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[学前其他] 学区房的忧伤

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发表于 2020-7-20 18:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
      之前一直看了建平实验小学加中学，准备置换房子到那边，这边房子挂出去还没出手，那边房子已经涨了几十万了，真是难受啊。
      今天跟同事聊天，同事推荐了二中心+进才北，请问大家两个选择，哪个更优呢，二中心加进才位置肯定要好，但差不多价位的房子，住着必然没有建平好，单从学校方面考虑，大家有什么推荐吗
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发表于 2020-7-20 19:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
你只是一直在关注，对口进北的地方也涨了很多
看你们哪边上班方便吧，地段肯定是进北这边好一些
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发表于 2020-7-20 19:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我也在看学区。
一边都在说以后学区按片划分、学区房不值钱，一边学区还在涨价，真不知道政策和行情到底咋了……
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发表于 2020-7-20 19:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
最近涨了很多  双学区  买不起了
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发表于 2020-7-20 19:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Andy0823 发表于 2020-07-20 19:52
我也在看学区。
一边都在说以后学区按片划分、学区房不值钱，一边学区还在涨价，真不知道政策和行情到底咋了……

只看学校，二中心+进北 不如 六师+进北，也比不上福外+建西。从房子价格来看，同等价位，六师+进北位置稍不如另外两个，但房子可以新一些。
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发表于 2020-7-20 20:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Andy0823 发表于 2020-07-20 19:52
我也在看学区。
一边都在说以后学区按片划分、学区房不值钱，一边学区还在涨价，真不知道政策和行情到底咋了……

所以，你不愿意相信你看到，却愿意相信你听到的。
点醒你一句吧，说划片学区房不值钱的，都是换不了买不起的，自己给自己解释，越说越觉得是真的。能买的，或者已经买了，或者在看房。
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发表于 2020-7-20 20:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
嗯 同意楼上’能买的都在买的路上或者已经买好
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发表于 2020-7-20 20:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦西也在涨，打算买的就尽快吧，毕竟入户年限像把大刀，悬在头上
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发表于 2020-7-20 20:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
看准了尽快下手
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发表于 2020-7-20 20:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
都在涨啊，两边都看看，有合适的就入手
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发表于 2020-7-20 20:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房是涨的很厉害，特别是公民摇号以后。中国家庭自古以来就是这样，父母自己可以省吃俭用，但是牵涉到孩子教育，都是尽最大努力的投入。学区房怎么可能会跌？
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发表于 2020-7-20 21:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
二中心加进才北吧。地段好一点，另外万一划片，洋泾的好学校比金杨多一点吧。但是一定要考虑入户年限，今年六师爆，明年可能就二中心了。
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发表于 2020-7-20 21:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
虎妞传说 发表于 2020-07-20 20:42
所以，你不愿意相信你看到，却愿意相信你听到的。
点醒你一句吧，说划片学区房不值钱的，都是换不了买不起的，自己给自己解释，越说越觉得是真的。能买的，或者已经买了，或者在看房。

这种不就是屁股决定脑袋 说值钱的肯定是买了希望希望继续值钱有人接盘呀
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发表于 2020-7-20 21:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建平实验对口的金桥瑞仕花园马上要拍卖一栋楼，你可以关注下看看
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发表于 2020-7-20 22:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
不知道。进来看看围观
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发表于 2020-7-20 22:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这种要先买后卖
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发表于 2020-7-20 23:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
柚柚青柠 发表于 2020-07-20 21:50
建平实验对口的金桥瑞仕花园马上要拍卖一栋楼，你可以关注下看看

拍卖哪里关注？
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发表于 2020-7-20 23:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在政策下还是双学区最靠谱
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发表于 2020-7-20 23:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房价就这样，随着政策随风飘，家长们都是跟风买涨不买跌。前几年的千帆名言，初中没有学区房，今年上面政策一变啪啪打脸，以前掌上明珠一下子失宠，房价不涨反跌。过几年什么情况谁也不知道，总之国家将来政策打谁的脸谁就倒霉。
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发表于 2020-7-20 23:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在计划买学区房都是打算只挂户口的吗？五六十平的房子也卖到600多万，入户时间三年加小学到初中要近十年呢。
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 楼主| 发表于 2020-7-20 23:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
斐斐妈妈 发表于 2020-07-20 19:49
你只是一直在关注，对口进北的地方也涨了很多
看你们哪边上班方便吧，地段肯定是进北这边好一些

我们公司就在进北附近，两条马路大概，这边房子之前确实没有关注过
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 楼主| 发表于 2020-7-20 23:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一一汐汐 发表于 2020-07-20 20:54
都在涨啊，两边都看看，有合适的就入手

是，关键现在自己房子没出手，也比较着急
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发表于 2020-7-21 00:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
同事最近看房，徐汇华泾的一个新挂牌的高安路小学的分校，从菜小一跃成为学区房，大涨
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发表于 2020-7-21 00:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小学读初中 发表于 2020-07-20 19:54
只看学校，二中心+进北 不如 六师+进北，也比不上福外+建西。从房子价格来看，同等价位，六师+进北位置稍不如另外两个，但房子可以新一些。

