建平地杰，模范中学，致远中学，北蔡中学，清流中学

新年快乐，感谢关注我的帖子。

我前后看了致远/浦模，奉贤实验，南汇四中，最后锁定南汇四中。

放弃奉实验是因为奉贤中考路径太窄了，有奉贤中学是个亮点，但是进不了奉贤中学/格致奉贤就直接掉到区重点曙光/致远高中，这个风险我觉得无法承受，而浦东高中资源明显层次更丰富。
而致远/浦模情况类似，房价涨上去了，去年一年涨了一百多万，我不想给人抬轿子。而南汇四中几乎没多少溢价，是价格洼地，换句话说，去掉四中学区这一点，房子也值目前这个价。
还有就是通过能拿到手的各种数据，发现从整体升学成绩，对孩子的提高，校风学风等任何一点分析，南汇四中都是所好学校，适合小牛蛙，成绩中上的孩子和普娃进去提升成绩。
但致远/浦模一样也是好学校，适合小牛蛙和成绩中上的孩子。

学区房的本质是什么？我个人的理解就是牛蛙不被耽误，普娃能低进高出。致远和南汇四都符合条件。升学成绩上，致远成色更亮一点，八大曹进实比例更高，但这跟致远的生源有关系，致远规模小但是对口的四六街坊每年成交一百多套，而且虽然没有明确的数据，但外招的学生应该也不少。而南汇四中因为地理位置的原因除了少数学区房择校生，基本是自然生源，和极少的外招生。在这个基础上能做到八大率10%左右，市重点录取率40%左右是很不错的了。

一家之言，供参考，不喜勿喷。

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豆豆Martin · 发表于 2021-2-12 21:58

想考虑买个不是菜中的学区房，增加考上普高的概率

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catpad · 发表于 2021-2-12 23:22

南汇四中有重点班，周边大片区域没什么好学校，而且没有民办竞争，外招没有竞争对手，能汇集该区域优秀学生。下面这帖子里说，好多其他区的小学生，也在南汇四中分班里面。http://www.qianfanedu.cn/thread-270840-1-1.html
致远没重点班，周边民办学校、建平实验理科班、实验东理科班、进北重点班等早把好学生招过几轮了，剩下没什么好的。

fog002 · 发表于 2021-2-13 00:48

首先南汇4231都很强，4中只是名气最大，不存在周围都是菜校没有竞争的说法，甚至南汇本地很多人更喜欢二中。第二我可以肯定地告诉你四中没有重点班，是蛇形分班，我在四中家长群里确认过，但是前50名加课是有的。外来学生多这个我没有数据不评论。
致远前几年是有重点班的，现在取消了，现在也是类似的尖子生加课的形式。

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catpad · 发表于 2021-2-13 10:11

本帖最后由 catpad 于 2021-2-13 10:12 编辑

南汇连续3年高于区平均的就四中、二中两所，川沙两所，临港两所，从地图上看就是大片区域集中供出两所好学校。南汇三中连续3年低于区平均。

致远一直平行分班的，从2020年毕业这届泄漏出来的预录取报名号看，预录取八大曹进实以上的报名号是均匀分散在各个班的，有重点班的会集中在某个号码段

ffl123 · 发表于 2021-2-13 11:09

最近为啥南汇x中也开始火了，学区房的概念越来越严重了。

fog002 · 发表于 2021-2-13 22:21

嗯ls某位你说得全对，致远牛b。
前面说过了，就是应其他人的要求说说自己选择的经历和原因，我说起致远是因为考虑过致远，研究过一些信息，无意引战，大家觉得有价值就参考一下，觉得没有就呵呵一笑得了，不喜勿喷。我就是找个适合自己孩子的学校，不炒房子，但我也不想被割韭菜，我自己会做功课，不需要被别人教育哪个初中好。
就此打住，此话题不再回复。

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豆豆Martin · 发表于 2021-2-14 15:04

楼主最后确定了哪所学校了吗？我也是只搞得起这几个学校的学区，这几所初中纠结中

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Jacky2020 · 发表于 2021-2-16 10:32

fog002 发表于 2021-02-12 19:02
新年快乐，感谢关注我的帖子。

我前后看了致远，奉贤实验，南汇四中，最后锁定南汇四。

放弃奉实验是因为奉贤中考路径太窄了，有奉贤中学是个亮点，但是进不了奉贤中学/格致奉贤就直接掉到区重点曙光/致远高中，这个风险我觉得无法承受，而浦东高中资源明显层次更丰富。
而致远房价涨上去了，去年一年涨了一百多万，我不想给人抬轿子。而南汇四中几乎没多少溢价，是价格洼地，换句话说，去掉四中学区这一点，房子也值目前这个价。
还有就是通过能拿到手的各种数据，发现从整体升学成绩，对孩子的提高，校风学风等任何一点分析，南汇四中都是所好学校，适合小牛蛙，成绩中上的孩子和普娃进去提升成绩。
但致远也是个好学校，适合小牛蛙和成绩中上的孩子。

