09 07:10
赞同,民办摇号,小学好,对口初中不会差

没戏,你会牺牲自己娃(洗涤出一个好的环境,要几代应届生的血),给以后得孩子杀出一条路来吗?前提是有可能一个巴掌拍不响(毕竟菜初除了生源,师资教育理念也都是问题。)
三十六计走为上计,再不济还有浦东欢迎你呢。
单学区目前不适合学籍区
发表于 2020-7-9 08:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
浦东学区房欢迎你
发表于 2020-7-9 09:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-07-09 07:32
出生数据没有用,外地人怎么算,一,回老家生娃,便宜还认识人,二,带着娃进上海,现在跨区域迁已经不是未婚应届生的专利了拖家带口很多的

同意,而且不能单纯看人口出生,现在政策影响太大了,多数家长求稳会买学区房
发表于 2020-7-9 15:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
觉得溢价太高,但如果接受预算下的居住,也没什么不可以的,政策风险四平路片区还可以的哟
发表于 2020-7-9 23:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-07-09 07:32
出生数据没有用,外地人怎么算,一,回老家生娃,便宜还认识人,二,带着娃进上海,现在跨区域迁已经不是未婚应届生的专利了拖家带口很多的

首先每年的入学人口都是包含本地和外地的,其次,外地人出生数据也是下降的,这个趋势和本地出生是一样的。唯一的变数在于这几年外地转户口是否有放松,是否每年转户口的人在增加。
发表于 2020-7-9 23:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-07-09 07:31
没戏,
原则,净化一个菜初需要几袋应届生,也就是说牺牲自己娃,为将来娃营造氛围,你觉得哪个家长会这么干?
所以,第一选择,肯定说能逃则逃
首先,跨区,一江之隔浦东只看户籍
不浦东,那就摇号,何必等死
所以八仙过海后菜初也没几个牛蛙了
关键,杨浦学籍对口,那名小能不能带动菜初是未知,可菜初影响名小那是肯定的,投鼠忌器了要,接盘率大大降低

跨区买房当然有,但是大部分人不会,不然浦东学区房会涨幅惊人,而这个也会反过来抑制买房换初中。摇号也只是一部分中而已,所以不是家长愿不愿意,而是形势如此,留下来的生源肯定比以前大大增加,好小学对口初中必然会有提升,然后形成正向激励。
发表于 2020-7-9 23:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-9 23:58 编辑
拖拉机 发表于 2020-07-09 23:34
跨区买房当然有,但是大部分人不会,不然浦东学区房会涨幅惊人,而这个也会反过来抑制买房换初中。摇号也只是一部分中而已,所以不是家长愿不愿意,而是形势如此,留下来的生源肯定比以前大大增加,好小学对口初中必然会有提升,然后形成正向激励。


大部分人不会是因为今年有点突然,毕竟买房不是买菜,现在这批人只会增加,毕竟有时间周转了

至于抑制买房,初中不是小学,这时候你让家长省钱,佛系家长也不肯的,再佛系家长也是当年初中奋起的吧,他们是不会接受差初中的。靠房价抑制买房?对小学还凑合,你确定对初中一样有效?

形势?均衡吗?别想多了,摇号只为重申国体,均衡只会自毁仕途。所以只要公初一梯队拿回中考大头,就算目的达到。形势其实一直没变,提前分流。

反过来说,你是家长,你是走是摇还是干等着去菜初呢?你会不博一次?
发表于 2020-7-9 23:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
拖拉机 发表于 2020-07-09 23:28
首先每年的入学人口都是包含本地和外地的,其次,外地人出生数据也是下降的,这个趋势和本地出生是一样的。唯一的变数在于这几年外地转户口是否有放松,是否每年转户口的人在增加。

外地出生人口下降,嗯,然后今年进十万,明年进二十万,你说是增加了还是减少了?

你是没看过现在外面迁移的强度,拖家带口不要太多,我老婆同学去年进关四对,全带娃的。

只要上海继续垄断长三角,或者说如果长三角不打造新的直辖市,上海外来人口问题只会增加,毕竟杭州南京加起来也对上海构不成威胁,差太大了,不管过去现在还是将来。
发表于 2020-7-10 00:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-07-09 23:50
本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-9 23:58 编辑



大部分人不会是因为今年有点突然,毕竟买房不是买菜,现在这批人只会增加,毕竟有时间周转了

至于抑制买房,初中不是小学,这时候你让家长省钱,佛系家长也不肯的,再佛系家长也是当年初中奋起的吧,他们是不会接受差初中的。靠房价抑制买房?对小学还凑合,你确定对初中一样有效?

形势?均衡吗?别想多了,摇号只为重申国体,均衡只会自毁仕途。所以只要公初一梯队拿回中考大头,就算目的达到。形势其实一直没变,提前分流。

反过来说,你是家长,你是走是摇还是干等着去菜初呢?你会不博一次?

摇号不管你去不去博,招的人数是一样的,剩下进对口的不会变。至于买房,别的区好小学的家庭都冲到浦东买房?我不太相信。看后面怎么发展吧。
发表于 2020-7-10 00:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
拖拉机 发表于 2020-07-10 00:05
摇号不管你去不去博,招的人数是一样的,剩下进对口的不会变。至于买房,别的区好小学的家庭都冲到浦东买房?我不太相信。看后面怎么发展吧。

学籍目前就三个区,杨浦,黄埔,静安。
徐汇都是户籍呢
发表于 2020-7-11 14:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
黄埔静安和杨浦,哪个区小加初比较好
发表于 2020-7-13 13:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
进来学习一下
发表于 2020-7-13 16:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
能早买就尽量早买,我就是买晚了,现在入户年限问题导致浦西很多学校没得选
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