御桥的建平实验中学怎么样？

煜烨

御桥的房价因为这个初中已上天，有人知道这个学校究竟咋样啊？

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儿子的爸爸

那个不是建平地杰吗？

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飞fly

看人数，很好，然而查之后才知道它的基数大，按比例其实很一般，多数人根本不知道。。。

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飞fly

这是个伪学区

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linainverse

枣庄路总部好点，这个校区嘛…
不能外招后，就靠现在买房的家长加油啦，努力读成学区房吧

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nethero

御桥今年中考6个班220人以上，比18年增加近1倍，公众号上喜报录取上师大、上中东以上学校绝对人数跟18年完全一样，没有1个新增。今年入学比今年中考又翻了1倍，也就是4年后中考就是18年中考人数的4倍，升学率堪忧。

alice1123

因为小学很差 所以很多人可能是总校的分母吧 但是今年房价倒是涨了很多 买房的人这么好忽悠吗？

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thomas6899

后面也许会好些，一些明珠C的可能会买这里吧，但真正出成绩可能也得好多年吧

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卷王之王之本卷

这学校还可以，外招少，对口又是以前的菜小，属于低进高出型学校

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mimeng

今年我不知道是否还有外招，2年前我知道还是有挺多外招的

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yanme

nethero 发表于 2020-12-06 23:04
御桥今年中考6个班220人以上，比18年增加近1倍，公众号上喜报录取上师大、上中东以上学校绝对人数跟18年完全一样，没有1个新增。今年入学比今年中考又翻了1倍，也就是4年后中考就是18年中考人数的4倍，升学率堪忧。

有句说句，这个学校对口的小学曾经是浦东菜小中的菜小，如果确实外招的少或没有，能考这个成绩感觉还是很厉害了。近今天御桥附近居民素质提高很多，原来都是本地人和浦西过来的动迁户，现在大都是是新上海人，很鸡。

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yanme

yanme 发表于 2020-12-07 10:06
有句说句，这个学校对口的小学曾经是浦东菜小中的菜小，如果确实外招的少或没有，能考这个成绩感觉还是很厉害了。近今天御桥附近居民素质提高很多，原来都是本地人和浦西过来的动迁户，现在大都是是新上海人，很鸡。

近年来，上面笔误

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nethero

御桥有重点班的，而且打着建平实验的旗号，能吸引到牛蛙，附近就有明珠C、福山正达南校。
20年预录取市重点11人：建平推荐4、大同推荐1、上师大推荐1、上中东推荐2、华师大推荐1、奉贤推荐1、川沙自荐1
22年中考取消推荐了，只保留自荐，自荐市重点只有1人： 川沙自荐1
同时22年名额分配新政，御桥作为弱校区，市重点名额基本都被枣庄校区抢走。
也就是说自招和名额分配两条路都不行了，就只能拼裸考。

