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[小学其它] 本来不打算折腾学区房的，奈何政策变化太快

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clairemoon
发表于 2020-7-10 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
现在住花木，对口浦师附小(二梯队)和建平香梅(菜中)。

娃现在2岁，2024年上小学，现在预算400万左右，想在浦东买个小学和初中双学区的小房子，大家有什么推荐吗？最好离花木不要太远，否则接送小朋友太麻烦。

现在购买学区的风险：
摇号后，现在一梯队的初中可能变成二梯队。
有些初中可能改认学籍。
如果未来划片，购买的学区房可能不一定能上自己心仪的学校了。
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深海潜航
发表于 2020-7-10 09:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
赌不赌吧，赌就一个理由，孩子，不赌理由多了，开打了，失业了，上海经济垮了
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发表于 2020-7-10 09:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
还早啊 过几年再打算
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evilbecky
发表于 2020-7-10 10:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
可以关注下建平香梅  换了校长 都比较看好的
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evilbecky
发表于 2020-7-10 10:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
400万的预算感觉很难买到好的双学区
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desperad
发表于 2020-7-10 10:33 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
400万首付只能买个小房型挂户吧
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小雄
发表于 2020-7-10 10:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
首套要不要直接考虑小学学区，还没小孩目前
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tuza2000
发表于 2020-7-10 10:35 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
上实东吧，冰厂田幼儿园，上实东9年一贯，都有了
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菜菜子籽
发表于 2020-7-10 10:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是该考虑，山雨欲来时
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tuza2000
发表于 2020-7-10 10:45 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
海桐现在很鸡肋了，摇号了不能面试了，搏命能上好学校还可以，否则也是香梅中学。上实东幼儿小学和中学都还不错，算是不错的选择。如果不愿来开花木这边，大唐也可以，对口海桐和建平西，但是大唐里面都是大面积的，单价在10万，小户型的估计单价更贵，没有1000万估计搞不定。当然上实东好的也要千万靠上了
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 10:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
tuza2000 发表于 2020-07-10 10:45
海桐现在很鸡肋了，摇号了不能面试了，搏命能上好学校还可以，否则也是香梅中学。上实东幼儿小学和中学都还不错，算是不错的选择。如果不愿来开花木这边，大唐也可以，对口海桐和建平西，但是大唐里面都是大面积的，单价在10万，小户型的估计单价更贵，没有1000万估计搞不定。当然上实东好的也要千万靠上了

你说的这两个板块，我之前都看过，没有小户型挂户口，是硬伤
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 10:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
evilbecky 发表于 2020-07-10 10:30
400万的预算感觉很难买到好的双学区

小房子，挂户口，买不到吗
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 10:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
菜菜子籽 发表于 2020-07-10 10:36
是该考虑，山雨欲来时

哈哈，该不该考虑，因人而异吧
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msjiang
发表于 2020-7-10 10:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
洋泾菊园实验学校 东昌，东西123村
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evilbecky
发表于 2020-7-10 11:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 10:53
小房子，挂户口，买不到吗

近一点 梅园那里 双学区 最便宜貌似也要500+  你还要考虑九年的接送
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发表于 2020-7-10 11:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小学比浦师附小好的……又是双学区……福外+建西或者六师附小+进北挂户口都要五百万以上，你可以四百万左右买个建西或者进北，小学还是上浦师附小
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lvllv
发表于 2020-7-10 11:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
evilbecky 发表于 2020-07-10 10:30
400万的预算感觉很难买到好的双学区

金桥酒店公寓都已经没有400多万的房子了
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 11:12 | 显示全部楼层 来自： 新加坡
等等兮兮妈妈 发表于 2020-7-10 11:02
小学比浦师附小好的……又是双学区……福外+建西或者六师附小+进北挂户口都要五百万以上，你可以四百万左右 ...

关键有个问题，现在娃小，担心如果我在浦师附小上，哪怕我买了建西或者进北的学区，万一这两个中学开始认学籍了，那我的房子怕是要白买了
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浅蓝021
发表于 2020-7-10 11:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
洋泾菊园九年制的看看。400万目前是够的
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 11:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
浅蓝021 发表于 2020-07-10 11:16
洋泾菊园九年制的看看。400万目前是够的

好，我研究一下
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rusty
发表于 2020-7-10 12:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你这个价位未必买到比目前好太多的学校，别折腾了吧
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发表于 2020-7-10 12:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 11:12
关键有个问题，现在娃小，担心如果我在浦师附小上，哪怕我买了建西或者进北的学区，万一这两个中学开始认学籍了，那我的房子怕是要白买了