六师和二中心又有啥鸟区别，到了这个级别，看的都是家长和孩子的努力。何况去六师的，又被统筹到万德校区的风险
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发表于 2020-7-21 00:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
cankil 发表于 2020-07-21 00:33
六师和二中心又有啥鸟区别，到了这个级别，看的都是家长和孩子的努力。何况去六师的，又被统筹到万德校区的风险

去了二中心，年限不够，不被统筹吗？都一样的。确实，虽然六师福外一梯队，二中心二梯队，但其实对学生来说差不多的。都要靠家长鸡血。要么就去明珠
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发表于 2020-7-21 01:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
想让老公提前买不愿意卖哎
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 楼主| 发表于 2020-7-21 06:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
夭夭 发表于 2020-07-21 01:00
想让老公提前买不愿意卖哎

就目前来看，学区房还是早买比较好，一路看涨的
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 楼主| 发表于 2020-7-21 06:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
cankil 发表于 2020-07-21 00:33
六师和二中心又有啥鸟区别，到了这个级别，看的都是家长和孩子的努力。何况去六师的，又被统筹到万德校区的风险

我们22年入学，不知道现在买二中心保不保险
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 楼主| 发表于 2020-7-21 06:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
silverhandy 发表于 2020-07-21 00:01
同事最近看房，徐汇华泾的一个新挂牌的高安路小学的分校，从菜小一跃成为学区房，大涨

今年学区房确实一直在涨，涨的人心慌
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发表于 2020-7-21 07:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
23年入学，大人只有一人有户口，现在买六师或二中心，风险大么？
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发表于 2020-7-21 07:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
虎妞传说 发表于 2020-07-20 20:42
所以，你不愿意相信你看到，却愿意相信你听到的。
点醒你一句吧，说划片学区房不值钱的，都是换不了买不起的，自己给自己解释，越说越觉得是真的。能买的，或者已经买了，或者在看房。

正常的，一直都在说房价要跌，但是房价一直在涨
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发表于 2020-7-21 07:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
silverhandy 发表于 2020-07-21 00:01
同事最近看房，徐汇华泾的一个新挂牌的高安路小学的分校，从菜小一跃成为学区房，大涨

能挂一挂牌就去买的 脑子也不是太好
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发表于 2020-7-21 07:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海嘉定区
咬咬牙想办法买
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发表于 2020-7-21 07:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
能量超人 发表于 2020-07-21 07:22
能挂一挂牌就去买的 脑子也不是太好

闵实验的宛町校区当年不也是立马涨 现在还挺抢手
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发表于 2020-7-21 07:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我之前给别人回的帖子说，过完年的几个月，学区房涨了不少，还不少人怂我，有的还说我是中介，唯恐天下不乱，无语了。要买学区房的，自己多出去看看房，也不要听风就是雨。
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 楼主| 发表于 2020-7-21 07:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
马戏团 发表于 2020-07-21 07:06
23年入学，大人只有一人有户口，现在买六师或二中心，风险大么？

我们22年入学，现在都还没买着急
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 楼主| 发表于 2020-7-21 07:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ztewahaha 发表于 2020-07-21 07:36
我之前给别人回的帖子说，过完年的几个月，学区房涨了不少，还不少人怂我，有的还说我是中介，唯恐天下不乱，无语了。要买学区房的，自己多出去看看房，也不要听风就是雨。

确实今年涨的已经让人泪奔了，关键还是出来的房源特别少，真的很抢手啊
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发表于 2020-7-21 07:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
gylmum 发表于 2020-07-21 07:41
确实今年涨的已经让人泪奔了，关键还是出来的房源特别少，真的很抢手啊

存量学区房在春节后到四月份被买空了，现在看当然少了
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发表于 2020-7-21 08:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
建平实验挺好的
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发表于 2020-7-21 08:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个印刷质量好吗进才其实很一般
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发表于 2020-7-21 08:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
现在要考虑入学年限问题
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发表于 2020-7-21 08:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
两边一起看 有合适的赶紧入手。
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发表于 2020-7-21 08:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
gylmum 发表于 2020-07-21 07:41
确实今年涨的已经让人泪奔了，关键还是出来的房源特别少，真的很抢手啊

存量学区房在春节后到四月份那段时间被抢空了，现在看当然少了
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发表于 2020-7-21 08:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
哎，政策政策
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发表于 2020-7-21 08:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
现在都涨吧，没有学区的也在涨
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发表于 2020-7-21 08:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
应该开个学区房 板块
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发表于 2020-7-21 08:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有朋友周末刚入的建平，55平，到手580万。
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发表于 2020-7-21 08:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
其实，只要不是菜小菜中，还是以住的舒适为主。进了热门初中，能保证一定四校八大？不如过得去的初中进好班。当然不差钱另外的说。
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 楼主| 发表于 2020-7-21 09:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
莫非1230 发表于 2020-07-21 08:54
有朋友周末刚入的建平，55平，到手580万。

现在差不多是这个价格，上周看的还有560万，65平的，现在没有了
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发表于 2020-7-21 09:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
二中心和六师附小算是整个源深洋泾联洋那边的价值洼地了吧，不过六师附小老破小更多，这次出事不知道是不是真的因为人招不下了
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