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[学前其他] 刚定了二中心的房子依然心神不宁

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纳豆
发表于 2020-8-16 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
前两天刚定了二中心的学区房，今天刚网签完。由于是晚上看的，对房子还算满意。价格也偏高点定了。谈价的时候房东比较强势，基本都是我们在配合他的步伐走，因为他换的房子也定了。一个星期首付，网签，然后9月底过户。要求相当的苛刻。但为了表示我们的诚意，我们同意配合他。但是他们依然没怎么降价。还要住到1月底，小孩上完上学期。不付租金，无奈我们也只能同意。目前付了一部分首付，现在心情并没有很开心。可能是今天网签的时候，我们说冰箱能不能留给我们，房东不同意，还说只保留固定装修，其它看他新房子有不有再定。交定金的时候他说肯定要带走冰箱，洗衣机和一张床。现在又这样说，还说固定带走的不写在合同，合同只写保留固定装修，让我们很是不爽，我甚至有点怀疑他们是不是真的卖房。感觉房东很是不好说话。目前依然不能放下心来，没有很开心的样子，这是怎么了。
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lison
发表于 2020-8-16 20:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是正规途径走的吗？既然都已经定了，房子满意就好了，其他都是小事，不满意的是房东的态度吧。无论如何，流程一定要走好，再怎么好说话，合同上基本要符合。
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罗一兰
发表于 2020-8-16 21:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
遇上这种房东肯定都不开心，很贵的房子其他一点点都要计较，可是现在学区房都这样，客户为鱼肉。不妨想想你以后卖房时候也可以这么硬气，就好多了
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karen919
发表于 2020-8-16 21:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
签了 也没办法了呀……
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2020枫斗
发表于 2020-8-16 21:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
昨天也定了一个房子，房东急售，还不错，我们是初中
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ztewahaha
发表于 2020-8-16 21:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
唉，都签了，那能咋样呢。
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闲鱼
发表于 2020-8-16 21:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买的哪个小区啊？
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发表于 2020-8-16 21:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买定离手不要想太多！
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班杰明妈妈
发表于 2020-8-16 21:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买房总有一方会强势一点 我们当时买学区房是房东急卖所以我们比较强势 楼主想想是因为房子好所以房东强势就开心了
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蛙子
发表于 2020-8-16 22:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一般都是买房的没有卖房的精
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石/sun头
发表于 2020-8-16 22:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
额房东有点让人不舒服，是不开心
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乐乐妈妈123
发表于 2020-8-16 22:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
2020枫斗 发表于 2020-08-16 21:45
昨天也定了一个房子，房东急售，还不错，我们是初中

是哪个区的
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hello_boost2020
发表于 2020-8-16 23:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这些都是小事情了
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xfrmlm
发表于 2020-8-16 23:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
不太懂为啥买二中心的房子买家也要这么卑微？
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张依茹
发表于 2020-8-16 23:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国湖北
都网签好了就别纠结了吧，跟房子相比都是小事，同刚网签完，咱们都是神速哈哈，同求2022入学群
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xiguaMM
发表于 2020-8-17 00:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为什么住到一月不给租金。九月过户后房子是你的，后面几个月不付租金你也同意
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茹雨得水
发表于 2020-8-17 00:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不付租金有点过分，其他不是大事
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qiuliang
发表于 2020-8-17 00:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你买的是房，非主要的东西不要太在意。你签了就没有主动权了，这个是居间合同不是最后大合同，你可以拖着按居间合同最后一天去给他签大合同，按合同走，他有下家他急的。有事情通过中介通知他，别直接跟他联系。交房后留好尾款，房子万一让他住坏了要赔
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baippa
发表于 2020-8-17 02:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小东西也无所谓了吧
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яблока
发表于 2020-8-17 05:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我的上家卖给我过户当天付了我一年房租！所以你上家不讲理！不过这都是小事，你目标是学区房
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18217785349
发表于 2020-8-17 07:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
浦东二中心吗？这个学校貌似一般
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elite0709
发表于 2020-8-17 07:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是卢二呢？
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spectre_ddx
发表于 2020-8-17 07:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
首先，这学校还没强势到需要如此卑微。其次，买的是房子，计较各种电器，本来就是本末倒置，不要希望省些钱，除非挂户口出租，谈的时候应该跟房东说，我一样都不要，你只盯住价格能不能谈。
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Jeff妈咪
发表于 2020-8-17 07:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小东西无所谓，但是过完户住着不给租金，这就有点那个啥了……
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发表于 2020-8-17 08:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
家里的东西都是二手的，值不了多少钱，别人送我这些东西我都不愿意要。像楼上很多人说的，重要的是价格。不过说其他都没意义，lz就放下心吧。
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kingdy
发表于 2020-8-17 08:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我们买的时候也是，都已经网签了，上家还在房子里面拆东西，热水器，空调能拆的都叉走了，最后连房间里面的灯具都拆走了。真是无语至极。碰到这种小气的人只能自己想开点别计较那些破烂二手家具家电了，值不几个钱，你买的主要是房子！
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发表于 2020-8-17 08:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不是吧，二手冰箱也要嘛。空调我觉得我还能接受，这个冰箱我真是觉得不用太在意吧。
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小枫叶
发表于 2020-8-17 08:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
冰箱不要就算了 租金有点那啥 我当时卖房子 过户完就开始按市场价付租金一分不少给的
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纳豆
 楼主| 发表于 2020-8-17 12:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
主要觉得六楼搬上搬下也烦啦，嗯，我们说了，不付租金可以，房价降一点，人家不肯啊
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纳豆
 楼主| 发表于 2020-8-17 12:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
闲鱼 发表于 2020-08-16 21:51
买的哪个小区啊？

