沪东竹园，福外证大，海桐小学，如何选择

现在竹园很难卖了。。。对口初中是超级大菜场。意味着买入竹园沪东，未来到了小升初，还得花钱再搞初中学区，一买一卖，浪费税点和中介费，这些钞票足够上满几年辅导班了。。。关键还操心，费时间。现在大家都情愿读个普小，多花钱补课，读个口碑不错的初中就行。现阶段像以前那些所谓的二梯队且没有好初中的学校估计都得走下坡路。。。好生源逐渐下降。。

royrain · 发表于 2021-1-27 11:31

gewjq 发表于 2021-1-25 14:39
所谓特色大致也只感觉到了每年搞个什么节，正儿八经让大家参加，开闭幕式弄得花枝招展，但真正对学生的帮助 ...

看一下课件和布置的作业内容及要求就知道为什么能称之为特色了

尛小球 · 发表于 2021-2-1 06:07

leobull 发表于 2021-01-26 11:41
现在竹园很难卖了。。。对口初中是超级大菜场。意味着买入竹园沪东，未来到了小升初，还得花钱再搞初中学区，一买一卖，浪费税点和中介费，这些钞票足够上满几年辅导班了。。。关键还操心，费时间。现在大家都情愿读个普小，多花钱补课，读个口碑不错的初中就行。现阶段像以前那些所谓的二梯队且没有好初中的学校估计都得走下坡路。。。好生源逐渐下降。。

买了再说吧

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yhf111 · 发表于 2021-2-1 07:54

春天夏天发表于 2021-01-25 21:16
百强菜菜会锁档案

没有锁挡这回事，把户口迁走了，怎么锁

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虎妈不兔 · 发表于 2021-2-3 09:59

leobull 发表于 2021-01-26 11:41
现在竹园很难卖了。。。对口初中是超级大菜场。意味着买入竹园沪东，未来到了小升初，还得花钱再搞初中学区，一买一卖，浪费税点和中介费，这些钞票足够上满几年辅导班了。。。关键还操心，费时间。现在大家都情愿读个普小，多花钱补课，读个口碑不错的初中就行。现阶段像以前那些所谓的二梯队且没有好初中的学校估计都得走下坡路。。。好生源逐渐下降。。

我1.20网签的沪东竹园，一共就看过6套房子，除了一套是房东不肯签字的，现在全部都卖掉下架了，其中一套房东跳价涨了30万，都是挂牌到成交1个月的。不是杠，我是真诚的想问问，是怎么得到难卖这个结论？

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leobull · 发表于 2021-2-3 11:37

虎妈不兔发表于 2021-2-3 09:59
我1.20网签的沪东竹园，一共就看过6套房子，除了一套是房东不肯签字的，现在全部都卖掉下架了，其中一套 ...

因为这段时间周围的同事和朋友打算购买学区房的都没有考虑竹园沪东，而且已经购入竹园沪东的朋友也都打算满5之后抛售，不急。目前这个阶段是普涨捂盘期，大家都不敢随便卖，怕卖便宜了，过段时间，马上一堆满五的房源会出来，2015下半年到2016年有一堆人买入了竹园沪东，都等着人接盘。。

虎妈不兔 · 发表于 2021-2-3 13:26

leobull 发表于 2021-02-03 11:37
因为这段时间周围的同事和朋友打算购买学区房的都没有考虑竹园沪东，而且已经购入竹园沪东的朋友也都打算满5之后抛售，不急。目前这个阶段是普涨捂盘期，大家都不敢随便卖，怕卖便宜了，过段时间，马上一堆满五的房源会出来，2015下半年到2016年有一堆人买入了竹园沪东，都等着人接盘。。

最后一句说有一批15-16的等着出我信的。但前面这一大段我觉得这就有点信息茧房的意思了，不过不单说你，可能我也处于我自己的信息茧房。因为这个和我遇到的完全不一样啊，可能大家都有点“身边即世界”。

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leobull · 发表于 2021-2-3 14:06