学区房的本质是什么？我个人的理解就是牛蛙不被耽误，普娃能低进高出。致远和南汇四都符合条件。升学成绩上，致远成色更亮一点，八大曹进实比例更高，但这跟致远的生源有关系，致远规模小但是对口的四六街坊每年成交一百多套，而且虽然没有明确的数据，但外招的学生应该也不少。而南汇四中因为地理位置的原因除了少数学区房择校生，基本是自然生源，和极少的外招生。在这个基础上能做到八大率10%左右，市重点录取率40%左右是很不错的了。

一家之言，供参考，不喜勿喷。

赞同楼主的分析！

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前进号 · 发表于 2021-2-16 22:58

都马上2022年了，还在考虑初中学区房？公办初中的趋势是同质化化越来越严重。中考新政实施后，名额到校的机会是一样的，对于学生而言考上本区内市重点的机会优先取决于本校排名，其次才是本区排名。建议不择取最差的菜中就行。以后农村的初中名额到校的机会也是一样的啊

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小小安心 · 发表于 2021-2-17 17:54

致远中学不错的，近年升学率好

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yofensan · 发表于 2021-2-18 10:57

先排除后2个再选

kidulte · 发表于 2021-2-18 11:49

好巧啊，有个朋友也是考虑这么几所，最后买了地杰，大概是挂了建平的牌子吧

ostrich · 发表于 2021-2-18 14:05

地杰是弱校区，在名额分配新政下，名额都被强校区拿走了

梧桐妹妹 · 发表于 2021-2-25 15:44

致远现在不行，好的时候是生源外招的，现在地段生了就不行，也不知道他哪里的勇气价格涨到十万，也就是不明就里的家长敢去买，小区品质差，自住品质差

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忘悠 · 发表于 2021-2-25 17:24

fog002 发表于 2021-2-12 19:02
新年快乐，感谢关注我的帖子。

我前后看了致远，奉贤实验，南汇四中，最后锁定南汇四。

做过功课的就是不一样，非常赞同你的观点。
想通过学区房考个名牌大学也是不现实的，考虑买学区房的无非就是想给孩子选择一个好的学习环境，学区房的风险一直存在的，我们最后下手买了致远，价格是如你说的涨的厉害的，但比起附近建西，建平实验，进才北校，买的起的也只有致远了，呵呵。

星空中的豆豆鱼 · 发表于 2021-2-25 22:32

豆豆Martin 发表于 2021-02-12 21:58
想考虑买个不是菜中的学区房，增加考上普高的概率

普高

，川沙最弱的初中都有8成多

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catpad · 发表于 2021-2-25 23:13

达线率跟实际录取率差别很大。比如闵行莘松中学2018年喜报，市重点达线率42%，实际录取率26%，录取率/达线率=0.63
所以楼上侨光市重点含特色高中达线率28.75%，实际录取率估算18%。区重点和普高也是达线率，同样要打个折。浦东普高分数线只有477分，按达线率来算比较虚

老母鸡鸡鸡鸡 · 发表于 2021-2-26 10:06

fog002 发表于 2021-01-07 09:45
本帖最后由 fog002 于 2021-1-7 09:46 编辑

最后没买上述几个，看了致远和浦模，和南汇四中，最后定了南汇四中。回头把经历写一写供大家参考。

楼主讲讲经历

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豆豆Martin · 发表于 2021-2-26 11:28

星空中的豆豆鱼发表于 2021-02-25 22:32
普高，川沙最弱的初中都有8成多

这是哪个初中？这个普高率很高了

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星空中的豆豆鱼 · 发表于 2021-2-27 00:06

豆豆Martin 发表于 2021-02-26 11:28
这是哪个初中？这个普高率很高了

侨光中学，川沙四所初中最弱的一个

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鱼玟 · 发表于 2021-2-27 21:46

fog002 发表于 2021-01-07 09:45
本帖最后由 fog002 于 2021-1-7 09:46 编辑

最后没买上述几个，看了致远和浦模，和南汇四中，最后定了南汇四中。回头把经历写一写供大家参考。

南汇四中很厉害的

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ostrich · 发表于 2021-2-27 22:24

