学区房赠与给父母，还能上学吗？

垛庄人 · 发表于 2020-11-30 12:57

坐标闵行区，请教一个问题，我有套学区房，目前全家户口都在里面，大宝已经上学，几年后二宝正常也能入学。
现在准备把房子赠予我母亲（孩子奶奶，外地户口），目的是买新房子可以算首套，但我们的户口都不迁走，相当于户主还是我，但房主变成了孩子奶奶，这个情况还算人户一致吗？会不会影响二宝上学？

谢谢大家！

西瓜嘿嘿 · 发表于 2020-11-30 14:35

闵行什么学校？

前几年闵行，爷爷奶奶算直系，你这个算人户一致的

luckymarimo · 发表于 2020-11-30 15:05

看学校有没有产证要求

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垛庄人 · 发表于 2020-11-30 15:15

西瓜嘿嘿发表于 2020-11-30 14:35
闵行什么学校？

前几年闵行，爷爷奶奶算直系，你这个算人户一致的

明强东。目前是准备赠给爷爷奶奶，但我们户口不迁走，爷爷奶奶是外地户口

sunnylake123 · 发表于 2020-11-30 15:18

这样能够算首套吗？第一套没房贷的？另外赠予后如果再卖好像税费很高的吧

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mimeng · 发表于 2020-11-30 15:18

要看当年招生情况，我们学校之前说爷爷奶奶的房产也算的，没什么问题，等我们去报名时说这届人多，可能要统筹，上届就没问题，坐标浦东，供参考

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向前冲 · 发表于 2020-11-30 15:26

稳妥点儿还是父或母一个人在产证上

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sunnylake123 · 发表于 2020-11-30 15:41

向前冲发表于 2020-11-30 15:26
稳妥点儿还是父或母一个人在产证上

那样满足不了楼主要办首套的需求啊

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deersnack · 发表于 2020-11-30 16:01

赠予后转让要缴纳20%个人所得税

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Stephlingliu · 发表于 2020-11-30 16:07

deersnack 发表于 2020-11-30 16:01
赠予后转让要缴纳20%个人所得税

20%是继承，赠予不是

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垛庄人 · 发表于 2020-11-30 16:18

deersnack 发表于 2020-11-30 16:01
赠予后转让要缴纳20%个人所得税

外地户口的，在上海唯一一套房，满五年卖可以免20%个税

叫什么好呀 · 发表于 2020-11-30 18:19

看学校要求，看当年入学情况。人要多么肯定第三代要排在父母产证后面喽

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Adrienne0214 · 发表于 2020-11-30 18:49

赠予还要缴税吗

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alexmmm1981 · 发表于 2020-11-30 22:42

算，直系亲属都算

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alexmmm1981 · 发表于 2020-11-30 22:43

叫什么好呀发表于 2020-11-30 18:19
看学校要求，看当年入学情况。人要多么肯定第三代要排在父母产证后面喽

闵行只要直系亲戚都是一样的，不存在你说的情况

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alexmmm1981 · 发表于 2020-11-30 22:44

垛庄人发表于 2020-11-30 15:15
明强东。目前是准备赠给爷爷奶奶，但我们户口不迁走，爷爷奶奶是外地户口

绝对算人户一致！！！

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lovelulu8686 · 发表于 2020-11-30 23:16

赠予也要交税的

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垛庄人 · 发表于 2020-12-1 08:41

lovelulu8686 发表于 2020-11-30 23:16
赠予也要交税的

3%的契税。出售的话按说是20%个税，但满五唯一可以免税

cindyliu11 · 发表于 2020-12-1 08:53

好奇能赠予外地父母，有费用吗？

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coldcola · 发表于 2020-12-1 20:19

垛庄人发表于 2020-11-30 16:18
外地户口的，在上海唯一一套房，满五年卖可以免20%个税

外地有房也可以吗

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垛庄人 · 发表于 2020-12-1 21:21

cindyliu11 发表于 2020-12-01 08:53
好奇能赠予外地父母，有费用吗？

可以的，交3％的契税。

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垛庄人 · 发表于 2020-12-1 21:21

coldcola 发表于 2020-12-01 20:19
外地有房也可以吗

可以的，房产信息不全国联网。

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jackychung · 发表于 2020-12-2 09:15

爷奶外地户口，排名会在本地户口之后吗

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ygtq_lemon · 发表于 2021-1-27 10:30

按去年静安好多学校的情况，房产份额会影响排位，保险还是等孩子入学后再弄吧。

[政策] 学区房赠与给父母，还能上学吗？