学区房本来就是愿赌服输～浦东太大了，学籍对口的可能性不大，但是政策谁都不知道……你担心的话就提高预算直接双学区～那你有没有想过现在好的初中，十年后又是什么水平呢
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linainverse
发表于 2020-7-10 12:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最近好多花木的帖子，还以为一个人呢，看着号又不像
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Magic7759
发表于 2020-7-10 12:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我有个疑问，小学摇了民办，初中如果摇不上民办，是回户籍地初中读吗？有的看学籍的怎么办？
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flysky
发表于 2020-7-10 13:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏
感觉这个帖子发了好几次
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tuza2000
发表于 2020-7-10 13:11 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
如果挂户口的，估计单价要20以上了，十几二十的房子要花400万买了又不能住，自己能接受吗？所以你的需求和能力不对等。是不是换房子又不甘心？
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 13:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yangpension 发表于 2020-07-10 12:38
最近好多花木的帖子，还以为一个人呢，看着号又不像

因为花木初中学区不行啊，花木家长蕉绿啊
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歪歪away
发表于 2020-7-10 13:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
再看看，建平香梅新校长据说不错，加上摇号，有翻盘可能性
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Never
发表于 2020-7-10 13:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
400预算，很难买
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 15:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
歪歪away 发表于 2020-07-10 13:57
再看看，建平香梅新校长据说不错，加上摇号，有翻盘可能性

对的，所以纠结的呀，想看看有没有合适的双学区，能尽早准备
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linainverse
发表于 2020-7-10 16:45 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 yangpension 于 2020-7-10 16:46 编辑

没什么好犹豫的，觉得花木不行就早点换
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小枫叶
发表于 2020-7-10 18:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
海桐很好啊 今年摇号不中的还回去了
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豆萁妈妈
发表于 2020-7-10 18:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 13:51
因为花木初中学区不行啊，花木家长蕉绿啊

那些挂户口的小房子，住张江川沙周浦的不可能去买，全靠花木家长接盘了，加油！
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加菲加菲
发表于 2020-7-10 22:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 10:53
你说的这两个板块，我之前都看过，没有小户型挂户口，是硬伤

金桥酒店公寓可以上实东。但是没有冰厂田幼儿园
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加菲加菲
发表于 2020-7-10 22:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 13:51
因为花木初中学区不行啊，花木家长蕉绿啊

其实再等几年建平香梅应该能起来的
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 23:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
加菲加菲 发表于 2020-07-10 22:50
金桥酒店公寓可以上实东。但是没有冰厂田幼儿园

嗯，我去看下，谢谢
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-10 23:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
加菲加菲 发表于 2020-07-10 22:52
其实再等几年建平香梅应该能起来的

嗯，希望能起来，我还蛮喜欢花木的
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苏小五
发表于 2020-7-11 00:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
赌吧，为了孩子也值得赌一把
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wuwangchuxin
发表于 2020-7-11 10:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-10 23:56
嗯，希望能起来，我还蛮喜欢花木的

也不知道你们说好是要求什么好？是学渣进去都能市重才是好学校？是家长不操心就能市重是好学校？香梅这几届学校氛围已经不差了，想学没人能拉得你后腿～
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-11 10:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wuwangchuxin 发表于 2020-07-11 10:50
也不知道你们说好是要求什么好？是学渣进去都能市重才是好学校？是家长不操心就能市重是好学校？香梅这几届学校氛围已经不差了，想学没人能拉得你后腿～

怎么说呢，对于我们家孩子比较小，只能通过它的升学率，市重率来了解它未来几年是否呈上升趋势。
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wuwangchuxin
发表于 2020-7-11 11:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
clairemoon 发表于 2020-07-11 10:53
怎么说呢，对于我们家孩子比较小，只能通过它的升学率，市重率来了解它未来几年是否呈上升趋势。

新初一的成绩已经很不错了～新生家长会讲了～这么小的娃，政策年年变，没必要这么早做决定～
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-11 11:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wuwangchuxin 发表于 2020-07-11 11:08
新初一的成绩已经很不错了～新生家长会讲了～这么小的娃，政策年年变，没必要这么早做决定～

请问你是香梅中学的家长吗
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wuwangchuxin
发表于 2020-7-11 11:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 wuwangchuxin 于 2020-7-31 12:28 编辑
clairemoon 发表于 2020-07-11 11:32
请问你是香梅中学的家长吗

~～～～～～～～～
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lvllv
发表于 2020-7-11 21:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
加菲加菲 发表于 2020-07-10 22:50
金桥酒店公寓可以上实东。但是没有冰厂田幼儿园

已经没有400万的房子了 最低470w.
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hwhxiaocao
发表于 2020-7-12 10:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最怕政策变.
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加菲加菲
发表于 2020-7-12 13:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
lvllv 发表于 2020-07-11 21:14
已经没有400万的房子了 最低470w.

总比其他上千万的便宜多了
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Eason嘉嘉
发表于 2020-7-13 11:40 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏苏州
真希望梅香能越来越好，我们也是对口这里，之前也在纠结是否要换个中学学区房
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clairemoon
 楼主| 发表于 2020-7-13 22:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
风雅颂 发表于 2020-07-13 16:38
我推荐上实东，但那一块好的商品房要1500-2000万元，700多万的预算可以看看凤凰大厦、黄杨路上的信和花园的两房；三房的话，信和花园1000万能买到160平的大三房，性价比不错的。

谢谢，好详细
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