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[浦东] 年底要不要上车学区房

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发表于 2020-12-25 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
听到现在的中介让房东跳价出售,现在房源真的好少啊~学区房要么1000万+,要么底楼顶楼,还盛传春节后还要涨,现在可以索性买个底楼先上车么
发表于 2020-12-25 10:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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发表于 2020-12-25 10:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
学区房不自住的话就别看什么楼层了
发表于 2020-12-25 10:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
发表于 2020-12-25 10:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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发表于 2020-12-25 10:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

潮湿 蚊虫多
发表于 2020-12-25 10:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
一楼太差了 昨天还听同事说黄梅天虫子很多 没住多久就卖了
发表于 2020-12-25 10:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
中介果然是房产市场的搅屎棍
发表于 2020-12-25 10:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
底楼千万不能买。
发表于 2020-12-25 10:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
其实中介不是涨价的推手,我看到的是房东们抱成团之后推动房价上涨
 楼主| 发表于 2020-12-25 10:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
要自住的,可是现在没房了,又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼,可现在中间楼层都没房,一楼都涨价了
发表于 2020-12-25 10:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
换小区看呗,刚需等不了只能妥协
发表于 2020-12-25 10:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
dreamy 发表于 2020-12-25 10:43
要自住的,可是现在没房了,又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼,可现在中间楼层都没房,一楼都涨价了

感觉和2015年下半年一样的。没啥好房子
发表于 2020-12-25 10:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
能上车的话 赶紧上
发表于 2020-12-25 10:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
你不会换学区啊,一千万的学区不多吧

而且春节后肯定涨啊,三月份和四月份上车,再落户年限上能差出一整年呢。

哎,说到底还是有钱啊,
发表于 2020-12-25 11:19 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

一楼电梯房好,楼下挖空不潮湿,楼梯房地下很多都是不挖的,比较潮湿。
发表于 2020-12-25 11:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
凫藻 发表于 2020-12-25 11:19
一楼电梯房好,楼下挖空不潮湿,楼梯房地下很多都是不挖的,比较潮湿。

有电梯的,还住1楼干嘛,越高越好呀
发表于 2020-12-25 11:23 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
沉默 发表于 2020-12-25 11:21
有电梯的,还住1楼干嘛,越高越好呀

理论上是楼层的一半高度最好,可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢,住过就懂了。。。
 楼主| 发表于 2020-12-25 11:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
凫藻 发表于 2020-12-25 11:19
一楼电梯房好,楼下挖空不潮湿,楼梯房地下很多都是不挖的,比较潮湿。

没电梯,电梯房得房率低,贵啊
 楼主| 发表于 2020-12-25 11:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-12-25 10:58
你不会换学区啊,一千万的学区不多吧

而且春节后肯定涨啊,三月份和四月份上车,再落户年限上能差出一整年呢。

哎,说到底还是有钱啊,

年限不急,我们是婚前买
发表于 2020-12-25 11:25 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
dreamy 发表于 2020-12-25 11:24
没电梯,电梯房得房率低,贵啊

这个倒是,1分加钱1分货吧。
 楼主| 发表于 2020-12-25 11:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
凫藻 发表于 2020-12-25 11:25
这个倒是,1分加钱1分货吧。

我们一直坚持要2-4楼,现在出来的都只剩底楼和顶楼了,还有马路边的房子,又担心再涨连这个都没了
发表于 2020-12-25 11:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
哪个学区?不同片区情况不一样的。
发表于 2020-12-25 11:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

一楼影响个人隐私,而且潮湿,蚊虫也多。
发表于 2020-12-25 12:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江
顶楼除了爬楼难之外没啥问题,你就当锻炼身体吧。但是一楼绝对潮湿
 楼主| 发表于 2020-12-25 12:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小熊猫爱吃鱼2 发表于 2020-12-25 12:13
顶楼除了爬楼难之外没啥问题,你就当锻炼身体吧。但是一楼绝对潮湿

家里的老人爬不动了
发表于 2020-12-25 12:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
我去,婚前买?那你进来干嘛?不知道本论坛是不婚不育第一论坛吗
 楼主| 发表于 2020-12-25 12:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-12-25 12:28
我去,婚前买?那你进来干嘛?不知道本论坛是不婚不育第一论坛吗