买的羽北，我觉得还是跟人有关吧，即使我们后面卖，也学不来这么强势吧
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纳豆
 楼主| 发表于 2020-8-17 12:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
谢谢大家，看了大家留言，心理好受多了
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纳豆
 楼主| 发表于 2020-8-17 12:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
张依茹 发表于 2020-08-16 23:48
都网签好了就别纠结了吧，跟房子相比都是小事，同刚网签完，咱们都是神速哈哈，同求2022入学群

要不咱两先小群建起来
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慧慧1234
发表于 2020-8-17 16:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我买的时候一分钱都没还价啊！不过还好，后来涨价了，卖家也没违约
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发表于 2020-8-17 23:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
换位思考，马上契税要涨了，3%总比5%要好
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Rebecca1012cn
发表于 2020-8-18 04:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买房子主要还是看和房子的缘分，和房东就是一个照面。楼主时间上面的配合，是之前谈好的条件，至于房间内的硬装软装真是小事情。
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ciel_xu2005
发表于 2020-8-18 10:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
哪个二中心的房子？
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wendyxr
发表于 2020-8-18 13:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我去年年底买的羽北的房子，也碰到了一个很不讲道理的上家，上家新房在装修，我们就答应过户后让他们住到今年6月交房，结果5月份和我们说他们还要住下去，房钱不交的，还跟我说，叫你来收房你才能来，我就跟他说按合同办事，不按时搬我就报警赶人，结果上家那个老头还打电话来骂我们，我跟他说电话我都录音了，你不搬我们就报警。我们其实当时心也有点慌的，想万一碰上无赖也很麻烦的，结果他也就是嘴上硬，到交房那天还是乖乖交房了。我想说的就是该硬气的时候还是得硬气点，有的人就是这样的，看你好说话就想来占你便宜，如果合同都约定好的，就不要处处让步。
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纳豆
 楼主| 发表于 2020-8-18 18:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
wendyxr 发表于 2020-08-18 13:08
我去年年底买的羽北的房子，也碰到了一个很不讲道理的上家，上家新房在装修，我们就答应过户后让他们住到今年6月交房，结果5月份和我们说他们还要住下去，房钱不交的，还跟我说，叫你来收房你才能来，我就跟他说按合同办事，不按时搬我就报警赶人，结果上家那个老头还打电话来骂我们，我跟他说电话我都录音了，你不搬我们就报警。我们其实当时心也有点慌的，想万一碰上无赖也很麻烦的，结果他也就是嘴上硬，到交房那天还是乖乖交房了。我想说的就是该硬气的时候还是得硬气点，有的人就是这样的，看你好说话就想来占你便宜，如果合同都约定好的，就不要处处让步。

也是2022年小学吗
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wendyxr
发表于 2020-8-18 19:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
纳豆 发表于 2020-08-18 18:08
也是2022年小学吗

我们是明年上学，看到六师今年爆了，我也有点慌，希望明年二中心不要爆。看到群里这么多人鄙视二中心，又莫名放心了，想想应该不会爆吧
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月球麻麻
发表于 2020-8-25 11:17 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
纳豆 发表于 2020-8-17 12:17
要不咱两先小群建起来

有洋泾二中心群吗，求加入
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扎克里里
发表于 2020-8-25 15:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
房子正常交就好了，别的都是小头
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gylmum
发表于 2020-10-12 09:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wendyxr 发表于 2020-08-18 19:22
我们是明年上学，看到六师今年爆了，我也有点慌，希望明年二中心不要爆。看到群里这么多人鄙视二中心，又莫名放心了，想想应该不会爆吧

我22年入学，现在买还来得及吗，最近也在看二中心，是浦东的二中心哈
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gylmum
发表于 2020-10-12 09:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主买的多大，多少钱啊，昨天也谈了一个二中心的，房东强势的不得了，难受，没谈成
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唐韵
发表于 2020-10-12 12:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
双学区，很好啊
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enger
发表于 2020-10-31 15:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主哪年上学？
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胡小暖
发表于 2020-11-24 14:51 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
纳豆 发表于 2020-8-17 12:17
要不咱两先小群建起来

同22年入学，女娃
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胡小暖
发表于 2020-11-24 14:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
胡小暖 发表于 2020-11-24 14:51
同22年入学，女娃

拉我进QUN
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发表于 2020-11-27 11:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小升初摇号后二中心和六师福外小升初政策上的差距变小，二线公办初中比一线公办还要更适合。长远上看，房子是大头，房租和旧家电是小事情。老家具最好通通搬走，自己重新装修一下，宜家家居一买，地铁18号线一开，自住或出租都很方便。
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mumu23
发表于 2021-2-18 01:07 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wendyxr 发表于 2020-8-18 19:22
我们是明年上学，看到六师今年爆了，我也有点慌，希望明年二中心不要爆。看到群里这么多人鄙视二中心，又 ...

鄙视浦东二中心的人以前明珠的家长多吧。现在民办变摇号了，明珠的家长很多也傻眼了。一个小学而已，又不是上了好的小学，就拿到了北清复交的入门券，搞得自己高人一等一样，实在可笑。作为北清复交毕业的，我都没那么多强的优越感。

二中心挺好的，小学阶段的学习，大多是记忆背诵，搞得太鸡血，可能适得其反，可能会让孩子厌学。初中和高中才是拉开差距的时候，才是需要鸡的阶段。所以民办摇号后，初中学区房被爆炒。最好的教育我觉得是小学放松，初中抓紧，高中猛干，大学腾飞。
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