什么样的初中学区房是最适合入手的？

lionq · 发表于 2021-1-31 19:30

拙见：
1，学校的师资能力
2，学习的氛围

摇号之前，民办，公办的市招班，区招班，把娃集中在一起。学习氛围肯定是好的，师资力量的水平实际上是被这些孩子的分数掩盖了。实际的师资差距其实没有中考分数差距那么大。
摇号之后，民办的学生能力是下降了，学校之间在这方面的差距，大大缩小了。师资的重要性大大提升，学区房的重要性就显而易见的。
学区房贵，所以家长普遍更多金，家长的能力水平，对学习的重视更高，学校的氛围更好。
什么样的学校在这样的环境下会脱颖而出？以前有市招办，区招办的公办学校，是最有利的。他们有更丰富的管理经验。这些学校中学区越贵，那么氛围必然相对更好，是可追逐的目标。

你们的观点如何？请留言

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acc · 发表于 2021-1-31 23:59

低进高出普娃也能教的不错的学校

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sissi-sunny · 发表于 2021-2-1 01:31

没有外招班的，不会抢地段班的名额分配到校。

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NG_NG · 发表于 2021-2-1 07:57

民办的师资不如公办？
民办的体系不如公办？
民办的题库不如公办？

我不是要吹民办，但你要吹公办初中好歹要客观些，撇开市招，平行班的学生新政后会是什么出路？

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rhea213 · 发表于 2021-2-1 08:20

sissi-sunny 发表于 2021-2-1 01:31
没有外招班的，不会抢地段班的名额分配到校。

这种没成绩，炒不起来

stiff · 发表于 2021-2-1 08:24

如果只谈读书，越贵的越好，性价比高的说明不被认可。

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花生生花 · 发表于 2021-2-1 08:34

关键看生源吧

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大女人 · 发表于 2021-2-1 08:35

看升学率啊

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acc · 发表于 2021-2-1 09:04

rhea213 发表于 2021-2-1 08:20
这种没成绩，炒不起来

炒房是一种思路应该去买紫竹华二
有利于娃读书是另一种思路

lionq · 发表于 2021-2-1 09:21

NG_NG 发表于 2021-02-01 07:57
民办的师资不如公办？
民办的体系不如公办？
民办的题库不如公办？

我不是要吹民办，但你要吹公办初中好歹要客观些，撇开市招，平行班的学生新政后会是什么出路？

我讨论的是学区房。
你说的民办这些优势，在摇号面前，家长又能怎么样？
另外民办的优势最大的不是你说的这些东西，而是生源

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小帅 · 发表于 2021-2-1 09:22

生源不会绝对均衡，老师表现不会一成不变，最终出现动态平衡。但是问题是，还是会有家长会买学区房，导致部分学校生源偏好，所以，解决学区房最好的办法，就是制造更多的学区房目标，才能打破某所学校产生的好学校虹吸效应、堰塞湖效应。

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ivy的花 · 发表于 2021-2-1 10:26

摇号以后，民办的师资力量还是好，公办好不好就不一定了，师资力量究竟怎么样，最后反正一模成绩说了算，靠自己想象和推理也是不客观的。家长目标985和211的，还是混个高中毕业去国外的估计选择都会不一样。不说清楚目标和孩子配置来说这些都没有意义。

niniyoyomm · 发表于 2021-2-1 10:30

如果真的说初中学区房，窃以为首要选择是有市招办，但是市招学生和对口统一编班，或者通过校内考试再分班的，这样给对口生源同样的机会。这类学校做是不是太绝，同时又有带牛娃的经验。次一等是选择小学生源不错，同时学校老师尤其是校长有责任心，对好生源愿意做出教学调整的学校。最差的就是负分学区房，连名额分配到校都被外招的抢光光。

rhea213 · 发表于 2021-2-1 12:16

acc 发表于 2021-2-1 09:04
炒房是一种思路应该去买紫竹华二
有利于娃读书是另一种思路

读书小门比大门更重要

haha200501 · 发表于 2021-2-1 14:53

以后名额分配到校，是不是就意味着学区房的意义不大了，小孩只要在学校里排在前面就行

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徐福来 · 发表于 2021-2-1 15:28

有双优学校的初中学区房是最好的选择

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admin · 发表于 2021-2-1 15:58

去华育应聘教职工

妞头 · 发表于 2021-2-1 22:55

admin 发表于 2021-02-01 15:58
去华育应聘教职工

这个太难了....

