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[小学其它] 小学学区房置换咨询

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汉堡妈妈18
发表于 2021-1-13 23:55 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
今年九月读小学，目前对口洋泾菊园。想问下各位意见，有没有必要置换到六师附小（初中进才北）或者上海实验东校。目前居住在七宝，因为孩子户口在浦东，徐汇、黄浦年限限制，无法考虑。所以考虑下半年搬回浦东就读。大家还有更好的建议吗？


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alantan
发表于 2021-1-14 04:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我觉得没有必要
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庄瑞
发表于 2021-1-14 05:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不用换，洋泾菊园九年制，挺好！
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李一一
发表于 2021-1-14 06:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
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宋一一
发表于 2021-1-14 06:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
如果考虑自主和学区，只有福外进才北，和实验东校，进才实验优于你现在的组合。如果菊园老破小可以考虑换。
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喵酱2019
发表于 2021-1-14 07:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
菊园九年制挺好，现在置换成本高了，不差钱的可以去联洋、进才
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ruanlee
发表于 2021-1-14 07:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在涨得太厉害了
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julielu
发表于 2021-1-14 07:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
很好呀，不用换
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周雷
发表于 2021-1-14 07:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
实地看下房子再定吧，现在是能不能的问题
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 07:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
宋一一 发表于 2021-01-14 06:58
如果考虑自主和学区，只有福外进才北，和实验东校，进才实验优于你现在的组合。如果菊园老破小可以考虑换。

目前的房子房龄20年，但是面积还可以有150多。现在的价格换联洋和碧云就要牺牲一部分面积。最多130。不知道是否有必要。我们上班都在浦西，这几年也没有住在浦东，对那边不太了解。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 07:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
ruanlee 发表于 2021-01-14 07:22
现在涨得太厉害了

是的，置换成本比较高。陆家嘴、联洋、碧云比下来还是陆家嘴性价比最高。马上就要放弃置换了。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 07:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
喵酱2019 发表于 2021-01-14 07:06
菊园九年制挺好，现在置换成本高了，不差钱的可以去联洋、进才

进才就要牺牲二三十平面积。不知是否值得
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 07:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
李一一 发表于 2021-01-14 06:25
公办五虎都个和行 没必要换

闵行的明强小学呢？和菊园比哪个好些？
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 07:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
庄瑞 发表于 2021-01-14 05:52
不用换，洋泾菊园九年制，挺好！

不到最后一刻，都想挣扎一下。希望能有更优选择
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xfrmlm
发表于 2021-1-14 08:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
如果对小学不满意可以旁边的明珠挂户口，自住菊园那边，不耽误你初中读菊园
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逢道人2011
发表于 2021-1-14 08:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
建议换，。
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qianfanfanfan
发表于 2021-1-14 08:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不知道是不是我没理解对………
9月读小学…现在距离4月登记三个月时间…中间还隔着春节，楼主确定能完成置换并落户？如果是六师附小进才北落户后年限来得及？
不懂这么折腾的意义………
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浅蓝021
发表于 2021-1-14 08:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
菊园蛮好的，进才北又不灵的。要么换上实东 进才实验，还来得及吗
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 08:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xfrmlm 发表于 2021-01-14 08:09
如果对小学不满意可以旁边的明珠挂户口，自住菊园那边，不耽误你初中读菊园

明珠一直听说很鸡，偏理科。怕自己受不了。
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Irene111
发表于 2021-1-14 08:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不换啊挺好的
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 08:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
qianfanfanfan 发表于 2021-01-14 08:33
不知道是不是我没理解对………
9月读小学…现在距离4月登记三个月时间…中间还隔着春节，楼主确定能完成置换并落户？如果是六师附小进才北落户后年限来得及？
不懂这么折腾的意义………

你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 08:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
浅蓝021 发表于 2021-01-14 08:36
菊园蛮好的，进才北又不灵的。要么换上实东 进才实验，还来得及吗

不一定来得急得。区内转学可行吗？
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17220976@qq.com
发表于 2021-1-14 09:00 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没有必要置换
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qianfanfanfan
发表于 2021-1-14 09:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 08:50
你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。