虎妈不兔发表于 2021-02-03 13:26
最后一句说有一批15-16的等着出我信的。但前面这一大段我觉得这就有点信息茧房的意思了，不过不单说你，可能我也处于我自己的信息茧房。因为这个和我遇到的完全不一样啊，可能大家都有点“身边即世界”。

并非“身边即世界”，而是很现实的情况，在民办摇号这前，像竹园沪东这种学区房是很热门的，周围很多人都打算置换过去，然后搏民办，毕竟性价比摆在那，现在小升初摇号了，这种二梯队学区考虑的人群已经少了一大半。现在基本分为两大人群，资金足够的直接双学区，资金不够的，对口先读，看孩子是不是读书的料再决定是否要买一个初中口碑还可以的学校。

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icewubin · 发表于 2021-2-3 23:09

多谢喽，字数

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虎妈不兔 · 发表于 2021-2-7 13:42

leobull 发表于 2021-02-03 14:06
并非“身边即世界”，而是很现实的情况，在民办摇号这前，像竹园沪东这种学区房是很热门的，周围很多人都打算置换过去，然后搏民办，毕竟性价比摆在那，现在小升初摇号了，这种二梯队学区考虑的人群已经少了一大半。现在基本分为两大人群，资金足够的直接双学区，资金不够的，对口先读，看孩子是不是读书的料再决定是否要买一个初中口碑还可以的学校。

不不不，还有我这种啊，因为娃还有6年才读小学，先买个小学学区房保底，毕竟初中一方面价格已经属于追高了，另一方面浦东划片的风吹的有点大，毕竟初中是11年后的事情，政策风险太大了，暂时观望。

最后，哪怕就是小学也划片了，已同步持有竹园附近非学区三房和学区老破小，多片划，那么非学区那个涨。不划，那么至少娃进去读书稳了。

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虎妈不兔 · 发表于 2021-2-7 13:54

不过吧，有学区房的希望涨，没有的希望跌，都是人之常情，就是个屁股决定脑袋的事情，没啥可争的。就这样吧。

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虎妈不兔 · 发表于 2021-2-7 13:55

虎妈不兔发表于 2021-02-07 13:54
不过吧，有学区房的希望涨，没有的希望跌，都是人之常情，就是个屁股决定脑袋的事情，没啥可争的。就这样吧。

忘了点回复了，此处@leobull

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尛小球 · 发表于 2021-2-20 00:12

虎妈不兔发表于 2021-02-07 13:42
不不不，还有我这种啊，因为娃还有6年才读小学，先买个小学学区房保底，毕竟初中一方面价格已经属于追高了，另一方面浦东划片的风吹的有点大，毕竟初中是11年后的事情，政策风险太大了，暂时观望。

最后，哪怕就是小学也划片了，已同步持有竹园附近非学区三房和学区老破小，多片划，那么非学区那个涨。不划，那么至少娃进去读书稳了。

小学有集团，短期不会划的

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Ssl · 发表于 2021-2-25 19:13

圆宝妈发表于 2021-01-25 18:41
就怕学籍对口

浦东是户籍对口的

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浅浅蓝 · 发表于 2021-3-8 13:10

虎妈不兔发表于 2021-02-07 13:42
不不不，还有我这种啊，因为娃还有6年才读小学，先买个小学学区房保底，毕竟初中一方面价格已经属于追高了，另一方面浦东划片的风吹的有点大，毕竟初中是11年后的事情，政策风险太大了，暂时观望。

最后，哪怕就是小学也划片了，已同步持有竹园附近非学区三房和学区老破小，多片划，那么非学区那个涨。不划，那么至少娃进去读书稳了。

和你是一样的情况

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代号151015 · 发表于 2021-3-8 16:26

选语文特色的

鸭鸭bd · 发表于 2021-3-29 15:52

进来学习下，但是这三所里，沪东竹园对口小区普遍便宜得多，附近老破小很多

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[小学其它] 沪东竹园，福外证大，海桐小学，如何选择