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斐爸 · 发表于 2021-2-1 23:52

先说结论：家长愿意鸡的，建议去有市招班的初中；家长想撒手的，尽量去摇民办。
现在好一点的初中都有市招班，只是很多比较低调大家都不清楚。
一方面，大多数市招班区招班的学生，在入学时候要签协议放弃名额分配，根本不存在抢地段班名额分配的问题，所以再看到“地段班的名额分配都被市招班抢走了的说法”，可以确定说话的人是不懂装懂。
另一方面，地段班的班主任也是有业绩指标的啊，也不是随便混混的，所以一般都会对比较鸡娃的家长的孩子更关注一些，每次考试后都会告诉你如果放在市招班能排多少、需要在哪方面更加努力，并且同步市招班的各种信息。可以说，市招班正是好初中给学生的资源。但是对于家长撒手的那种，老师也真是管不过来，可能关注的就少了。
说实话，如果一个初中里全是地段班，那地段班的学生连自己什么水平都摸不清，也没机会知道优秀的学生的水平，连努力方向都没有，这种学校能给学生的资源太少了，这种大锅饭和平均没有意义。相信买学区房的家长也都是愿意为孩子付出精力的。

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futurefly · 发表于 2021-2-1 23:55

sissi-sunny 发表于 2021-02-01 01:31
没有外招班的，不会抢地段班的名额分配到校。

很多带市招班的学校，是要求市招班学生签协议放弃名额分配的

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李一一 · 发表于 2021-2-2 07:03

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Annma · 发表于 2021-2-2 17:10

斐爸发表于 2021-02-01 23:52
先说结论：家长愿意鸡的，建议去有市招班的初中；家长想撒手的，尽量去摇民办。
现在好一点的初中都有市招班，只是很多比较低调大家都不清楚。
一方面，大多数市招班区招班的学生，在入学时候要签协议放弃名额分配，根本不存在抢地段班名额分配的问题，所以再看到“地段班的名额分配都被市招班抢走了的说法”，可以确定说话的人是不懂装懂。
另一方面，地段班的班主任也是有业绩指标的啊，也不是随便混混的，所以一般都会对比较鸡娃的家长的孩子更关注一些，每次考试后都会告诉你如果放在市招班能排多少、需要在哪方面更加努力，并且同步市招班的各种信息。可以说，市招班正是好初中给学生的资源。但是对于家长撒手的那种，老师也真是管不过来，可能关注的就少了。
说实话，如果一个初中里全是地段班，那地段班的学生连自己什么水平都摸不清，也没机会知道优秀的学生的水平，连努力方向都没有，这种学校能给学生的资源太少了，这种大锅饭和平均没有意义。相信买学区房的家长也都是愿意为孩子付出精力的。

签协议放弃名额分配上的了台面吗？签完后悔了怎么办，官方认那个私下协议吗？

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stiff · 发表于 2021-2-2 17:14

我亲戚就签了放弃名额分配的协议，你白纸黑字写的，凭啥不算数？抬杠没意思，一定要抬算你赢好了

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Annma · 发表于 2021-2-2 17:27

futurefly 发表于 2021-02-01 23:55
很多带市招班的学校，是要求市招班学生签协议放弃名额分配的

所以买房前问下学校你们的市招生签协议了吗？你觉得学校会理？退一步假如真的签了，市招生在升学利益面前后悔了，你能拿到协议维权？再退一步假如你真的拿到了协议，你觉得私下的协议官方认可？当然就有人信市招生不会后悔，想赌，那就一起看看升学利益面前的人性考验吧…

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斐爸 · 发表于 2021-2-2 19:57

Annma 发表于 2021-02-02 17:27
所以买房前问下学校你们的市招生签协议了吗？你觉得学校会理？退一步假如真的签了，市招生在升学利益面前后悔了，你能拿到协议维权？再退一步假如你真的拿到了协议，你觉得私下的协议官方认可？当然就有人信市招生不会后悔，想赌，那就一起看看升学利益面前的人性考验吧…

市招生后悔了也没用啊，毕竟市招生放弃名额分配，是对学校有利的事情，学校想让更多学生上四校八大，当然想让好学生都去考试，把“保送名额”给别人。而且学校显然是强势一方，再加上学生自己也签了协议，还怎么反悔？你如果说“买房前去问学校学校不搭理你”，那就是纯属抬杠了，估计你去学校问任何事都没人搭理你

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春天夏天 · 发表于 2021-2-3 08:25

外招的都偷偷摸摸招的吧，各种名头，没理由签订那放弃啊

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苦逼的陪读生涯 · 发表于 2021-2-3 09:16

要看孩子。

李一一李一一当前离线积分 5770	发表于 2021-2-2 07:03 来自手机浏览器 \| 显示全部楼层来自：中国上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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