楼主既然风险偏好比较高 那么试试摇头部民办吧。
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alice1123
发表于 2021-1-14 09:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
洋泾菊园不比进才建平差 没必要多此一举 给政府给中介做贡献吗？
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alexgu88
发表于 2021-1-14 09:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。

如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。

如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。
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zz0606
发表于 2021-1-14 09:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
洋泾菊园换上实东意义不大吧，实在要换也是二梯换一梯啊，前提是年限入的了学
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宋一一
发表于 2021-1-14 09:50 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
20年左右的房子，那就是菊园1-3期。
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catherine0
发表于 2021-1-14 10:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 07:49
闵行的明强小学呢？和菊园比哪个好些？

明强东是不是有入户年限？这个时间，应该来不及。要么明强西
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stiff
发表于 2021-1-14 10:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 08:50
你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。

中介当然盯着你了，这一出一进几十万进腰包了，不用换了
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meow
发表于 2021-1-14 11:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏
alexgu88 发表于 2021-01-14 09:16
头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。

如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。

如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。

这回复真的非常诚恳啦
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yuyu0504
发表于 2021-1-14 11:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不折腾了吧，时间太紧张了，2020买学区的这么多，万一六师或者实验东扑出来排年限，得不偿失啊
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 12:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
qianfanfanfan 发表于 2021-01-14 09:01
楼主既然风险偏好比较高 那么试试摇头部民办吧。

本来15年买这个房子的打算就是为了读民办的，想着考不上好的民办再回来读这个不热门的保底。结果新政出来后太被动了，很多人劝我不要摇。头部民办中签率低，回来后未必还能读到菊园。可能会去读崂山小学。想摇福山正达或者协和，就怕回不来。唉
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 12:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
stiff 发表于 2021-01-14 10:05
中介当然盯着你了，这一出一进几十万进腰包了，不用换了

嗯嗯，谢谢
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 12:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
catherine0 发表于 2021-01-14 10:02
明强东是不是有入户年限？这个时间，应该来不及。要么明强西

我周围很多同事在明强，貌似之前都没有年限。以前居住证和租房都能进。我现在还有一个同事准备靠租房的政策今年读明强。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 12:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yuyu0504 发表于 2021-01-14 11:57
不折腾了吧，时间太紧张了，2020买学区的这么多，万一六师或者实验东扑出来排年限，得不偿失啊

是的，很有道理，最后挣扎一下。八成是先读着，学校要是还可以就继续。不行就琢磨插班考或者转学，估计这两步也很难走。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 12:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
alexgu88 发表于 2021-01-14 09:16
头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。

如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。

如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。

感谢中肯回复，我们目前物业就是类似某某大楼那种。房龄20年，物业很一般。唯一优势面积大，得房率较高。当初购买看中的也确实是区块优势，和后期涨幅。今年满五，价值差不多翻了三倍。这个房子我们一直出租未自住的，想着能平移同质学区的前提下置换一个物业更好后劲更足的房产。却赶上这波疯涨和马上入学的尴尬。房子不换的话，年后就要考虑装修了。装修完住进去还是会找机会换的。只怪自己疫情期懒惰了。
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catherine0
发表于 2021-1-14 13:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 12:29
我周围很多同事在明强，貌似之前都没有年限。以前居住证和租房都能进。我现在还有一个同事准备靠租房的政策今年读明强。

可以请问一下是东还是西？
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 13:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
catherine0 发表于 2021-01-14 13:53
可以请问一下是东还是西？

问了，是西。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 14:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 13:59
问了，是西。

东校我们同事几年前是居住证进的。
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汉堡妈妈18
 楼主| 发表于 2021-1-14 14:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
宋一一 发表于 2021-01-14 09:50
20年左右的房子，那就是菊园1-3期。

菊园后劲如何？
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catherine0
发表于 2021-1-14 14:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 14:03
东校我们同事几年前是居住证进的。

也不知道20年入学东校区是卡在哪个年限我们22年入学，现在也是纠结的不行
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whujiang
发表于 2021-1-14 16:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国海南儋州
要装修也得赶紧了，150面积前后得大几个月
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小宝妈2018
发表于 2021-1-15 08:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
挺好的不用还
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