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[学前其他] 【黄埔】低总价高单价双学区房值得入手吗？刚需！

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侠哥
发表于 2020-9-16 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国
房子情况：20平样子的老破小，自身无法居住，取得学籍后打算老破小出租，家庭附近另租房，兼顾学区和居住舒适度。
价格：20平；360万；单价18万左右。
对口学区：黄埔今年新晋的卢湾二小+向明初中。家中小朋友明年入园。
担忧：单价过高，太过老破小，3-5年后划片区风险无法出手砸手里。
困惑中，求各路大神指点迷津！
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syxy
发表于 2020-9-16 14:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
对这两所学校都不了解……但是如果是好学校，还是可以入
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发表于 2020-9-16 14:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
如果经济负担不大的话 可以入 。看看还有没有议价空间吧
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发表于 2020-9-16 14:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
这两学校不值这个价吧
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Bud
发表于 2020-9-16 14:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
再砍砍价。
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发表于 2020-9-16 15:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
担心片区么去买卢实或师专，本身小学还不错。一片区实行就抄底成功，一个和海华抢卢湾初，一个直接抢大同初。
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发表于 2020-9-16 15:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
好贵            
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发表于 2020-9-16 15:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
上海什么时候有黄埔区啦？
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侠哥
 楼主| 发表于 2020-9-16 15:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
核桃麻麻 发表于 2020-09-16 15:34
上海什么时候有黄埔区啦？

黄浦，sorry。输入法带出来的。
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侠哥
 楼主| 发表于 2020-9-16 17:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
核桃麻麻 发表于 2020-09-16 15:34
上海什么时候有黄埔区啦？

黄浦，sorry。输入法。
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发表于 2020-9-16 17:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
好贵啊，问题是目测还不能住人吧。这个面积和价位，下不了手啊。。。啊啊啊啊。
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发表于 2020-9-16 17:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
如果老房子有拆迁可能的，倒是也可以考虑一下
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Bud
发表于 2020-9-16 19:23 | 显示全部楼层 来自： 上海
尽量进好初中
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发表于 2020-9-16 19:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
很一般的学校，还不如通TZ进呢
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发表于 2020-9-16 21:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个溢价高 风险大 要仔细考虑
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发表于 2020-9-17 05:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
组合有一点点一般的样子
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发表于 2020-9-17 07:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
小学靠家庭父母盯，哪里读差别不太大；初中以上就很重要了，靠学校平台；弱小学+强初中甚过强小学+弱初中
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侠哥
 楼主| 发表于 2020-9-17 10:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江宁波
zmxuxubaby 发表于 2020-09-17 05:01
组合有一点点一般的样子

最好的当然是徐汇，但是黄浦生源少，学校也在均线之上，升学率高，优先保高中，因为高中就淘汰一半。
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scgy
发表于 2020-9-17 11:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
花这么大代价没有必要吧
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侠哥
 楼主| 发表于 2020-9-17 15:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
scgy 发表于 2020-09-17 11:41
花这么大代价没有必要吧

二套房，挂学籍用的。预算有点不上不下，这套单价溢价有点高，别的面积大预算又差了些，尴尬。
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发表于 2020-12-9 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
楼主买了吗？我最近也是在看类似的，对口黄外和大同初
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