买好房结婚啊
发表于 2020-12-25 12:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国

再这论坛这么久,你还敢结婚?(不是丧偶就是诈尸)你还敢要娃?(鸡飞狗跳)
 楼主| 发表于 2020-12-25 12:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-12-25 12:31
再这论坛这么久,你还敢结婚?(不是丧偶就是诈尸)你还敢要娃?(鸡飞狗跳)

这么说你现在超后悔结婚啦?
发表于 2020-12-25 13:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
凫藻 发表于 2020-12-25 11:23
理论上是楼层的一半高度最好,可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢,住过就懂了。。。

同感,住过顶楼的房子,爬得累死,尤其有小孩特别不方便。
发表于 2020-12-25 13:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
现在已经涨了一波了,有条件买吧
发表于 2020-12-25 13:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国海南
赶在年底上车了,看趋势年后肯定涨的。买完之后同小区及附近的再没有合适的了,都死贵死贵的。我们因为是二套房,也是价格原因,买的是一楼,为了孩子上学近,自住。好好装修下,铺个地暖啥的,也不会那么潮湿的。现在很多一楼都是有垫高的,或者下面有停车库的
发表于 2020-12-25 13:55 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
买了1楼,多个小院子可以养狗,娃进进出出方便,老人也不怕爬楼梯了。。关键是看了其他楼层的都买不起。。。
 楼主| 发表于 2020-12-25 13:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小M妈 发表于 2020-12-25 13:03
同感,住过顶楼的房子,爬得累死,尤其有小孩特别不方便。

我们顶多爬个四楼就喘了,想想以后还要抱小孩,搬推车,老人更不行了
 楼主| 发表于 2020-12-25 13:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
乔治GO 发表于 2020-12-25 13:34
赶在年底上车了,看趋势年后肯定涨的。买完之后同小区及附近的再没有合适的了,都死贵死贵的。我们因为是二套房,也是价格原因,买的是一楼,为了孩子上学近,自住。好好装修下,铺个地暖啥的,也不会那么潮湿的。现在很多一楼都是有垫高的,或者下面有停车库的

这个房子上家已经有地暖了,保养也还行,感觉真的是被房价一步步逼到底线
发表于 2020-12-25 14:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

采光真的很差,而且很多一楼没有天井
发表于 2020-12-25 14:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
对的对的,我看的房子也是,一楼和六楼,要么靠马路的
发表于 2020-12-25 14:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
那应该买电梯房呀
 楼主| 发表于 2020-12-25 14:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
子影 发表于 2020-12-25 14:22
那应该买电梯房呀

电梯房得房率低,贵啊
发表于 2020-12-25 14:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
dreamy 发表于 2020-12-25 14:40
电梯房得房率低,贵啊

也是哦,但是有小朋友的话,到时候弄个推车啥的,没有电梯感觉真的不方便
发表于 2020-12-25 15:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
dreamy 发表于 2020-12-25 10:43
要自住的,可是现在没房了,又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼,可现在中间楼层都没房,一楼都涨价了

一楼其实挺好的,自己做一下防潮就好了
发表于 2020-12-25 15:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
我有个想法,当大家都觉得房价一定要涨的时候,是不是已经快涨到头了?就跟大妈都在谈论股市时候往往就见顶了。纯属个人想法,不喜勿喷!当然学区房可能和其他的不一样。
发表于 2020-12-25 16:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
老破小的一楼真的太潮湿了,而且晒不到太阳
发表于 2020-12-25 17:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
因为钱不够,最后在1楼和6楼之间选择了6楼
发表于 2020-12-25 17:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
现在几个初中学区房真的跳价超厉害
中介让跳 业主群也抱团
问题是不择生源无牛校啊
2022公办初中名额分配了啊
发表于 2020-12-25 17:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见,有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

上海 一楼不要买 后悔
发表于 2020-12-25 18:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
老公房的六楼感觉比一楼更难卖,老人小孩挺难上下的
发表于 2020-12-25 18:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
(三楼,买学区房就没见过)二楼、四楼,出来都是犹豫不得的,一楼六楼如果真的没法选我就选一楼了,因为老人肯定没法爬六楼的,提个东西上楼也很费劲。
 楼主| 发表于 2020-12-25 19:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
天才芝加哥 发表于 2020-12-25 18:54
(三楼,买学区房就没见过)二楼、四楼,出来都是犹豫不得的,一楼六楼如果真的没法选我就选一楼了,因为老人肯定没法爬六楼的,提个东西上楼也很费劲。

三楼碰到过,真的卖的很快,其实我觉得有二楼就差不多了
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