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[小学其它] 2022年入学，跪求推荐可以入手的徐汇学区房，预算总价400万！

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小书童麻麻
发表于 2020-8-18 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
如题，女宝2022年上小学，目前户口在闸北区对口中山北路小学+市北平行班，很想年底前拼一记给娃换个学区房挂户口，求各路大神推荐一下：
1. 看过复旦附属，但是房子溢价太高，还在考虑中；
2. 还有其他年限要求较低的小学推荐吗？
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 09:40 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
自己顶贴，不考虑上班通勤问题，纯粹为了娃读书择校
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Yuki18
发表于 2020-8-18 10:45 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
徐汇挑选余地挺大的
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 10:48 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Yuki18 发表于 2020-8-18 10:45
徐汇挑选余地挺大的

但是年限问题又卡了很多学校了啊
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nikkiji
发表于 2020-8-18 10:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
可以考虑一下新增的学校
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matthew1974
发表于 2020-8-18 10:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你这年限还有学区可选？
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zez211
发表于 2020-8-18 10:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为什么一定要徐汇？这个年限及预算控制妥妥滴
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zez211
发表于 2020-8-18 10:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xiejy0211 发表于 2020-08-18 10:58
为什么一定要徐汇？这个年限及预算控制妥妥滴

不好意思打错字，是明珠妥妥滴
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 11:02 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xiejy0211 发表于 2020-8-18 10:59
不好意思打错字，是明珠妥妥滴

内心抵制浦东啊，真心不喜欢去浦东，生在浦西所以还是喜欢浦西更多点啊
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 11:02 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
matthew1974 发表于 2020-8-18 10:57
你这年限还有学区可选？

所以再挣扎一下啊
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shdxly
发表于 2020-8-18 11:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
徐汇很难了吧
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小kimi
发表于 2020-8-18 13:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我家也是中山北＋市北初平行班，上个月买好徐汇了，三江小区，对师三九年制，你可以看下，往年人户一致就行
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daisa
发表于 2020-8-18 13:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
中山北其实还可以，未来市北初也不是过去的市北初了。要换学区的话，只有换一梯队才说的过去。同时你要考虑未来上学住在哪里，如果徐汇读书势必要搬去徐汇，而徐汇400万的房子不要说学区，连非学区能住的房子都够呛。综上要么买一套天平地区低总价使用权房上四大公办（年限而言估计只有建襄有点希望）然后差价用来支付租房费用。要么在静安找一套400左右的挂户口离现在近一点省去租房成本（一师附小其实很符合你要求但是年限有点短了）
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daisa
发表于 2020-8-18 13:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
400万其实还有个选择是去黄浦向明大同学区淘一下 当然也是租房的板子
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 14:25 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
daisa 发表于 2020-8-18 13:42
中山北其实还可以，未来市北初也不是过去的市北初了。要换学区的话，只有换一梯队才说的过去。同时你要考虑 ...

应该会过去租房子住，等娃入学之后再考虑置换的问题，现在先想入学的问题，其他都可以克服一下
市北初只要特色班还存在，那地段班都是分母，这就是我最担忧的问题，不然我也不会想换去徐汇那边的
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 14:27 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
daisa 发表于 2020-8-18 13:49
400万其实还有个选择是去黄浦向明大同学区淘一下 当然也是租房的板子

黄浦区我也考虑过的，之前去看过曹光彪+格致，也考虑过黄外+大同（上班不方便就放弃了），只是觉得黄浦的整体教育水平在走下坡路了，但是如果徐汇没有买成，估计会考虑再黄浦买的
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-18 14:28 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小kimi 发表于 2020-8-18 13:09
我家也是中山北＋市北初平行班，上个月买好徐汇了，三江小区，对师三九年制，你可以看下，往年人户一致就行

师三挺好的，肯定比我们现在的这个配置要好很多了
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清水影馨
发表于 2020-8-18 14:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江嘉兴
借楼主贴问一下，南洋模范中学和市四中哪个相对来说更好一点？
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小萌萌
发表于 2020-8-18 15:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
小书童麻麻 发表于 2020-08-18 14:27
黄浦区我也考虑过的，之前去看过曹光彪+格致，也考虑过黄外+大同（上班不方便就放弃了），只是觉得黄浦的整体教育水平在走下坡路了，但是如果徐汇没有买成，估计会考虑再黄浦买的

徐汇太悬了，劝你尽快调转方向，时间不等人
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最爱饼干
发表于 2020-8-18 17:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
师三年限可以的，房子不一定能碰到
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糖醋de小新
发表于 2020-8-19 00:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个预算也只能康外田三买买了
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-19 09:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
daisa 发表于 2020-8-18 13:42
中山北其实还可以，未来市北初也不是过去的市北初了。要换学区的话，只有换一梯队才说的过去。同时你要考虑 ...

