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[学前其他] 刚买了建襄的学区房

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有大力
发表于 2020-8-13 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
本帖最后由 有大力 于 2020-8-13 23:00 编辑

也是今年摇号新政出来后，才下定决心想买学区房，因为在千帆看了很多家长的评论，学到了很多，所以第一帖就说说我买建襄学区房的一些感想。

背景介绍：我家小孩2025年上小学，目前的挂户口房子对口康宁实验小学，当初我和先生的想法就是反正是第三梯队的小学，我们就去摇民办，摇不中总能回到康宁。后来听了很多过来人的经验，要是摇号不中回到康宁，有点拿小孩的命运赌博的感觉，就想帮小孩找个托底。于是，我们开始寻找学区房。

因为现在家住徐汇龙华，最早也考虑过复旦徐汇的学区房，毕竟九年一贯制也很省心，但是毕竟是新办学校，学校的教育质量到底怎么样，还是未知数。另外一个考量是担心多校划片，不确定会不会把东安三小和龙华小学划进去。

最后，我们还是选择建襄。

建襄到底好不好我也都是看论坛家长的评论，没有接触过不知道该怎么评价。有些人说名气响，有些又说抓得紧，我也只能帮娃选一条我觉得最稳妥的路走了。

建襄的房价，相比向阳、一中心，的确是最高的，对口的初中还是一样的。因为看千帆的很多评论，说建襄就算摇号摇不中还能回来，这也是我愿意多出钱买建襄的原因。但是，说不定五年后我也不敢去摇民办了，谁说得清呢。

我们买的是产权房，640万，46平，不敢买使用权，听说长宁有块区域买了使用权的学区，但是没法上学，具体情况不是很了解。另外，也是担心以后使用权不太好出手，我们就想买一套正常一点的房子。

我个人的想法是如果多校划片后，目前建襄的学区房说不定会跌价，毕竟几率是一样的，没必要买建襄这个区域的。或者另一种可能就是现在高一、向阳、一中心的学区房价格炒到建襄的价位。也是伤透脑筋。

差不多就是这样吧~~~说的不对的地方还请大家指出。

题外话：我们的上家是个奶奶，她的孙子读了建襄，据说每年有一个班是给中山医院的医生的，算是他们的共建单位。

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rusty
发表于 2020-8-13 17:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
初中怎么打算，摇民办吗
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 17:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
rusty 发表于 2020-08-13 17:18
初中怎么打算，摇民办吗

初中目前还没怎么考虑，听千帆家长说建襄可以去摇民办，摇不中可以回位育市二，到底怎么样不清楚。听我们上家的奶奶说，建襄大部分可以进位育。
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深海潜航
发表于 2020-8-13 18:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
我去，一个班，这赚大了
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发表于 2020-8-13 18:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
将近14万/平，太夸张了。
上班方便就行。
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 18:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
无畏风雨砥砺行 发表于 2020-08-13 18:04
将近14万/平，太夸张了。
上班方便就行。

是的，算上税和中介费超过14w了
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 18:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2020-08-13 18:03
我去，一个班，这赚大了

说是里面的老师看病住院也会方便很多，也就是听奶奶这么说的，具体也不太清楚。也有说中科院是共建单位的
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haohanczy
发表于 2020-8-13 18:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
也都是为了孩子
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 18:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 有大力 于 2020-8-13 19:27 编辑
haohanczy 发表于 2020-08-13 18:21
也都是为了孩子


是的，如果考虑到资金的价值，怎么算都是亏的，的确就是为了孩子
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haohanczy
发表于 2020-8-13 18:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有大力 发表于 2020-08-13 18:23
是的，如果考虑到资金的价格，怎么算都是亏的，的确就是为了孩子

没事没事，用完学区名额再转手，就是花点资金成本，买了学区，还是挺值的
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xfrmlm
发表于 2020-8-13 18:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个价格快可以买到静教院了
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uuoouoi
发表于 2020-8-13 18:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这么贵的？怎么住呢
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小小猴
发表于 2020-8-13 18:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
5年还早呢，格局早就变了。父母不容易
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junsylvia
发表于 2020-8-13 18:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
医院的现在不大去那边了，闹掰了。
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mini_yu
发表于 2020-8-13 19:00 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
640w的房子46p，是挂户口还是自住啊，挂户口的话，真佩服
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 19:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xfrmlm 发表于 2020-08-13 18:39
这个价格快可以买到静教院了

没有了解过外区的，生活工作圈也都在徐汇。
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 19:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
uuoouoi 发表于 2020-08-13 18:45
这么贵的？怎么住呢

是的，天平街道都特别贵，建襄的最贵。
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 19:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 有大力 于 2020-8-13 19:21 编辑
junsylvia 发表于 2020-08-13 18:55
医院的现在不大去那边了，闹掰了。


是么，具体不清楚，也是听上家说的
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 19:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
mini_yu 发表于 2020-08-13 19:00
640w的房子46p，是挂户口还是自住啊，挂户口的话，真佩服

就是为了挂户口，这个价格已经除了使用权房以外相对便宜的房子了。想着租金抵消一部分贷款。
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 19:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
uuoouoi 发表于 2020-08-13 18:45
这么贵的？怎么住呢

不住 就是挂户口
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发表于 2020-8-13 19:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有大力 发表于 2020-08-13 19:08
没有了解过外区的，生活工作圈也都在徐汇。

