明珠B校一波三折入手啦～【涨疯了】

VeraHe · 发表于 2021-1-4 19:27

明珠学区房买入成功
从2018年开始关注明珠小学的学区房，最低价的时候3,600,000左右。到了今年11月份家人决定要真正下手的时候价格已到了3,800,000，经过一周左右的看房，我们看中一套，但当我们拿了定金去跟房东洽谈时，没想到房东临时跳价，并且明确不愿意当面洽谈。
当时市场是一周左右的时间，从3,800,000跳到了4,000,000以上，而且很多房东都不愿意签字，真正变成了一房难求，出一套卖一套。
好在我们的中介还比较给力，帮我们搜罗了一圈房源后找到了一个小中介那边挂了一家独家的房源，我们连夜赶过去和小中介洽谈，约定第二天房东出来洽谈。
房东第二天如期而至，但是一到现场就涨价15W，在我们的软磨硬泡下，最终房东涨价3W，我们的定金当场塞给房东，真的是塞给他哦～太难了
本来以为一切尘埃落定，大家按部就班走流程就是了，没想到年底明珠学区会涨得这么夸张，一周左右中介主动联系我们，说我们那套房子房价涨了近50W，很多房东都违约了，建议我们尽快首付。
我们听完也是有点慌的，马上集全家之力凑齐首付，和上家约时间网签，真的是提心吊胆的过了一个元旦小假期，好在今天正式签约啦～

总结这次经历，有几点小建议：
1）定金一定要付得多，现在的房子有点妖，特别是学区，我们遇到过好几个房东跳价，跟我们同批买的，有几家都被房东反悔了，宁愿赔钱也不卖，所以定金一定要付的足够多，这样约束会强一点。
2）大中介之间哄抬房价比较厉害，自家中介都会互相吹风，这个时候大中介真的不一定好，建议可以试试周边的小中介哦～小中介经验当地圈好多年，很多老年人就喜欢挂房子给这些当地中介～
3）付完定金建议跟上家加一个微信，一定要保持好良好的关系，这样有助于后面大家网签，而且有了感情维系，上家也不太容易无缘无故跳价。

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