南汇太远，市区人不会去的。
郊区空地太多，房价几乎不涨，市区涨得快，拿几年后发现换不回市区了。
之前有邻居3万一平卖了上海的回老家，现在12万一平了，卖了老家的还能买回上海吗。

fog002 · 发表于 2021-2-27 22:29

ostrich 发表于 2021-02-27 22:24
南汇太远，市区人不会去的。
郊区空地太多，房价几乎不涨，市区涨得快，拿几年后发现换不回市区了。
之前有邻居3万一平卖了上海的回老家，现在12万一平了，卖了老家的还能买回上海吗。

嗯你说得对，市区人民不来我求之不得，留个清净的地方给孩子读书蛮好的，反正我本来也不图炒房。大家往一起挤，名额分配下孩子压力也大。

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honglin23 · 发表于 2021-3-10 16:34

宏魔法师发表于 2020-12-30 23:07
北蔡上升势头不错，但只是这一两年。所以比前面几所还是有点差距的。
致远中学 > 模范中学  > 建平地杰 > 清流中学> 北蔡中学

15年开始就可以了，17年市重点录取率24%

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会飞的兔兔 · 发表于 2021-4-7 16:24

致远的校风很好，老师也抓的紧
学生基本都是地段生+少数条子生，能有这样的成绩真的不错
感觉适合中等和中等偏上的孩子
另外，因为学校比较小，加上裸考为主，所以前几年看预录人数的时候，就不太显眼

健康快乐 · 发表于 2021-4-17 15:52

fog002 发表于 2021-01-07 09:45
本帖最后由 fog002 于 2021-2-27 23:23 编辑

最后没买上述几个，看了致远，浦模，奉实验和南汇四中，最后定了南汇四中。回头把经历写一写供大家参考。

选了南汇的什么房子？

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健康快乐 · 发表于 2021-4-17 15:58

星空中的豆豆鱼发表于 2021-02-25 22:32
普高，川沙最弱的初中都有8成多

这是哪个学校的喜报？

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十一点晚安 · 发表于 2021-4-27 00:06

fog002 发表于 2021-01-07 09:45
本帖最后由 fog002 于 2021-2-27 23:23 编辑

最后没买上述几个，看了致远，浦模，奉实验和南汇四中，最后定了南汇四中。回头把经历写一写供大家参考。

坐等回复，怎么比较出来的，看房心得如何

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袁帅 · 发表于 2021-5-2 16:42

建平实验挺好，地杰不了解。

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大白菜和小花生 · 发表于 2021-6-20 08:10

fog002 发表于 2021-02-12 19:02
本帖最后由 fog002 于 2021-2-27 23:24 编辑

新年快乐，感谢关注我的帖子。

我前后看了致远/浦模，奉贤实验，南汇四中，最后锁定南汇四中。

放弃奉实验是因为奉贤中考路径太窄了，有奉贤中学是个亮点，但是进不了奉贤中学/格致奉贤就直接掉到区重点曙光/致远高中，这个风险我觉得无法承受，而浦东高中资源明显层次更丰富。
而致远/浦模情况类似，房价涨上去了，去年一年涨了一百多万，我不想给人抬轿子。而南汇四中几乎没多少溢价，是价格洼地，换句话说，去掉四中学区这一点，房子也值目前这个价。
还有就是通过能拿到手的各种数据，发现从整体升学成绩，对孩子的提高，校风学风等任何一点分析，南汇四中都是所好学校，适合小牛蛙，成绩中上的孩子和普娃进去提升成绩。
但致远/浦模一样也是好学校，适合小牛蛙和成绩中上的孩子。

学区房的本质是什么？我个人的理解就是牛蛙不被耽误，普娃能低进高出。致远和南汇四都符合条件。升学成绩上，致远成色更亮一点，八大曹进实比例更高，但这跟致远的生源有关系，致远规模小但是对口的四六街坊每年成交一百多套，而且虽然没有明确的数据，但外招的学生应该也不少。而南汇四中因为地理位置的原因除了少数学区房择校生，基本是自然生源，和极少的外招生。在这个基础上能做到八大率10%左右，市重点录取率40%左右是很不错的了。

一家之言，供参考，不喜勿喷。

楼主哪个盘，我也去看看

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进才王 · 发表于 2021-6-20 10:36

星空中的豆豆鱼发表于 2021-2-27 00:06
侨光中学，川沙四所初中最弱的一个

那也是没有办法的事情，侨光出流氓，五三出骚逼，这两家本来底子就那样，另外两所初中毕竟有川沙中学罩着，差不到哪去的

[初中其他] 建平地杰，模范中学，致远中学，北蔡中学，清流中学

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