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[浦东] 请教，这是学区房上家在办理人户分离吗？

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AmyLiu923
发表于 2020-8-27 20:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
我看中了一个学区房，付了定金。房东说他家孩子的户口需要半个月才能迁走，因为要办理图片上这个手续。

请问大家见过这个表格吗？这是在办理人户分离吗？

房东家的孩子在读预初。如果他们办了人户分离，那就相当于我们也是人户分离了。对于我们上学会有影响吧？

非常非常感谢

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yaigo
发表于 2020-8-27 21:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不懂mark学习
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lexiao
发表于 2020-8-27 22:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
表格下面那张纸显示人户分离***，应该是办理人户分离
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-27 22:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
lexiao 发表于 2020-08-27 22:10
表格下面那张纸显示人户分离***，应该是办理人户分离

是的，我就是看到那张纸才产生这样的疑问的。我其实想搞清楚他们办理了人户分离，那么我买了房子后，他们如果继续返租，是否就相当于我们也人户分离了。因为他们住在这个地址，我在街道的登记信息中就不住在这个地址，我相当于被动人户分离了。那这样对我孩子上学是否会产生影响。谢谢。
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lexiao
发表于 2020-8-27 22:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你们读书差多少年呢？人户一致不需要证明住在这里的吧。
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Leila1229
发表于 2020-8-27 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个操作似乎有点奇怪啊！
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mmqc
发表于 2020-8-27 22:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
人户分离不是应该早就截止办理了？报名流程都走完了吧？确定是人户分离的表格吗？
人户分离应该是你自己提出来要办，如果你不填不同的地址，都默认为人户一致啊。
如果上家要占这个坑，人户分离都能进的学校能算热门学区？老实说不是很懂这个操作
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纳豆
发表于 2020-8-27 22:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
房子过户了就是你的了吧，
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-27 23:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
lexiao 发表于 2020-08-27 22:30
你们读书差多少年呢？人户一致不需要证明住在这里的吧。

读书差8年左右。我就是想知道需不需要证明住在这里
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-27 23:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
mmqc 发表于 2020-08-27 22:38
人户分离不是应该早就截止办理了？报名流程都走完了吧？确定是人户分离的表格吗？
人户分离应该是你自己提出来要办，如果你不填不同的地址，都默认为人户一致啊。
如果上家要占这个坑，人户分离都能进的学校能算热门学区？老实说不是很懂这个操作

上家4月份已经成功报名了。是一梯队初中。我猜可能是他们怕学校之后再验证，所以办了个人户分离。
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xiaoxiaozxx
发表于 2020-8-27 23:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
人户一致么，户主和房产证名字一致就可以了。人户分离是没有户口，才需要开证明。理论上没啥影响吧。但是上家这波操作也是很奇怪啊
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-27 23:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xiaoxiaozxx 发表于 2020-08-27 23:13
人户一致么，户主和房产证名字一致就可以了。人户分离是没有户口，才需要开证明。理论上没啥影响吧。但是上家这波操作也是很奇怪啊

我也是醉了。我打算明天去街道和教育局问一下，如果确实没影响我也就随他去了。上家经常有一些奇怪的操作搞得我经常心里慌慌的。
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mmqc
发表于 2020-8-27 23:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-08-27 23:01
读书差8年左右。我就是想知道需不需要证明住在这里

不需要的，只要你自己报名的时候不填人户分离不填两个地址就可以，没人来查的。除非一种极端情况，上家使用了这个名额且继续租住在你的这个房子里而且学校在你报名的时候发现地址不符，但是你们差八年呢，感觉没啥问题的
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Bud
发表于 2020-8-28 00:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这样的操作！
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S.HOO
发表于 2020-8-28 07:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
这明明就是迁户口的表格哇。小朋友名字不在产证上，迁入直系亲属的房产内肯定要登记调查咯。

这跟人户分离没有半毛钱关系啊。

人户分离是要产证的或者租房合同的。上家跟你们啥关系都没，哪能人户分离。他们入学的时候还是算人户一致呢，如果4-5月的时候产证还没过户的话。

人户一致楼主都不担心，人户分离担心啥？入学时点早就过了。
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alexmmm1981
发表于 2020-8-28 07:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
人户分离是在居住地入学，你们户口在这房子里就是人户一致
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konan
发表于 2020-8-28 07:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
上家的孩子户口还没迁走，怎么办的人户“分离”呢。而且人户分离要验房产证的吧，房子过户之后他也没有了。
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lexiao
发表于 2020-8-28 07:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-08-27 23:01
读书差8年左右。我就是想知道需不需要证明住在这里

差8年应该不要紧。你们是双学区？
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小小猴
发表于 2020-8-28 08:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
5年一户，怎么都和你没关系，不过，这个是还价的好借口。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 09:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
lexiao 发表于 2020-08-28 07:46
差8年应该不要紧。你们是双学区？

是的，双学区
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 09:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小小猴 发表于 2020-08-28 08:00
5年一户，怎么都和你没关系，不过，这个是还价的好借口。

