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[学前其他] 看房经历

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发表于 2021-1-15 21:58 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
最近房市疯涨，想想还是赶紧上车的好，去看了看房子。
通过试谈两套房子，发现中介还是不要太相信的好。两个同一家公司的中介，会合作造成压迫感，让你觉得再不下手就来不急，很多人抢。
绿皮中介会引导上家把售价拉高，以增加佣金收入。
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发表于 2021-1-16 21:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
你要让中介感觉你预算少，不要觉得自己大款，中介就会抬价，两边敲
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发表于 2021-1-16 21:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
主要是自己分析，中介只是带看房子而已
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发表于 2021-1-16 21:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看中一套当晚想付定金，结果因卖方原因，拖了一周见面谈，结果房东跳价20万，中介也不告诉我，我还叫家里人从很远赶过来一起谈。当场也谈不出什么，再见！
有的中介约我说看两套房，结果当天带我看了5.6套，看完就问催着我要不要付定金。
最近看房好累
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发表于 2021-1-16 22:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看房已看到生无可恋。。。
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发表于 2021-1-16 22:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
多挂卖不了多少佣金的，还是想促成成交的，为那点中介不会在意的
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发表于 2021-1-16 22:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
最近房子真是火……焦虑……
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发表于 2021-1-16 22:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
蜡笔小猪 发表于 2021-01-16 21:56
看中一套当晚想付定金，结果因卖方原因，拖了一周见面谈，结果房东跳价20万，中介也不告诉我，我还叫家里人从很远赶过来一起谈。当场也谈不出什么，再见！
有的中介约我说看两套房，结果当天带我看了5.6套，看完就问催着我要不要付定金。
最近看房好累

卖方市场就这样的，中介也是仗势欺人～忍忍吧～几个月前，终结肯定不是这个态度。
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发表于 2021-1-16 22:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
是的 但是家长们都做不到理性 我也做不到
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发表于 2021-1-16 22:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
等一等吧，目前真不建议再出手。搞不好四五月份就要出台政策。
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发表于 2021-1-16 22:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最近这个涨幅，已经没什么好房子了，要不就是挂高价等着斩一刀的，要不就都是有硬伤卖不出去的。
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发表于 2021-1-16 22:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-16 22:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-16 23:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
猎户座来的 发表于 2021-01-16 21:56
主要是自己分析，中介只是带看房子而已

没错，还是要有自己的思考
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发表于 2021-1-16 23:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
买房子就是博弈，一切自己判断。
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发表于 2021-1-17 03:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个中介太恶心了，我当年选的链家比较靠谱一些，比较恶心的是太平洋
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发表于 2021-1-17 08:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
是啊，估计一季度房价还会企稳有一定涨幅?后面会出政策?大方向上国家已经不鼓励房地产猛涨了
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发表于 2021-1-17 08:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
因为房源少，谁承诺给房东卖的高，房东就会给谁卖。佣金真差不了多少。
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发表于 2021-1-17 10:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
其实和买股票一样，现在已经是不断创新高的直线上升阶段了，最不适合追涨的阶段。不如持币观望，等这阵疯过好再说。回看2017年初也是现在这个情形，当时买的一套三年。很多到现在才回到当时高点。当然这大多是非学区房。但是政策随时可能变，现在再出手，学区房也可能被套的。
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发表于 2021-1-17 11:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
中介明白买房心里，不涨不急，但是问题是大家都想上车，一个巴掌拍不响。
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发表于 2021-1-17 12:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这里应该很多中介在看的。中介人群他庞大，确实会遇到不靠谱的。但是能促成成交的中介自己才能赚到钱，本质上应该更多站在付中介费的这边。最近真的卖方市场，中介就会出现站在房东那边了。反正拿捏买方是肯定的，谁能接受高价，肯定希望卖给谁的，因为资源稀缺了。
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发表于 2021-1-17 13:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
tjjxwangxin 发表于 2021-01-16 22:17
卖方市场就这样的，中介也是仗势欺人～忍忍吧～几个月前，终结肯定不是这个态度。

哈哈哈，我几个月前超级淡定，最近发现不对头了。
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发表于 2021-1-17 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
花生仁 发表于 2021-01-17 12:55
这里应该很多中介在看的。中介人群他庞大，确实会遇到不靠谱的。但是能促成成交的中介自己才能赚到钱，本质上应该更多站在付中介费的这边。最近真的卖方市场，中介就会出现站在房东那边了。反正拿捏买方是肯定的，谁能接受高价，肯定希望卖给谁的，因为资源稀缺了。

关键很多中介水平不高 文化也不高，参次不齐。有的就一心想忽悠想骗点差价或者宰一刀。有的倒是想老老实实成交但是没能力没经验，根本不知道客户想要什么，也不知道如何推荐。在看了10几套房子后我发现我都比80%的中介专业了。这里面很多什么都不懂混日子的
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发表于 2021-1-17 17:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这几天看到中介放着小黑板站在路口，价格已经超过16年的顶峰了。
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