上班在郊县，那块儿就不方便了，:-(
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雾区的寻觅
发表于 2020-8-13 20:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
天平街道这因为以后没有多校划片的风险，最近还在涨。。。
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能量超人
发表于 2020-8-13 21:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
冲着学区的话 剩下的只是名气
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CHEN8888
发表于 2020-8-13 21:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主实力雄厚，风险资产持有很多年，都是为了孩子
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早起好困啊
发表于 2020-8-13 22:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
junsylvia 发表于 2020-08-13 18:55
医院的现在不大去那边了，闹掰了。

还能闹掰？
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HeyJude
发表于 2020-8-13 22:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国海南澄迈县
有大力 发表于 2020-08-13 19:17
是的，天平街道都特别贵，建襄的最贵。

毕竟是魔都教育第一街道，贵正常
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发表于 2020-8-13 22:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
真有钱 ，羡慕一下
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发表于 2020-8-13 22:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一个班给中山医院不至于吧……反正给中科院的名额不多的
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雾区的寻觅
发表于 2020-8-13 22:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
中山医院和中科院都有名额的，但远远没有传说中的那么多。
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仙人掌花
发表于 2020-8-13 22:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有大力 发表于 2020-08-13 17:30
初中目前还没怎么考虑，听千帆家长说建襄可以去摇民办，摇不中可以回位育市二，到底怎么样不清楚。听我们上家的奶奶说，建襄大部分可以进位育。

位育在徐汇公办里面算好的
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绿色森林
发表于 2020-8-13 23:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
46平装修下自住也可以的
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微念
发表于 2020-8-13 23:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
只有建襄可以摇号?其他也可以的吧 因为价格贵的关系 那里几个学校学区名额都招不满的 原理一样的 应该对口向阳的进位育概率最大 因为属于一个集团
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微念
发表于 2020-8-13 23:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
当然 建襄也很好啦 恭喜楼主哈
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-13 23:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
微念 发表于 2020-08-13 23:37
只有建襄可以摇号?其他也可以的吧 因为价格贵的关系 那里几个学校学区名额都招不满的 原理一样的 应该对口向阳的进位育概率最大 因为属于一个集团

听说真的只有建襄可以。建襄对口的房源比较少，所以适龄儿童也少。高一原本年限不够就要被调剂了，摇不中回去应该也是没可能了，当然也都是看评论看来的。
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茹雨得水
发表于 2020-8-13 23:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主是很用心的家长，恭喜恭喜！
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Zhuqq_0
发表于 2020-8-14 00:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有大力 发表于 2020-08-13 19:17
本帖最后由 有大力 于 2020-8-13 19:21 编辑



是么，具体不清楚，也是听上家说的

不是专为医院建了一个九年的嘛
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lanseshuibi
发表于 2020-8-14 00:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
可怜天下父母心(_)
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wxy123913
发表于 2020-8-14 01:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主真是个用心的好妈妈！进了建襄，今后就稳进位育，市二，或者更好的
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JxGu
发表于 2020-8-14 01:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我想说的是楼主关于学区划片的事情是多虑了，按照目前所有划片的区域来说，都是老人老办法，也就是说只要在划片新政出来前办理的产证都是对口入学不参与划片…所以你如果选择买了复旦九年制才是正确的思路
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Luweisong
发表于 2020-8-14 06:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
贵啊，为了孩子
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Ready-mummy
发表于 2020-8-14 08:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主买的高欣吗？
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妞头
发表于 2020-8-14 08:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
只能说楼主真是钱多
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-14 08:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Ready-mummy 发表于 2020-08-14 08:12
楼主买的高欣吗？

不是 买的是永太居委的
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有大力
 楼主| 发表于 2020-8-14 08:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
JxGu 发表于 2020-08-14 01:06
我想说的是楼主关于学区划片的事情是多虑了，按照目前所有划片的区域来说，都是老人老办法，也就是说只要在划片新政出来前办理的产证都是对口入学不参与划片…所以你如果选择买了复旦九年制才是正确的思路

如果真是这样，那的确是我对政策没有很了解。
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ccmhzl
发表于 2020-8-14 08:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国北京
同2025年上小学，还在观望中，犹豫师三或明珠。楼主怎么不考虑师三
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roar
发表于 2020-8-14 13:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
JxGu 发表于 2020-08-14 01:06
我想说的是楼主关于学区划片的事情是多虑了，按照目前所有划片的区域来说，都是老人老办法，也就是说只要在划片新政出来前办理的产证都是对口入学不参与划片…所以你如果选择买了复旦九年制才是正确的思路

我也认为复旦徐汇才是将来的趋势，而且还是九年一贯制的，将来徐汇还要办复旦高中。你说因为担心新学校，那楼主可以去了解一下华二，交大的那些亲儿子，哪个不是热门中的热门，将来最热门的学校绝对是四大的亲儿子们，这是趋势
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prmhmily
发表于 2020-8-14 16:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为楼主点赞！都是为了孩子！
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晨星
发表于 2020-8-14 21:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
觉得楼主这个决定挺好的，要不是首付不够，我们也这么考虑了
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bobohu620
发表于 2020-8-14 22:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有朋友中科院的，孩子去了建襄，不过好像也不是很容易，也是运气比较好
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Tim.x
发表于 2020-8-15 07:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
二楼东边套？赞
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