想再问一下，为啥说中山北还可以，现在也只能面前算是三梯队的啊
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和平
发表于 2020-8-19 10:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
麻麻你好，我有一套高一的学区房出售，使用权16平方挂户口用，300万不到，不知道你考虑吗
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cici妈
发表于 2020-8-19 13:40 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
清水影馨 发表于 2020-8-18 14:57
借楼主贴问一下，南洋模范中学和市四中哪个相对来说更好一点？

南洋模范好
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cici妈
发表于 2020-8-19 13:42 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个预算能买上海实验学校附属小学的房子，年限可能紧紧巴巴，之前年限在1年半以上的基本能进。
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-8-19 13:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cici妈 发表于 2020-8-19 13:42
这个预算能买上海实验学校附属小学的房子，年限可能紧紧巴巴，之前年限在1年半以上的基本能进。

我现在只能买年限1年左右，或者人户一致就能进的学区了，所以可选的范围真的不大
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悠酱酱
发表于 2020-8-19 14:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
师三年限行
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清水影馨
发表于 2020-8-20 23:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江嘉兴
cici妈 发表于 2020-08-19 13:40
南洋模范好

谢谢你
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魔性小金鱼
发表于 2020-9-14 22:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小kimi 发表于 2020-08-18 13:09
我家也是中山北＋市北初平行班，上个月买好徐汇了，三江小区，对师三九年制，你可以看下，往年人户一致就行

三江现在房价是不是很高了啊？
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小kimi
发表于 2020-9-15 09:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
魔性小金鱼 发表于 2020-09-14 22:53
三江现在房价是不是很高了啊？

9万4吧 贝壳上可以看看
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Kristy_Sunday
发表于 2020-9-20 15:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主下手了么？我们也是2022年小学，年限太紧啊
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-9-21 10:39 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
和平 发表于 2020-8-19 10:30
麻麻你好，我有一套高一的学区房出售，使用权16平方挂户口用，300万不到，不知道你考虑吗

如果不是因为年限来不及，高一是我的第一选择，谢谢回复~
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-9-21 10:40 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Kristy_Sunday 发表于 2020-9-20 15:55
楼主下手了么？我们也是2022年小学，年限太紧啊

还没有，一直在看房子，溢价太厉害了额，一直下不去手，家里的猪队友又劝我家门口读读好了，不要这么折腾了，我真的是有心无力啊，你们呢？
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17220976@qq.com
发表于 2020-9-21 10:51 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
2022年幼升小的小朋友很多，与其因为年限的不确定性万一被统筹，还不如安心家门口的好学校读读算了，不要折腾了。
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-9-21 10:56 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
17220976@qq.com 发表于 2020-9-21 10:51
2022年幼升小的小朋友很多，与其因为年限的不确定性万一被统筹，还不如安心家门口的好学校读读算了，不要折 ...

如果家门口的学校过得去的话，我也不会这么纠结了啊，很难受啊
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nustdsj
发表于 2020-9-21 14:52 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
建襄不需要年限
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Kristy_Sunday
发表于 2020-9-22 14:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
nustdsj 发表于 2020-09-21 14:52
建襄不需要年限

我看群里好多说建襄的，为啥建襄条件这么宽呢
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nustdsj
发表于 2020-9-22 15:11 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Kristy_Sunday 发表于 2020-9-22 14:29
我看群里好多说建襄的，为啥建襄条件这么宽呢

对口的区域窄
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frederiga
发表于 2020-10-11 08:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
复旦附属你还是别考虑了，你现在买也就两年入户，到两年后说不定年限还不够。
另外谈一下对溢价的看法，什么叫溢价？那是价格偏离价值，但是学区房的价值和货币贬值的情况，你觉得今天溢价，五年后再看会不会觉得捡到了便宜？还是看楼主觉得值得不值得。
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twjbook
发表于 2020-10-12 16:08 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
徐汇挑选余地挺大的
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小书童麻麻
 楼主| 发表于 2020-10-12 16:09 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
twjbook 发表于 2020-10-12 16:08
徐汇挑选余地挺大的

时间太紧张，感觉没多少余地，可以明示一下吗
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penny_gyp
发表于 2020-10-13 19:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小书童麻麻 发表于 2020-10-12 16:09
时间太紧张，感觉没多少余地，可以明示一下吗

建襄年限可以的
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一行0324
发表于 2020-11-25 23:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
高一对口的初中良莠不齐，且大概率是54，大家觉得有必要买吗
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bloom
发表于 2020-12-4 14:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看看闵行实验+莘松中学，就是有点远，对您来说
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