我们付的价格比市场价高，但是二手房楼层，面积都合适的真的不多，所以我们也不介意多出一点。但是上家今天说要交房后再住半年（重点是不给钱，我说你要付租金上家你说我要赶走老太太），明天又去办个人户分离，真的是头大的要死。
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mmqc
发表于 2020-8-28 10:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-08-28 09:16
我们付的价格比市场价高，但是二手房楼层，面积都合适的真的不多，所以我们也不介意多出一点。但是上家今天说要交房后再住半年（重点是不给钱，我说你要付租金上家你说我要赶走老太太），明天又去办个人户分离，真的是头大的要死。

这上家有毛病啊？续租不给钱？你也太好说话了吧
你需求太明显了，人家就把你顶在杠头上来欺负了
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小萌萌
发表于 2020-8-28 10:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-08-28 09:16
我们付的价格比市场价高，但是二手房楼层，面积都合适的真的不多，所以我们也不介意多出一点。但是上家今天说要交房后再住半年（重点是不给钱，我说你要付租金上家你说我要赶走老太太），明天又去办个人户分离，真的是头大的要死。

要钱是应该的，过户后房子就是你的了，你可以不租的，就说我要自己住，请你搬出去，她硬不搬的话，留多点尾款。
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yanruoling
发表于 2020-8-28 10:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
也是极品卖家了。
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星空飞逝
发表于 2020-8-28 11:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
表示看不懂。合同签订了，理论上双方履约，房子就是你的。你说了算！上家的不合理要求，一概不答应。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 15:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
S.HOO 发表于 2020-08-28 07:13
这明明就是迁户口的表格哇。小朋友名字不在产证上，迁入直系亲属的房产内肯定要登记调查咯。

这跟人户分离没有半毛钱关系啊。

人户分离是要产证的或者租房合同的。上家跟你们啥关系都没，哪能人户分离。他们入学的时候还是算人户一致呢，如果4-5月的时候产证还没过户的话。

人户一致楼主都不担心，人户分离担心啥？入学时点早就过了。

他们是把户口迁到非学区去，然后居住地留现在的地址，办的人户分离。他们人户一致的时候我还没买房她家房子，不过现在我确定要买了，他家搞这波操作我有点郁闷
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 15:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
星空飞逝 发表于 2020-08-28 11:14
表示看不懂。合同签订了，理论上双方履约，房子就是你的。你说了算！上家的不合理要求，一概不答应。

我说了我可以答应你免费住半个月，时间长了不行，合同里条款也写清楚了的。你要是实在觉得不能接受可以违约。结果卖家就说什么身体不好啊，房子住了很多年啊，买房子需要时间啊，说我不讲道理。我差点没被气死，那你别卖呀
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S.HOO
发表于 2020-8-28 15:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江杭州
AmyLiu923 发表于 2020-08-28 15:21
他们是把户口迁到非学区去，然后居住地留现在的地址，办的人户分离。他们人户一致的时候我还没买房她家房子，不过现在我确定要买了，他家搞这波操作我有点郁闷

现在产证是你的了，从现在开始他们是办不出人户分离的。

如果说入学了他们担心老师说什么，而在一些登记信息上写你们的地址，那对你们也不会有很大影响，毕竟他们是人户一致入学的，这你都不在乎了，其他真没什么。这方面你放心好了。

你拍的这张表格应该是他们迁户口前填的。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 15:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
S.HOO 发表于 2020-08-28 15:31
现在产证是你的了，从现在开始他们是办不出人户分离的。

如果说入学了他们担心老师说什么，而在一些登记信息上写你们的地址，那对你们也不会有很大影响，毕竟他们是人户一致入学的，这你都不在乎了，其他真没什么。这方面你放心好了。

你拍的这张表格应该是他们迁户口前填的。

现在我还没有办产证。。。所以是他们刚刚去弄的。他们是办好了人户分离才和我交易的。。。
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S.HOO
发表于 2020-8-28 15:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江杭州
AmyLiu923 发表于 2020-08-28 15:45
现在我还没有办产证。。。所以是他们刚刚去弄的。他们是办好了人户分离才和我交易的。。。

没事的，人户一致大于人户分离，这个问题你可以安心，他们自己也傻，不办人户分离也完全不会影响他们在学校的生活。你倒是关心一下你的租金，这个才恶心。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-28 16:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
S.HOO 发表于 2020-08-28 15:50
没事的，人户一致大于人户分离，这个问题你可以安心，他们自己也傻，不办人户分离也完全不会影响他们在学校的生活。你倒是关心一下你的租金，这个才恶心。

多谢你的回复
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Bud
发表于 2020-8-28 18:48 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
极品卖家。
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Mountainthink
发表于 2020-8-29 12:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
户口迁走了，才能在这套房子办人户分离啊！
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小小小小草
发表于 2020-8-29 16:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大多数热门学校还是每年要看产证和户口本的呀
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-8-29 20:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Mountainthink 发表于 2020-08-29 12:26
户口迁走了，才能在这套房子办人户分离啊！

所以房东的说法不合理呀。。。逻辑上很多说不通的地方。不过能觉得我不让她免费住就是不讲理的房东我也说不出来啥。。
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