小点五

这学校老师还是很负责的 相当负责 而且他的成绩是实打实地段生教出来的 不像外招那些虚的

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小点五

mimeng 发表于 2020-12-07 09:34
今年我不知道是否还有外招，2年前我知道还是有挺多外招的

外招的是去总校吧？

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卷王之王之本卷

小点五 发表于 2020-12-07 12:40
外招的是去总校吧？

大部分去总校了，地杰这边外招也有，不过比较少，质量也不如总校，所以说地杰现在这成绩还是相当好的

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thomas6899

价格不太香，可以观察，刚需早点上

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sincy

特地了解了这个学校，知道作业不多。家长也觉得怎么这么伟系。同意4楼的观点，伪学区。

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sincy

sincy 发表于 2020-12-07 14:13
特地了解了这个学校，知道作业不多。家长也觉得怎么这么伟系。同意4楼的观点，伪学区。

佛系，字数字数

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linainverse

小点五 发表于 2020-12-07 12:40
外招的是去总校吧？

不是，负责任的告诉你，往年地杰校区出成绩的都是外招的选拔过的特色班的孩子，这个只要关注这个学校的家长都知道的

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sunnyvinne

子龙 发表于 2020-12-07 09:26
这学校还可以，外招少，对口又是以前的菜小，属于低进高出型学校

外招好叫少啊，之前两个好点的班都是三林、周浦，康桥成绩好的考进来的

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mimeng

小点五 发表于 2020-12-07 12:40
外招的是去总校吧？

谁说的，都是去的这个，朋友家因附近的焚烧厂没让娃去，辛亏没去，今年这里考的不好

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damon08

三个校区里最差的一个，跟风接盘的还茫茫多，被中介忽悠的一愣一愣的

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晓晓-11

最近学区都涨好多好多 愁

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leon_ms

伪学区，已经有知名公众号提示价格风险了

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thomas6899

根本算不上双学区，不知道为什么能炒到10W+价格，一些房子还靠高压线.
中介的力量很强大。

我看了一段时间，感觉建平应该不错，但不至于10W+价格。看后面情况吧。

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viaon

nethero 发表于 2020-12-06 23:04
御桥今年中考6个班220人以上，比18年增加近1倍，公众号上喜报录取上师大、上中东以上学校绝对人数跟18年完全一样，没有1个新增。今年入学比今年中考又翻了1倍，也就是4年后中考就是18年中考人数的4倍，升学率堪忧。

这个哪里看到的啊？

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yusini

damon08 发表于 2020-12-08 07:30
三个校区里最差的一个，跟风接盘的还茫茫多，被中介忽悠的一愣一愣的

据说这里有很多中介活动 业主抱团控盘
挂一套 卖一套
经常有房源上上下下 收割家长
只要有一个家长愿买 就成了呀
不过这两三个月来 稳定些了
毕竟5到10万容易 10-15万难些

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llll

yusini 发表于 2020-12-11 16:26
据说这里有很多中介活动 业主抱团控盘
挂一套 卖一套
经常有房源上上下下 收割家长
只要有一个家长愿买 就成了呀
不过这两三个月来 稳定些了
毕竟5到10万容易 10-15万难些

卖房怎么抱团？都卖一个价？愿打愿挨的问题，中介哪有那么神啊……

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大菠菜

现在那边房价多少了呀，以前还去那边看过房。错过了

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yusini

llll 发表于 2020-12-14 17:34
卖房怎么抱团？都卖一个价？愿打愿挨的问题，中介哪有那么神啊……

有10个人卖 5个人买 看似是供小于求吧
不用 挂一套 卖一套
成交价 能上升

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damon08

yusini 发表于 2020-12-11 16:26
据说这里有很多中介活动 业主抱团控盘
挂一套 卖一套
经常有房源上上下下 收割家长
只要有一个家长愿买 就成了呀
不过这两三个月来 稳定些了
毕竟5到10万容易 10-15万难些

这种航母学区买进去都当自己娃是天才？

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BrandyWine

之前在那边住过，所以曾经关注过一段时间那块典型次新房小区金色城市，疫情前大概成交价8万左右，疫情后截止目前看到贝壳成交在9万，目前挂牌价都很高11w+ 但是好像没有看到成交。

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yusini

kevin6665 发表于 2020-12-22 20:58
之前在那边住过，所以曾经关注过一段时间那块典型次新房小区金色城市，疫情前大概成交价8万左右，疫情后截止目前看到贝壳成交在9万，目前挂牌价都很高11w+ 但是好像没有看到成交。

金色城市链家上三个月没成交了
最后一套成交是10月3日
1430买送了30平的187平 产证157平 包不包括车位不知道 实际价格7.5万一平
仅说链家上看到的
篱笆中介都说 业主群成交更多 都是秒成交 价格更高 反正没有证据 我也不知道去哪看 他们的成交。

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bigsealing

挺好的，进四校八大的比例大概10%

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bigsealing

小点五 发表于 2020-12-07 12:40
外招的是去总校吧？

地杰没有外招的，都是地段生，大概四校八大的比例在10%左右，市重点率大概在40%左右，还是不错的

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peddler

yusini 发表于 2020-12-25 17:52
金色城市链家上三个月没成交了
最后一套成交是10月3日
1430买送了30平的187平 产证157平 包不包括车位不 ...

链家大部分小区的成交记录截止到2020年11月。。。