东昌南(对口明珠) 立信(对口福外证大) 建平香梅(对口海桐)

longinmymind · 发表于 2021-1-21 20:11

东昌南(对口明珠) 立信(对口福外证大) 建平香梅(对口海桐) 未来怎么走？

目前情况

1、东昌南(对口明珠)；立信(对口福外证大)；建平香梅(对口海桐)，这几个初中总体应该处于60%~65%的水平，也就是中等偏上。

2、对口优质小学生源流入这几个对口初中生源比例在15%~30%（不同学校有差异）。

未来发展：未来几年肯定处于上升趋势

1.公民同招摇号后，进入民办比例降低

2.学区房价格暴涨（张江15万，前滩20万，枣庄12万），置换能力和意愿降低，大概率优质生源留下来比例增加（大约35%~40%），所以未来几年肯定处于上升趋势。

3.如果学校重视+加上生源优势，3年内有可能会升到80%左右，处于第二梯队水平（当然与建平和进才等第一梯队肯定有差距）。

梯队选择：第一梯队和第二梯队选择

1.小学阶段整体水平处于前20%的学生相对适合第一梯队。如果达不到这水平，过去大概率也是当分母，基本被虐的很惨。

2.第二梯队比较适合小学阶段处于40%~20%的学生，进入这些初中基本处于头部位置（基本上是当分子）

决策建议：适合的才是最好的

1.有钱又靠前：买第一梯队学区，早入手，莫犹豫

2.有钱但靠后：买第一梯队学区（受虐）或第二梯队学区（和谐），均可

3.没钱但靠前：第二梯队学区优先，或者降低生活质量（卖掉现有住房）咬咬牙买第一梯队

4.没钱又靠后：基本上，该干嘛干嘛

longinmymind · 发表于 2021-1-28 19:45

前面针对学校学区的发展情况进行了对比分析，总体上都具有较大的上升空间。下面从三个区域的城市发展潜力上进行对比分析。

一、东昌南(对口明珠)
该区域距离陆家嘴1.5公里左右，地理位置优越。
区域轨道交通线路众多，交通便利。
从区域开发来看，属于浦东内环核心区域，已经基本成熟，未来变化的空间不大。
总结：现状发展较好，价格较高，未来发展潜力有限（成熟地区，变化不大）。

二、建平香梅(对口海桐)
该区域靠近世纪公园和龙阳路交通枢纽，地理位置优越。
区域轨道交通线路众多，交通便利。
区域开发较为成熟，区域房价普遍较高。
2018年7月3日，浦东新区发布了龙阳路交通枢纽的附近的规划调整公示。浦东新区进行龙阳路枢纽南侧规划调整，主要是增加了行政办公用地，从目前的规划和建设情况来看，浦东新区的龙阳路交通枢纽南侧未来不仅是轨道交通重地，也是上海的一个行政办公中心。
从未来发展来看，花木-龙阳路地区是浦东东西向发展轴上的重要节点之一，区域发展潜力较大。
总结：现状发展较好，价格较高，未来发展潜力较大（大量的待开发用地）。

三、立信(对口福外证大)
从现状来看，该区域靠近浦东北部，区域总体上发展一般，房价与周边地区相比总体偏低。
从未来发展来看，该区域具有较大的发展空间，滨江-巨峰路沿线从西往东主要包括上海金滩（沪东中华船厂区域）、巨峰路站大型综合体、申江路金桥版“九宫格”等。
1、上海金滩沪东中华船厂区域。位于浦东中环与五彩滨江交汇节点，沪东中华船厂原址打造成世界级滨水区。重点发展以5G、人工智能、大数据、总部经济、海洋经济等为重点的战略性新兴产业。预计2021年启动搬迁，2023年启动建设。
2、巨峰路站40万㎡大型综合体。6号、12号线巨峰路站，占地面积约6.6万㎡，总开发超过40万㎡，其中商业超过18.4万㎡，成为浦东最大的购物中心之一，可辐射外高桥、森兰、金桥以及杨浦东侧。2021年2月09日挂牌，预计2022年启动建设。
3、金桥版“九宫格”。金桥版“九宫格” 集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区，总建筑规模42.85万㎡。九宫格”内还将建造2栋摩天大楼，高度由120米提升至180米，并采用对称布局的双子塔形象。已部分启动建设。
4、轨道交通建设。金桥巨峰路沿线区域四轨相汇，其中轨道交通已建通车6号线、12号线，近期建设崇明线、21号线。
总结：现状发展一般，价格偏低，未来发展潜力较大（大量的待开发用地）。

longinmymind · 发表于 2021-2-26 19:48

本帖最后由 longinmymind 于 2021-2-28 12:22 编辑

名额分配下的教育改革
一、存在的突出问题

目前义务教育阶段存在的最大问题就是“学校发展极度不均衡导致的入学不公平”。

二、解决的核心思路：去学区化

想要完全消除不均衡是不可能，也是不现实的。差异可以有，但要处于合理区间。解决思路 “适度均衡，相对公平，逐步去学区化”。多校划片、名额分配都是解决这种问题的途径之一。

2018年上海市教委公布了《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革实施意见》，高中学校招生录取办法包括自主招生、市实验性示范性高中名额分配综合评价录取和统一招生录取三种招生办法。名额分配的办法明确：委属市实验性示范性高中名额分配占招生计划总数的65%。

三、可能的结果：市场经济与计划经济相结合，解决效率与公平问题

名额分配类似于高考的名额到省（各省间的竞争为省内竞争）变“学校间竞争为学校内竞争”。

按照上海的改革计划2022年上海初中15%自招，20%统考，65%的名额分配。自招和统考的35%相当于市场经济，自由竞争；65%的名额分配相当于计划经济的统筹分配，兼顾效率与公平。

简单点理解的话：如果把初中划分为第一梯队、第二梯队、第三梯队，按照名额分配65%，三个梯队平均分配到的保底比例就有65%/3=21.6%；

自考和统一招生名额的35%，就按照目前的不同梯队招生比例的话，汇总以后第二、第三梯度的名额合计也大大增加。

而且这个制度设计的精妙之处在于可以通过动态调整名额分配比例，实现不同学校之间的均衡发展。

各个学校之间的差异大大缩小，“教好每一个学生，成就每一名教师，办好每一所学校”，教育资源分配更加合理，实现去学区化！

四、怎么选择？
在同等努力和条件的基础上，最终决定出路的还是“能力”。无论名额分配还是多校划片，娃牛才是真的牛。

从另外一个层面分析来看，2022年上海市实施新的名额分配制度（65%）情况下，可能“第一梯度小学”+”第二梯度初中”更划算。

就读第一梯度小学的学生入读第二梯队初中，做分子的比例会很高。当然第三梯度也是同样的，但是考虑到学校环境和上高中以后面临的竞争，可能第二梯度更加合适。

拉德姆 · 发表于 2021-1-21 21:29

分析的在理

[小学其它] 东昌南(对口明珠) 立信(对口福外证大) 建平香梅(对口海桐)

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